9,5% ROI, Gubałówka, Widok na Tatry

Opis

Apartament inwestycyjny z widokiem na Tatry | Działający biznes (5 lat) | Zakopane – Osada GubałówkaNa sprzedaż w pełni wyposażony, 2-pokojowy apartament inwestycyjny w prestiżowej „Osadzie Gubałówka” na Polanie Pająkówka w Zakopanem.To gotowy, działający i rentowny produkt inwestycyjny – generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie, z bazą stałych gości, przyszłymi rezerwacjami i sprawdzonym operatorem najmu.Najważniejsze atuty w pigułce:-Pewny zysk od dnia zakupu: 5 lat udokumentowanej historii najmu (raporty finansowe do wglądu).-Niezagrożony widok: spektakularna, niczym nieprzesłonięta panorama Tatr i doliny Zakopanego ze zbocza Gubałówki.-Bardzo niskie koszty utrzymania: pompa ciepła + woda z własnej studni (maksymalizacja zysku netto).-Bezobsługowość: możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym, sprawdzonym operatorem.-Kameralny budynek: tylko 4 lokale w obiekcie, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i szlaków.Układ i powierzchnia:Salon z aneksem kuchennym – z dużymi panoramicznymi oknami na TatryOsobna, zamykana sypialniaŁazienka z prysznicemDedykowane miejsce postojowe w cenieInformacja o metrażu:Powierzchnia w Księdze Wieczystej: 22,75 m² (metraż liczony wg normy bez powierzchni pod skosami).Rzeczywista powierzchnia po podłodze: ok. 40 m² – w pełni funkcjonalna przestrzeń mieszcząca 2 niezależne pokoje i łazienkę.Gotowy model biznesowy:Ciągłość operacyjna: kupujący przejmuje gotowy profil obiektu z rezerwacjami na kolejne miesiące, bez konieczności ponoszenia kosztów startowych i budowania pozycji na portalach rezerwacyjnych.Całoroczne obłożenie: rentowność generowana zarówno w sezonie zimowym (narty), jak i letnim (turystyka górska).Transparentność: pełna dokumentacja przychodowa dostępna dla zdecydowanych inwestorów na etapie rozmów.Lokalizacja:Zakopane – Polana Pająkówka (zbocze Gubałówki). Jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc pod Tatrami:Kameralne otoczenie gwarantujące gościom ciszę i kontakt z naturą.Trasy spacerowe i rowerowe tuż obok obiektu.Szybki i sprawny dojazd do centrum Zakopanego oraz stacji narciarskich.Idealna propozycja dla inwestora poszukującego ochrony kapitału w nieruchomości premium z rynkową stopą zwrotu potwierdzoną twardymi liczbami.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia prezentacji na miejscu.CENA:660 000 PLN netto (+8 % VAT)KONTAKT:Aleksandra Oskiera+48577 765 123a.oskiera@homfi.comInvestment Apartment with Tatra Mountain Views | Turnkey Business (5 Years) | Zakopane – Osada GubałówkaFor sale: A fully furnished and equipped 2-room investment apartment in the prestigious "Osada Gubałówka" development on Polana Pająkówka in Zakopane.A turnkey, operating, and profitable investment asset—generating revenue from day one, with an established guest base, confirmed future bookings, and a trusted rental management operator.Key HighlightsImmediate returns from day one: 5-year documented rental track record (financial reports available upon request).Unobstructed, protected view: Spectacular panoramic views of the Tatra Mountains and the Zakopane valley from the slopes of Gubałówka.Very low operating costs: Heat pump heating + private water well (maximizing net yields).Hands-off management: Seamless continuation with the existing, proven property operator.Boutique building: Only 4 units in the building, adjacent to forest areas and hiking trails.Layout & Floor PlanLiving room with kitchenette – featuring large panoramic windows overlooking the TatrasSeparate, private bedroomBathroom with showerDedicated parking space included in the priceArea Specifications:Usable floor area in the Land and Mortgage Register: 22.75 m² (measured according to statutory standards, excluding low ceiling clearance under slopes).Actual floor area (footprint): approx. 40 m² – a fully functional layout accommodating two separate rooms and a bathroom.Proven Business ModelOperational continuity: The buyer acquires an active listing profile with confirmed reservations for upcoming months, eliminating startup costs and the ramp-up phase on booking platforms.Year-round occupancy: Robust demand across all seasons, driven by winter ski tourism and summer alpine trekking.Full transparency: Detailed revenue and financial documentation available for qualified investors during discussions.LocationZakopane – Polana Pająkówka (Gubałówka slope). One of the most sought-after prime locations in the region:Quiet, serene setting offering guests peaceful relaxation surrounded by nature.Walking, hiking, and cycling trails directly adjacent to the property.Quick and easy access to Zakopane town center and nearby ski resorts.An ideal opportunity for an investor seeking capital preservation in a premium mountain property with attractive returns backed by hard financial data.Please get in touch for comprehensive financial data or to schedule a private viewing.PRICE:660,000 PLN net (+8% VAT)CONTACT:Aleksandra Oskiera+48577 765 123a.oskiera@homfi.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania do 25 m² · Kościelisko

Ta oferta

27 500 zł/m²

Mediana okolicy

20 526 zł/m²

Połowa ofert

15,7–29,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Bronisława Czecha

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny Chorób Płuc "Odrodzenie" im. Klary Jelskiej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Felicjanek pw. Świętego Kazimierza

  2,1 km

• Apteka

  Apteka Kościelisko

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.