4 pokoje | 73 m² | 2 balkony | parking | Osada Gencz - Komorowice

Opis

*możliwość zakupu przez obcokrajowca*bez prowizji od KupującegoNa sprzedaż urządzone i umeblowane mieszkanie o powierzchni ok. 72,35 m², położone na wysokim parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2009 roku, na osiedlu OSADA GENCZ w Komorowicach, w gminie Żórawina - spokojne otoczenie i bliskość Wrocławia. UKŁAD MIESZKANIA:- Salon z aneksem kuchennym (ok. 37 m2)- Dwie sypialnie (po ok. 10 m2 każda) i w tym jedna z wyjściem na dwa balkony.- Trzecia sypialnia/gabinet (ok. 6 m2) bez okna, można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami.- Duża garderoba ok. 3 m2- Łazienka z prysznicem typu walk-in ok. 5 m2- Pomieszczenie z pralką ok. 1,3 m2Mieszkanie jest nowocześnie urządzone, dobrano materiały wysokiej jakości i doskonale zaaranżowano każde pomieszczenie. Wydzielono dodatkowy pokój/gabinet oraz pomieszczenie na pralkę. W kuchni praktyczne strefy do gotowania, spożywania posiłków i przechowywania. W salonie wygodny narożnik z regulacją zagłówków. Mieszkanie oferowane z większością mebli i AGD, więc możesz zamieszkać od razu, wygodnie i bez dodatkowych nakładów.MEDIA I OPŁATY:- woda, gaz, prąd, internet Greenlan- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym widocznym na zdjęciach- opłaty miesięczne do wspólnoty to ok. 500 zł- śmieci 30 zł/os- opłaty za gaz i prąd to ok. 500 złATUTY:- dużo miejsca do przechowywania- świetna aranżacja przestrzeni i oświetlenia- mieszkanie zadbane, czyste, gotowe do zamieszkania- lokalizacja prawdziwie cicha w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych- do mieszkania przynależy miejsce parkingowe płatne dodatkowo 14 tys. zł- własność z KWLOKALIZACJA:Osada Gencz to kameralne osiedle położone wśród zieleni, z dala od intensywnej miejskiej zabudowy. Osiedle wyróżnia bardzo nowoczesna i minimalistyczna bryła. Są też zielone nasadzenia, place zabaw, siłownia i miejsca spacerowe. Najbliższa okolica to Karwiany, Księginice, Żórawina, Domasław, Wysoka. Około 30 minut do Wrocławia autem. W niedalekiej odległości sklepy (Netto, Żabka), punkty apteczne, usługi różne, restauracja, skatepark, boisko oraz specjalistyczny szpital ORTHOS. Szkoły, przedszkola i żłobki ok. 5-7 minut autem: Wysoka, Rzeplin, Żórawina.KOMUNIKACJA:Autobusy: ok. 10 minut pieszoPKP: stacja Żórawina ok. 7 minut autemAOW, A4 – ok. 15 minut autemTa oferta to cudowna przestrzeń do życia i miejsce do prawdziwego odpoczynku. Zadzwoń ustalić termin prezentacji tego urokliwego miejsca,Anna Girulska,790 780 991Anna Girulska Nieruchomości TWÓJ POŚREDNIKZapytaj jeśli potrzebujesz kredyt, ubezpieczenie, notariusza lub inną pomoc przy zakupie nieruchomości od sprawdzonych specjalistów w branży.Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

10 397 zł/m²

Mediana okolicy

9640 zł/m²

Połowa ofert

8,7–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorowice

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Koala

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Rzeplinie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,8 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.