100 m Ogrodu DO Wyłącznego Korzystania | 3 Pokoje

Cena na tle rynku

34,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bieńczyce, Kraków

Ta oferta

17 331 zł/m²

Mediana okolicy

12 869 zł/m²

Połowa ofert

12–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych "HTS"

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Złota Jesień

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 113

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

100 m² OGRODU DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA | 3 POKOJE | GARAŻ |  50,95 m² | 3 pokoje | parter | ogród ok. 100 m² | 2 komórki | garaż podziemny | klimatyzacja | budynek z 2021 r. Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,95 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z przy ul. Fatimskiej w Krakowie. Największym atutem nieruchomości jest około 100 m² prywatnego ogrodu do wyłącznego korzystania, który został starannie zagospodarowany i stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Ogród jest ogrodzony, kameralny i osłonięty od ruchu ulicznego oraz pieszego. Bezpośrednio za nim znajdują się drzewa, co zapewnia dodatkową prywatność i sprawia, że przestrzeń ma wyjątkowo spokojny charakter. Znajduje się tu drewniana altana z grillem, miejsce do wypoczynku, trawnik oraz zadbana zieleń. Ogród posiada również dostęp do prądu i wody. FUNKCJONALNE 3 POKOJE Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym wykorzystaniu każdego metra powierzchni. W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu,sypialnia z południową ekspozycją i wyjściem do ogrodu,drugi pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu,łazienka,przedpokój.Duże przeszklenia oraz korzystna, południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja w salonie oraz drugim pokoju. WYKOŃCZENIE Mieszkanie zostało wykończone w 2021 roku i jest obecnie utrzymane w bardzo dobrym stanie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu, dzięki czemu nieruchomość może być gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. OGRÓD – PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ Około 100 m² ogrodu do wyłącznego korzystania daje możliwości, których trudno szukać w typowych mieszkaniach w Krakowie. To miejsce stworzone zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Ogród jest:ogrodzony,osłonięty od ulicy i ruchu pieszego,wyposażony w prąd i dostęp do wody,zagospodarowany zielenią,wyposażony w drewnianą altanę,wyposażony w grill,dostępny bezpośrednio z salonu i sypialni.Dzięki znajdującym się za ogrodem drzewom przestrzeń zyskuje kameralny, niemal domowy charakter, mimo że nieruchomość znajduje się w mieście. IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY Przemyślany układ mieszkania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem. Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnię, pokój dziecka oraz przestrzeń dzienną. Z kolei ogród daje możliwość korzystania z prywatnej, zielonej przestrzeni bez konieczności opuszczania domu. Drugi pokój może również pełnić funkcję komfortowego gabinetu do pracy zdalnej. MIESZKANIE Z CHARAKTEREM DOMU To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w Krakowie z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Nowoczesny budynek z 2019 roku, funkcjonalne 3 pokoje, klimatyzacja, garaż podziemny, dwie komórki lokatorskie oraz około 100 m² zagospodarowanego ogrodu tworzą wyjątkowo kompletną ofertę. CENA Mieszkanie: 883 000 zł Dodatkowo obligatoryjnie:miejsce parkingowe w garażu podziemnym – 75 000 złkomórka lokatorska 3 m² – 15 000 złkomórka lokatorska 6 m² – 25 000 złŁĄCZNA CENA: 998 000 zł OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie przy 3 osobach. W ramach opłat znajdują się m.in.:ogrzewanie,zaliczki na ciepłą i zimną wodę,fundusz remontowy,administracja,utrzymanie części wspólnych,sprzątanie budynku i terenu osiedla,opłata za miejsce parkingowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 50,95 m² | 3 pokoje | ok. 100 m² ogrodu | wyjście do ogrodu z salonu i sypialni | altana | grill | prywatność | budynek z 2021 r. | klimatyzacja | garaż podziemny | 9 m² komórek lokatorskich Mieszkanie w mieście. Prywatny ogród. Komfort domu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Jakub Obcowski (użyj formularza kontaktowego) Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.  ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: nowe budownictwoDozór budynku: tak - jestGłośność: cicheWidok: park/skwerGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: możliwość kupnaPiwnica [m2]: 9Stan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: drzwi balkonowePowierzchnia ogródka [m2]: 100Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,9500Rok budowy: 2021Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 10m; 9mPodłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Zach, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPowierzchnia kuchni [m2]: 21,5Podłoga kuchni: płytki, paneleWystawa okien - kuchnia: Zach, PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 4Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: wanna, pralka, lustroŚciany łazienki: gładzie gipsowe, glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: płytki, paneleŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Jakub Obcowski+48 ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków(użyj formularza kontaktowego)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.