100 m ogrodu DO wyłącznego korzystania | 3 pokoje

Opis

100 m² OGRODU DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA | 3 POKOJE | GARAŻ | 50,95 m² | 3 pokoje | parter | ogród ok. 100 m² | 2 komórki | garaż podziemny | klimatyzacja | budynek z 2021 r. Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,95 m² , położone na parterze nowoczesnego budynku z przy ul. Fatimskiej w Krakowie. Największym atutem nieruchomości jest około 100 m² prywatnego ogrodu do wyłącznego korzystania , który został starannie zagospodarowany i stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Ogród jest ogrodzony, kameralny i osłonięty od ruchu ulicznego oraz pieszego . Bezpośrednio za nim znajdują się drzewa, co zapewnia dodatkową prywatność i sprawia, że przestrzeń ma wyjątkowo spokojny charakter. Znajduje się tu drewniana altana z grillem, miejsce do wypoczynku, trawnik oraz zadbana zieleń . Ogród posiada również dostęp do prądu i wody . FUNKCJONALNE 3 POKOJE Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym wykorzystaniu każdego metra powierzchni. W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, sypialnia z południową ekspozycją i wyjściem do ogrodu, drugi pokój , który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu, łazienka , przedpokój . Duże przeszklenia oraz korzystna, południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza . Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja w salonie oraz drugim pokoju . WYKOŃCZENIE Mieszkanie zostało wykończone w 2021 roku i jest obecnie utrzymane w bardzo dobrym stanie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu , dzięki czemu nieruchomość może być gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. OGRÓD - PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ Około 100 m² ogrodu do wyłącznego korzystania daje możliwości, których trudno szukać w typowych mieszkaniach w Krakowie. To miejsce stworzone zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Ogród jest:ogrodzony, osłonięty od ulicy i ruchu pieszego, wyposażony w prąd i dostęp do wody, zagospodarowany zielenią, wyposażony w drewnianą altanę, wyposażony w grill, dostępny bezpośrednio z salonu i sypialni. Dzięki znajdującym się za ogrodem drzewom przestrzeń zyskuje kameralny, niemal domowy charakter , mimo że nieruchomość znajduje się w mieście. IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY Przemyślany układ mieszkania sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem. Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnię, pokój dziecka oraz przestrzeń dzienną. Z kolei ogród daje możliwość korzystania z prywatnej, zielonej przestrzeni bez konieczności opuszczania domu. Drugi pokój może również pełnić funkcję komfortowego gabinetu do pracy zdalnej . MIESZKANIE Z CHARAKTEREM DOMU To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w Krakowie z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu . Nowoczesny budynek z 2019 roku, funkcjonalne 3 pokoje, klimatyzacja, garaż podziemny, dwie komórki lokatorskie oraz około 100 m² zagospodarowanego ogrodu tworzą wyjątkowo kompletną ofertę. CENA Mieszkanie: 883 000 zł Dodatkowo obligatoryjnie: miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 75 000 zł komórka lokatorska 3 m² - 15 000 zł komórka lokatorska 6 m² - 25 000 zł ŁĄCZNA CENA: 998 000 zł OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie przy 3 osobach . W ramach opłat znajdują się m.in.:ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, administracja, utrzymanie części wspólnych, sprzątanie budynku i terenu osiedla, opłata za miejsce parkingowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 50,95 m² | 3 pokoje | ok. 100 m² ogrodu | wyjście do ogrodu z salonu i sypialni | altana | grill | prywatność | budynek z 2021 r. | klimatyzacja | garaż podziemny | 9 m² komórek lokatorskich Mieszkanie w mieście. Prywatny ogród. Komfort domu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Jakub Obcowski+48510 087 993 kuba@ Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: nowe budownictwoDozór budynku: tak - jestGłośność: cicheWidok: park/skwerGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: dwustronneUsytuowanie: dwustronneDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: możliwość kupnaPiwnica [m2]: 9Stan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: drzwi balkonowePowierzchnia ogródka [m2]: 100Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,9500Rok budowy: 2021Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 10m; 9mPodłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Zach, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPowierzchnia kuchni [m2]: 21,5Podłoga kuchni: płytki, paneleWystawa okien - kuchnia: Zach, PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 4Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: wanna, pralka, lustroŚciany łazienki: gładzie gipsowe, glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: płytki, paneleŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY /offer/BS5-MS-317326Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Jakub Obcowski+48510-087-993kuba@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bieńczyce, Kraków

Ta oferta

17 331 zł/m²

Mediana okolicy

12 961 zł/m²

Połowa ofert

12–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  883 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  883 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  883 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych "HTS"

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Złota Jesień

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 113

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.