Kościelisko, ul. Nędzy Kubińca - Gotowy Apartament inwestycyjny

Udogodnienia

Opis

KOŚCIELISKO, UL. NĘDZY KUBIŃCA – GOTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY 86 M², WIDOK NA TATRY, 2 SYPIALNIE, 2 ŁAZIENKI, BALKON I SAUNAENGLISH VERSION BELOWNIERUCHOMOŚĆ:Proponujemy Państwu do kupna wyjątkowy, w pełni wykończony apartament o powierzchni 86 m², położony w Kościelisku przy ul. Nędzy Kubińca, około 7 km od Krupówek i centrum Zakopanego.Nieruchomość wyróżnia się przestronnym i funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz wyjątkowym, regionalnym charakterem. Wnętrze zostało urządzone w eleganckim stylu góralskim, z dbałością o detale i przy wykorzystaniu materiałów nawiązujących do tradycji Podhala.Jednym z największych atutów apartamentu jest balkon, z którego rozpościera się zachwycający widok na Tatry. Górska panorama robi ogromne wrażenie i tworzy niepowtarzalną atmosferę, która pozostaje w pamięci od pierwszej chwili.Apartament jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem i może być wykorzystywany zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.STAN NIERUCHOMOŚCI:Apartament znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.Nieruchomość została kompleksowo wykończona i wyposażona. Przemyślana aranżacja łączy komfort nowoczesnego apartamentu z charakterystycznymi elementami stylu góralskiego.Wnętrza są zadbane, przestronne i przygotowane zarówno do użytkowania prywatnego, jak i dalszego prowadzenia najmu krótkoterminowego.Apartament jest sprzedawany jako nieruchomość gotowa do wejścia i dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Apartament o powierzchni 86 m² obejmuje:Przestronny salon stanowiący główną część dzienną nieruchomości.Duży i funkcjonalny aneks kuchenny, zapewniający wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków.Dwie niezależne sypialnie. Dwie łazienki. Balkon z panoramicznym widokiem na Tatry.Funkcjonalny układ dwóch sypialni i dwóch łazienek zapewnia komfort zarówno właścicielom, jak i większej liczbie gości korzystających z apartamentu w ramach najmu krótkoterminowego.BUDYNEK I STREFA WSPÓLNA:Apartament znajduje się w kameralnym i zadbanym budynku, w którym mieści się jedynie pięć apartamentów.Niewielka liczba lokali zapewnia spokojną atmosferę, większą prywatność oraz komfort korzystania z części wspólnych.Około dwóch lat temu przeprowadzono remont dachu budynku, co stanowi istotną informację dotyczącą jego stanu technicznego.Do dyspozycji właścicieli i gości pozostaje sauna znajdująca się w części wspólnej budynku. Jest ona dostępna dla użytkowników pięciu apartamentów i stanowi atrakcyjne udogodnienie, szczególnie cenione przez turystów wypoczywających w górach.Do apartamentu przypisane jest jedno bezpłatne miejsce parkingowe, uwzględnione w cenie sprzedaży.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Główną zaletą apartamentu jest połączenie przestronnej powierzchni, funkcjonalnego układu, wysokiego standardu wykończenia oraz wyjątkowej lokalizacji z widokiem na Tatry.Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:Powierzchnia 86 m². Dwie niezależne sypialnie. Dwie łazienki. Przestronny salon. Duży i funkcjonalny aneks kuchenny. Balkon z zachwycającym widokiem na Tatry. Wysoki standard wykończenia. Elegancki styl góralski. Kompletne wyposażenie. Sauna dostępna w części wspólnej budynku. Kameralny budynek obejmujący jedynie pięć apartamentów. Dach budynku wyremontowany około dwóch lat temu. Jedno przypisane miejsce parkingowe w cenie. Dobry i wygodny dojazd również w okresie zimowym. Bliskość szlaków turystycznych, stoków narciarskich, term i innych atrakcji Podhala. Gotowość do natychmiastowego użytkowania. Brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie apartamentu. Możliwość kontynuowania funkcjonującego najmu krótkoterminowego.GOTOWY BIZNES INWESTYCYJNY:Apartament stanowi gotowy produkt inwestycyjny przeznaczony do najmu krótkoterminowego.Nieruchomość została przekazana profesjonalnej firmie zajmującej się kompleksową obsługą wynajmu. Operator odpowiada między innymi za pozyskiwanie rezerwacji, kontakt z gośćmi, organizację