Mieszkanie na sprzedaż - 46 m² - 2 pokoje Komorniki, Komorniki, ul. Topolowa

Opis

Mieszkanie na sprzedaż | 46 m2 | ul. Topolowa, Komorniki Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wygodnego i funkcjonalnego mieszkania o łącznej powierzchni 46,00 m2, obejmującej lokal mieszkalny wraz z piwnicą, położonego przy ul. Topolowej w Komornikach. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w niskim bloku z 2009 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, co pozwala cieszyć się urokami przedmieść i bliskością natury, gwarantując jednocześnie bardzo szybki dojazd do Poznania. To doskonały wybór dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: 46,00 m2 Ilość pokoi: 2 kuchnia: Aneks KuchennyPiętro: 2/2 Piwnica: takBalkon: tak Ogrzewanie: gazoweINFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Głównym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej ustawny, dwupokojowy układ. W cenie mieszkania pozostaje solidne wyposażenie, w tym w pełni zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD, łazienka z kabina prysznicową oraz pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju. Do lokalu przynależy również duża piwnica o powierzchni aż 6,36 m2, co rozwiązuje wszelkie problemy z przechowywaniem. Powierzchnia mieszkania wynosi 46,00 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon : ok. 16,2 m2Sypialnia: ok. 8,1 m2 łazienka: ok. 3,5 m2 przedpokój: ok. 3,7 aneks kuchenny: ok. 8,2 m2 piwnica: ok. 6,3 m2Dodatkową powierzchnię do wypoczynku stanowi balkon i loggia (2x 2,20m).Dostęp do miejsc parkingowych na wydzielonym, ogrodzonym terenie przed blokiem. OPŁATY Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł (w tym zaliczki na wodę, wywóz śmieci i fundusz remontowy przy 2 osobach). Prąd i gaz płatne dodatkowo wg. wskazań liczników.LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w znakomitej lokalizacji zapewniającej dostęp do niezbędnej infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej. Komorniki to dynamicznie rozwijająca się gmina, która oferuje pełen komfort życia codziennego. W najbliższej okolicy znajdują się markety spożywcze, mniejsze sklepy, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły, a jednocześnie ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: sklep Żabka - 210 m (ok. 3 min pieszo), sklep Delikatesy - 350 m (ok. 5 min pieszo), przedszkole - 300 m (ok. 4 min pieszo), Szkoła Podstawowa nr 2 - 500 m (ok. 7 min pieszo), sklep Biedronka - 950 m, sklep Lidl - 1,5 km, Centrum Handlowe Komorniki - 4,6 km. KOMUNIKACJA Mieszkanie jest doskonale skomunikowane. Dojazd samochodem do granic Poznania, jak również do węzła autostrady A2 (Poznań Komorniki), zajmuje zaledwie kilka minut (ok. 3,5 km), co gwarantuje świetne połączenie z każdym punktem aglomeracji. Przy bloku znajduje się również przystanek podmiejskiej komunikacji autobusowej, zapewniający sprawny dojazd do pętli tramwajowej w Poznaniu. przystanek autobusowy Topolowa - 40 m (linie: 716 Junikowo, 789) STAN TECHNICZNY Stan techniczny bloku bardzo dobry, mieszkanie w dobrym standardzie gotowe do zamieszkania. STAN PRAWNY Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat poznański

Ta oferta

10 652 zł/m²

Mediana okolicy

8970 zł/m²

Połowa ofert

8,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Poznań

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WGN Poznań

  490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Poznań

  490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Topolowa

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zdrowoteka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park dworski

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Zachód

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.