Mieszkanie Komorniki, ul. Leopolda Staffa

Cena na tle rynku

43,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Komorniki

Ta oferta

13 659 zł/m²

Mediana okolicy

9512 zł/m²

Połowa ofert

9–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Os. Poetów

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe "Słoneczko" w Rosnówku Oddział Zewnętrzny w Szreniawie

  950 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep wielobranżowy

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Ośrodku Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Strażaka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,3 km

• Uczelnia

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 82 m², położone na parterze budynku dwulokalowego na kameralnym Osiedlu Poetów w Komornikach. To propozycja dla osób ceniących wysoki standard wykończenia, prywatność oraz bliskość natury, zaledwie 12 km od centrum Poznania. ASPEKT INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestorów. Obecny właściciel planuje pozostać w mieszkaniu jako najemca przez okres 12 miesięcy po sprzedaży, co daje nowemu właścicielowi: - gwarancję regularnego przychodu od pierwszego dnia po zakupie - brak kosztów i czasu poświęcanego na poszukiwanie najemcy - brak ryzyka pustostanu - spokojne wejście w inwestycję z przewidywalnym zwrotem - dodatkowe poczucie bezpieczeństwa - nieruchomość pozostaje w rękach osoby doskonale znającej i dbającej o przestrzeń, co przekłada się na utrzymanie wysokiego standardu i należytej troski o mieszkanie oraz ogród. Największym atutem nieruchomości jest imponujący, zadbany ogród o powierzchni ok. 450 m². Starannie zaprojektowana zieleń, duże drzewa oraz naturalne odgrodzenie od sąsiadów zapewniają prywatność i wyjątkowy klimat. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego sprawiają, że to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny styl życia. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem trwałych i ponadczasowych materiałów. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym stylu loftowym. Uwagę przyciąga funkcjonalna kuchnia z granitową wyspą, dębowe olejowane podłogi oraz spójne elementy cegły dekoracyjnej. Duże przeszklenia i dwa wyjścia do ogrodu zapewniają świetne doświetlenie i poczucie przestrzeni. Dodatkową przestrzeń stanowi oszklony ogród zimowy z częścią jadalnianą, powstały z adaptacji tarasu, który tworzy wyjątkowe miejsce do codziennego wypoczynku przez cały rok. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • 82 m² - parter w budynku dwulokalowym • salon z kuchnią + 2 sypialnie • ogród ok. 450 m² • ogród zimowy / oszklona strefa jadalniana • duży taras z płyt betonowych • dwa wyjścia do ogrodu • ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny • podłoga dębowa - olejowane deski • zabudowana garderoba i pojemne szafy • możliwość pozostawienia kuchni w cenie • wysoki standard wykończenia LOKALIZACJA Komorniki to jedna z najlepiej rozwijających się i najbardziej zadbanych gmin w Wielkopolsce, ceniona za wysoki komfort życia, rozwiniętą infrastrukturę i tereny zielone. Okolica jest spokojna, bezpieczna i bardzo przyjazna rodzinom. W pobliżu znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka, Netto), Centrum A2 oraz pełna infrastruktura usługowa. Okolica oferuje również bardzo dobre warunki do aktywnego spędzania czasu: trasy rowerowe i rolkowe, jezioro Jarosławieckie, szkółki jeździeckie, szkółkę piłkarską, obiekty sportowe z siłownią i tereny rekreacyjne. Dużym atutem jest także komunikacja. Stacja kolejowa Szreniawa znajduje się w odległości spaceru, a dojazd pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około 8 minut. Szybki dostęp do S11, S5 i A2 umożliwia sprawne przemieszczanie się w każdym kierunku. OPŁATY Nieruchomość funkcjonuje w ramach wspólnoty mieszkaniowej. Miesięczna opłata wynosi około 120 zł i obejmuje utrzymanie części wspólnych, pielęgnację zieleni oraz sprzątanie osiedla. Media rozliczane są według indywidualnego zużycia. Sprzedaż bez pośredników.