Kołobrzeg, 2 pokoje, balkon, winda, garaż opcjonalnie

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, windą i piwnicą – Kołobrzeg, os. Wiśniowy Sad Komfortowe mieszkanie w spokojnej części Kołobrzegu – idealne do zamieszkania, na wakacyjny wypoczynek lub jako inwestycja pod wynajem! Przedstawiamy ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,11 m², położonego przy ul. Koszalińskiej, na cenionym osiedlu Wiśniowy Sad, we wschodniej części Kołobrzegu, w sąsiedztwie osiedla Ogrody. Lokal znajduje się na III piętrze budynku wyposażonego w windę. Nieruchomość położona jest na ogrodzonym, zadbanym terenie, przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców. Czysta i estetyczna klatka schodowa oraz dobry stan budynku dodatkowo podnoszą komfort codziennego użytkowania. Funkcjonalny układ pomieszczeń Mieszkanie ma czytelny, praktyczny układ, który zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas pobytów wakacyjnych. W skład lokalu wchodzą:Pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 22,8 m², z wyjściem na balkon od strony zachodniej. Sypialnia o powierzchni ok. 12 m², również z ekspozycją zachodnią. Łazienka z WC o powierzchni ok. 3,8 m². Przedpokój o powierzchni ok. 4,50 m². Piwnica o powierzchni ok. 2,00 m², przynależna do mieszkania. Zachodnia ekspozycja pomieszczeń zapewnia popołudniowe światło, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie gotowe do własnej aranżacji Lokal jest czysty, zadbany i utrzymany w dobrym stanie, jednak wymaga odświeżenia. Wnętrze ma prosty, nieco surowy charakter, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość nadania mu indywidualnego stylu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Aneks kuchenny wyposażony jest w podstawowe sprzęty, w tym lodówkę i kuchenkę. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, dzięki czemu może być użytkowane od razu po zakupie, po ewentualnym odświeżeniu i dostosowaniu do własnych potrzeb. Garaż podziemny – dodatkowy atut Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 15,05 m², usytuowanego na poziomie -1, w bryle budynku. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą i jest wolny od obciążeń. Czynsz za garaż to 75,13 zł. To praktyczne rozwiązanie dla osób zmotoryzowanych, szczególnie w sezonie letnim, kiedy znalezienie miejsca parkingowego w Kołobrzegu bywa utrudnione. Cena mieszkania wraz z garażem: 530 000 zł. Atrakcyjna lokalizacja – blisko miasta i nadmorskich atrakcji Osiedle Wiśniowy Sad łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, apteki, przychodnia lekarska, restauracje oraz inne punkty usługowe. Do plaży wschodniej można dojść spacerem w około 25 minut. Dogodny dojazd autobusami komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się do centrum Kołobrzegu oraz dzielnicy nadmorskiej. Dodatkowym atutem jest przebiegająca obok budynku oświetlona ścieżka rowerowa. Umożliwia ona dojazd do dzielnicy uzdrowiskowej, nadmorskiej promenady w rejonie Marine Hotel, a także tras rowerowych, w tym szlaku Velo Baltica biegnącego wzdłuż wybrzeża. To doskonała propozycja dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek nad morzem. Najważniejsze informacjeLokalizacja: Kołobrzeg, ul. Koszalińska, osiedle Wiśniowy Sad Powierzchnia mieszkania: 45,11 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: III Balkon: tak, ekspozycja zachodnia Winda: tak Czynsz 595 zł Piwnica: tak, ok. 2,00 m² Stan: dobry, mieszkanie do odświeżenia Umeblowanie: pełne Księga wieczysta mieszkania: bez obciążeń Garaż: opcjonalnie, 15,05 m², odrębna księga wieczysta Czynsz za garaż 75,13 zł Cena mieszkania z garażem: 530 000 zł Zapraszamy na prezentację! To mieszkanie może stać się wygodnym miejscem do życia, własną bazą wakacyjną nad Bałtykiem lub nieruchomością przeznaczoną na wynajem. Funkcjonalny układ, balkon, winda, piwnica oraz możliwość zakupu garażu sprawiają, że oferta odpowiada na potrzeby różnych grup nabywców. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia, po zapłacie całej ceny. Zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości i umówienia prezentacji! Nie zwlekaj, dzwoń bo naprawdę warto ! Henryka Szulakiewicz tel. 512 057 027 mail: h.szulakiewicz@freedom.pl Zapraszam również do siedziby naszego biura w Kołobrzegu przy ulicy Łopuskiego 40 A

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

9976 zł/m²

Mediana okolicy

14 167 zł/m²

Połowa ofert

10,4–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Kołobrzeg

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koszalińska przy Wschodniej

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AL-MED

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Ogrody

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. 3 Dywizji Piechoty

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 8 im. kpt. ż.w. Konstantego Maciejewicza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.