SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie w bloku z windą

Zamkowa, Kowary, dolnośląskie

Powierzchnia: 51,02 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 5292 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 292 zł/m²
Mediana okolicy: 5 469 zł/m²; ta oferta: −3,2%
Podobne oferty: 16; mieszkania 45–55 m² · Kowary
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,0 m² (Kowary) kosztuje 5 292 zł za m² — 3,2% mniej niż mediana 5 469 zł za m² dla 16 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Kowary). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta zarezerwowana! Komfortowe 2 pokoje z windą i widokiem na Zalew - Kowary k. Karpacza! Lokalizacja: Kowary, ul. Zamkowa (woj. dolnośląskie) Powierzchnia: 51,02 m² + komórka lokatorska 3,32 m² Piętro: 2/4 (z nową windą!) Cena: 270.000 zł O nieruchomości: Szukasz komfortowego mieszkania dla siebie, bezpiecznego lokum dla seniora, a może idealnej bazy wypadowej w karkonoskie góry bez przepłacania? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Z wielką przyjemnością prezentuję wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,02 m², położone na wygodnym drugim piętrze w eleganckim budynku - dawnym biurowcu Fabryki Dywanów w Kowarach. Budynek przeszedł pełną metamorfozę, jest zadbany, a klatka schodowa, piwnice oraz otoczenie są monitorowane, co zapewnia mieszkańcom poczucie pełnego bezpieczeństwa. NAJWIĘKSZY ATUT BUDYNKU: Jest to jedyny blok z windą w całej okolicy! Dzięki temu nieruchomość jest niezwykle wygodna i wprost idealna dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi (wózek to żaden problem!) lub osób z niepełnosprawnościami. Układ pomieszczeń (mieszkanie w pełni rozkładowe): -Przedpokój z miejscem na pojemną szafę. -Dwa ustawne, jasne pokoje, które dają duże możliwości aranżacyjne. -Osobna, widna kuchnia - idealna dla osób ceniących komfort gotowania. -Łazienka z WC. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,32 m² (idealna na rowery czy sprzęt narciarski). Winda zjeżdża również na ten poziom. Oprócz tego dostępne są pomieszczenia dodatkowe jak suszarnia oraz rowerowania. Przed budynkiem znajduje się bardzo dużo miejsc parkingowych, więc parkowanie o każdej porze dnia jest całkowicie bezproblemowe. Stan techniczny: Mieszkanie jest czyste i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania - wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu. Atutem tego mieszkania jest widok na zrewitalizowany Zalew Kowarski. To fantastyczne, zielone miejsce, które idealnie nadaje się na poranny rozruch, popołudniowe spacery, jogging czy chwile relaksu na łonie natury. Kowary - Karkonosze na wyciągnięcie ręki (w rozsądnej cenie!). Kowary przeżywają obecnie swój renesans. Ceny nieruchomości są tutaj bardzo przystępne i znacznie niższe niż w sąsiednim Karpaczu czy Szklarskiej Porębie, choć do tych kurortów dojedziesz w zaledwie kilkanaście minut. To doskonała alternatywa dla drogich hoteli i apartamentów. Mieszkanie jest blisko centrum miasta, sklepów czy komunikacji autobusowej (500m). Walory turystyczne okolicy: Baza wypadowa: Mieszkanie leży u stóp Karkonoszy. Wokół rozciąga się mnóstwo tras turystycznych, pieszych i rowerowych. Atrakcje w Kowarach: Słynny Park Miniatur Zabytków Dolnego Śląska, podziemne trasy turystyczne w Sztolniach Kowary, zabytkowa Starówka. Bliskość rozrywki: Kilka minut drogi dzieli Cię od Karpacza, Śnieżki, Rudaw Janowickich czy czeskiej granicy. Opłaty i koszty utrzymania: Czynsz odprowadzany do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 653,75 zł i zawiera już: -Fundusz remontowy -Koszty eksploatacji -Ogrzewanie -Zaliczkę dla zarządcy -Utrzymanie windy oraz sprzątanie Do tej kwoty należy doliczyć jedynie zaliczkę na wodę (ciepłą i zimną) rozliczaną zgodnie z faktycznym zużyciem oraz opłatę za wywóz śmieci w zależności od ilości osób zamieszkałych w lokalu. Podsumowanie - dlaczego warto? To mieszkanie to wygoda i bezpieczeństwo (winda, monitoring) oraz świetną lokalizacją. Sprawdzi się idealnie jako inwestycja pod wynajem dla turystów, bezpieczne gniazdko dla seniora lub Twoje własne, prywatne schronienie w górach. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! Odkryj potencjał tego miejsca na żywo.::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w blokuRodzaj budynku: blokDozór budynku: domofonGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: park/skwerGaz: brakWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltDojazd - opis: Asfalt droga miejskaOtoczenie: parkOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 500Odl. do sklepu [m]: 500Odl. do szkoły [m]: 700Odl. do przedszkola [m]: 1200Odl. do morza: 480000Winda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: rozkładoweUsytuowanie: środkoweNaziemn. miejsc parking.: 20Okolica: zabudowana, tereny zielone, Zalew Kowarski,Opłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Winda, Fundusz remontowy, COOpłaty wg liczników: Internet, Prąd, Woda, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingowePiwnica [m2]: 3,3200Wystawa okien: Pn-WschStan lokalu: Do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: wymienioneBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 51,0200Rok budowy: 1970Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Ilość sypialni: 2Podłogi pokoi: wykładzinaŚciany pokoi: gładzieWystawa okien - pokoje : Pn-WschTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPodłoga kuchni: terakotaWystawa okien - kuchnia: Pn-WschTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: wannaŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1Glazura WC: starszego typuPodłoga WC: terakotaŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: wykładzinaŚciany przedpokoi: gładzieWystawa okien - przedpokój : Pn-Wsch::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski+4875 64 94 684+48662 009 200r.markowski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)