Przestrzeń i Top lokalizacja|3 pokoje|Piastowska

Opis

79,96 M² | 3 POKOJE | I PIĘTRO | BALKON OD PODWÓRKA | PIASTOWSKA | OKOLICE PL. GRUNWALDZKIEGOOSOBNE POKOJE /OSOBNA KUCHNIA/ ROZKŁAD /REZERWACJA Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,96 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Piastowskiej we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie wnętrza, duże pokoje oraz genialna komunikację. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak również jako zakup inwestycyjny pod wynajem (szczególnie ze względu na bliskość wrocławskich uczelni i pl. Grunwaldzkiego).MIESZKANIELokal jest dwustronny, z ekspozycją wschód-zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.Mieszkanie składa się z:• przestronnego salonu o powierzchni ok. 21 m²,• drugiego pokoju o powierzchni ok. 15,11 m²,• trzeciego pokoju o powierzchni ok. 8,70 m²,• dużej, osobnej kuchni z oknem o powierzchni ok. 12 m²,• łazienki z wanną,• przedpokoju z dużą szafą.Dodatkowym atutem jest balkon usytuowany od strony wschodniej ( wyjście na balkon jest z kuchni).Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,82 m, co w połączeniu z dużymi pokojami daje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla mieszkań w kamienicach.Instalacja elektryczna miedziana. STANDARD I WYPOSAŻENIENa podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast ściany zostały wykończone gładziami. W przedpokoju zastosowano częściowo płytki, a częściowo panele, natomiast w kuchni na podłodze znajdują się kafle.Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie oraz sprzęty AGD, m.in. piekarnik, lodówkę z zamrażarką oraz zmywarkę.Łazienka jest wykończona i wyposażona w wannę - jej aktualny standard prezentują zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.W mieszkaniu mogą pozostać wszystkie mebel widoczne na fotografiach. Miesięczne koszty gazu wynoszą średnio około 270-300 zł, biorąc pod uwagę średnią w skali całego roku.Koszty administracyjne: 706 zł przy 2 osobach zamieszkujących.DODATKOWA PRZESTRZEŃDo mieszkania przynależy duża piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Atutem nieruchomości jest również położenie lokalu na pierwszym piętrze oraz zadbana klatka schodowa.LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWUl. Piastowska to doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki.W pobliżu znajduje się pl. Grunwaldzki i Rondo Reagana  jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Wrocławia. Dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd praktycznie do każdej części miasta.To również znakomita lokalizacja dla studentów, pracowników uczelni i inwestorów. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy oraz obiekty Uniwersytetu Wrocławskiego.W najbliższym otoczeniu znajdziemy sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki, placówki medyczne oraz pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia.Dodatkowym atutem jest obecność terenów zielonych - w okolicy znajduje się m.in. skwer przy zbiegu ul. Piastowskiej i Sienkiewicza, a nieco dalej tereny spacerowe Parku Stanisława Tołpy.STAN PRAWNYPełna własność z udziałem w gruncie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 79,96 m² powierzchni,• pierwsze piętro,• 3 pokoje,• mieszkanie dwustronne - wschód/zachód,• balkon od strony wschodniej,• wysokość pomieszczeń ok. 2,82 m,• duża piwnica,• ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,• pełna własność z udziałem w gruncie,• doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa,• bliskość pl. Grunwaldzkiego i wrocławskich uczelni,• świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie pod wynajem.Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

10 618 zł/m²

Mediana okolicy

12 276 zł/m²

Połowa ofert

10,2–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  849 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Piastowska

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Główny Ośrodek Badań Lotniczo-Lekarskich Aeroklubu Polskiego

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Piastowska

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Archiwum Politechniki Wrocławskiej

  65 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XVI

  22 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.