3 pokoje | 59,20 M2 | ogród 199 M2 | ogród zimowy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 59,20 m², położone przy ul. Kołobrzeskiej 52B w Konstancinie, na kameralnym, zamkniętym osiedlu.Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni aż 199 m², który wraz z ogrodem zimowym tworzy wyjątkową, prywatną strefę wypoczynku i daje poczucie zamieszkania w domu, przy jednoczesnym komforcie mieszkania na osiedlu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 59,20 m² powierzchni mieszkalnej• 3 pokoje• prywatny ogród 199 m²• ogród zimowy• funkcjonalna kuchnia z prześwitem• łazienka• oddzielna toaleta• naturalne drewniane podłogi• zamknięte osiedle• komórka lokatorska• dodatkowo dostępne miejsce postojowe• spokojna i zielona okolica Konstancina.OGRÓD 199 M² – PRYWATNA PRZESTRZEŃ199 m² własnego ogrodu to jeden z największych atutów tej nieruchomości.Przestrzeń daje wiele możliwości aranżacji – od kameralnej strefy wypoczynku, przez miejsce na rodzinne spotkania, po prywatny ogród pełen zieleni.Bezpośrednie sąsiedztwo ogrodu sprawia, że mieszkanie zyskuje charakter domu i pozwala korzystać z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu bez rezygnacji z wygody życia na osiedlu.OGRÓD ZIMOWYDodatkowym atutem jest ogród zimowy, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.Może pełnić funkcję całorocznej strefy relaksu, jadalni, domowego biura, oranżerii lub miejsca spotkań.Połączenie ogrodu zimowego z dużym prywatnym ogrodem tworzy wyjątkową przestrzeń, szczególnie atrakcyjną dla osób ceniących kontakt z zielenią.FUNKCJONALNE 3 POKOJENa powierzchni 59,20 m² zaplanowano trzy pokoje, co pozwala wygodnie zaaranżować przestrzeń dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Kuchnia z prześwitem zapewnia funkcjonalność osobnej strefy kuchennej, jednocześnie zachowując kontakt z pozostałą częścią mieszkania.Mieszkanie posiada również łazienkę oraz oddzielną toaletę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.Naturalne drewniane podłogi dodają wnętrzu ciepła i ponadczasowego charakteru.KOMFORT I PRYWATNOŚĆMieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu, zapewniającym kameralne warunki zamieszkania.Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska, a dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z miejsca postojowego.KONSTANCIN – ZIELONA I PRESTIŻOWA LOKALIZACJAKonstancin-Jeziorna to wyjątkowa lokalizacja dla osób, które cenią zieleń, spokój, przestrzeń i kameralny charakter, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu Warszawy.Okolica oferuje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, sklepów, restauracji, usług oraz infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób szukających alternatywy dla miejskiego zgiełku – bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYPowierzchnia mieszkania: 59,20 m²Liczba pokoi: 3Ogród: 199 m²Ogród zimowy: TAKKuchnia: z prześwitemŁazienka: TAKToaleta: oddzielnaPodłogi: drewnoOsiedle: zamknięteKomórka lokatorska: TAK dodatkowo płatna 25 000 zł Miejsca postojowe na osiedlu oraz prywatne miejsce dostępne dodatkowo płatne 45 000 zł 59,20 m² mieszkania + 199 m² prywatnego ogrodu + ogród zimowy – wyjątkowe połączenie komfortu mieszkania i przestrzeni charakterystycznej dla domu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.English description:For sale: a unique, functional apartment with an area of 59.20 m2, located at 52B Kołobrzeska Street in Konstancin, in a cozy, gated community.The property's greatest asset is its private garden, spanning 199 m2, which, together with the sunroom, creates a unique, private relaxation area and gives you the feeling of living in a house, while still enjoying the comfort of apartment living in a gated community.KEY FEATURES. 59.20 m2 of living space. 3 rooms. 199 m2 private garden. sunroom.functional open-concept kitchen.bathroom. separate toilet. natural wood floors. gated community. storage unit.additional parking space available. quiet and green neighborhood in Konstancin.199 M2 GARDEN - PRIVATE SPACEThe 199 m2 private garden is one of this property's greatest assets.The space offers many design possibilities-from an intimate relaxation area, to a place for family gatherings, to a private garden full of greenery.The garden's immediate proximity gives the apartment the feel of a house and allows you to enjoy private outdoor space without sacrificing the convenience of living in a residential complex.WINTER GARDENAn additional advantage is the winter garden, which serves as a natural extension of the living area.It can function as a year-round relaxation area, dining room, home office, sunroom, or gathering place.The combination of the winter garden with a large private garden creates a unique space, particularly appealing to those who value being surrounded by greenery.FUNCTIONAL 3 ROOMSThe 59.20 m2 floor plan includes three rooms, allowing for a comfortable layout for a family, a couple, or individuals who need an additional room for work.The open-concept kitchen provides the functionality of a separate cooking area while maintaining a connection to the rest of the apartment.The apartment also features a bathroom and a separate toilet, enhancing the comfort of daily living.Natural wood floors add warmth and a timeless character to the interior.COMFORT AND PRIVACYThe apartment is located in a gated community, ensuring an intimate living environment.The owner also has access to a storage unit, and an additional convenience is the availability of a parking space.KONSTANCIN - A GREEN AND PRESTIGIOUS LOCATIONKonstancin-Jeziorna is a unique location for those who value greenery, tranquility, space, and an intimate atmosphere, while still wanting to remain within easy reach of Warsaw.The neighborhood offers access to walking and recreational areas, shops, restaurants, services, and the infrastructure needed for everyday life.It is a particularly attractive place for those seeking an alternative to the hustle and bustle of the city-without sacrificing convenient access to Warsaw.KEY SPECIFICATIONSApartment size: 59.20 m2Number of rooms: 3Garden: 199 m2Winter garden: YESKitchen: open-conceptBathroom: YESSeparatetoilet: YES Flooring: woodGatedcommunity: YES Storage unit: YES, additional fee of 25,000 PLN Parking spaces in the complex and a private space available for an additional fee of 45,000 PLN 59.20 m2 apartment + 199 m2 private garden + winter garden-a unique combination of apartment comfort and the spaciousness typical of a house.Please contact us to schedule a private showing.Podstawowe Cena za mkw. : 20 590,71 PLN Stan lokalu : Do odświeżenia Czynsz administracyjny : 1 100 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 25 mkw. Kuchnia : Prześwit Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, WC, Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Taras, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : TakMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieMiejsca parkingowe Parking naziemny : 1 Parking podziemny : 1Budynek Rok budowy : 2007 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 2 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : TakCena za 1 Parking podziemny : 45 000 PLNNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta

20 591 zł/m²

Mediana okolicy

14 240 zł/m²

Połowa ofert

10,6–18,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kołobrzeska 02

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkoe nr 1 "Zielony Zakątek"

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Ortopedyczno-Rehabilitacyjny dla Dzieci i Młodzieży

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 w Konstancinie-Jeziornie im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  7,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.