pobytów oraz bieżące zarządzanie apartamentem.Dzięki temu przyszły właściciel może kontynuować funkcjonujący model najmu bez konieczności samodzielnego zajmowania się jego codzienną obsługą.Według przekazanych danych średnia kwota pozostająca właścicielowi wynosi około 6 000 zł miesięcznie, co odpowiada około 72 000 zł rocznie.Przy cenie sprzedaży wynoszącej 1 450 000 zł oznacza to orientacyjną roczną stopę zwrotu na poziomie około 4,97%.Podane wartości mają charakter informacyjny. Szczegółowe wyniki najmu powinny zostać potwierdzone na podstawie raportów operatora, historii rezerwacji i zestawienia ponoszonych kosztów.Apartament może być nadal wykorzystywany jako inwestycja w najem krótkoterminowy, a jednocześnie doskonale sprawdzi się jako prywatna nieruchomość wypoczynkowa dla właściciela, jego rodziny oraz bliskich.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w Kościelisku przy ul. Nędzy Kubińca, około 7 km od Krupówek i centrum Zakopanego.Kościelisko jest cenioną miejscowością wypoczynkową położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Zakopanego. Lokalizacja łączy bliskość najważniejszych atrakcji regionu ze spokojem, kameralną atmosferą oraz pięknymi widokami na Tatry.Położenie przy ul. Nędzy Kubińca zapewnia dogodny dojazd do Zakopanego oraz umożliwia korzystanie z atrakcji dostępnych zarówno w Kościelisku, jak i w sąsiednich miejscowościach.Lokalizacja pozwala wypocząć z dala od największego ruchu turystycznego, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Zakopanego.Dobry dojazd, również w sezonie zimowym, oraz przypisane miejsce parkingowe stanowią istotne udogodnienie dla właścicieli i gości przyjeżdżających samochodem.Wyjątkowy widok na Tatry, spokojne otoczenie oraz bliskość natury sprawiają, że apartament oferuje bardzo dobre warunki zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia najmu krótkoterminowego.ATRAKCJE W OKOLICY:Lokalizacja stanowi doskonałą bazę wypadową dla miłośników gór, sportów zimowych, rodzinnego wypoczynku oraz relaksu w termach.W okolicy znajdują się między innymi:Dolina Kościeliska – jedna z najbardziej znanych i najchętniej odwiedzanych dolin Tatr Zachodnich, dostępna przez cały rok i odpowiednia również na rodzinne spacery.Dolina Chochołowska – największa powierzchniowo dolina polskich Tatr, popularna wśród miłośników pieszych wycieczek i górskiej przyrody.Dolina Lejowa – spokojniejsza alternatywa dla najbardziej popularnych szlaków, ceniona za ciszę, lasy i łagodną trasę spacerową.Butorowy Wierch i Gubałówka – atrakcyjne tereny spacerowe oraz punkty widokowe, z których można podziwiać rozległą panoramę Tatr i Podhala.Polana Szymoszkowa – popularny ośrodek rekreacyjny i narciarski położony przy drodze prowadzącej do Kościeliska, oferujący trasy, wyciągi oraz widoki na Tatry.Stacja narciarska Witów-Ski – rodzinny ośrodek z trasami dla osób początkujących i średniozaawansowanych, koleją krzesełkową, szkółką oraz wypożyczalnią sprzętu.Chochołowskie Termy – rozbudowany kompleks basenów termalnych, saunarium, SPA i stref rekreacyjnych, atrakcyjny dla rodzin, par oraz osób poszukujących relaksu po górskich wycieczkach.Krupówki i centrum Zakopanego – około 7 km od nieruchomości, z szeroką ofertą gastronomiczną, handlową, kulturalną i rozrywkową.STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą.CENA:1 450 000 zł Cena podlega lekkiej negocjacji.KONTAKT:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział IX – BronowiceBronowicka 54Zachęcamy do kontaktu!Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.KOŚCIELISKO, NĘDZY KUBIŃCA STREET – READY-MADE INVESTMENT APARTMENT, 86 M², TATRA MOUNTAIN VIEW, 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, BALCONY AND SAUNATHE PROPERTY:We are pleased to offer for sale an exceptional, fully finished apartment with a total area of 86 m², located in Kościelisko on Nędzy Kubińca Street, approximately 7 km from Krupówki Street and the centre of Zakopane.LEGAL STATUS:Full ownership with a land and mortgage register.PRICE:PLN 1,450,000CONTACT:Tecnocasa Real Estate AgencyBranch IX – Bronowice54 Bronowicka Street