166 m2/dwa poziomy/5 pokoi/4 miejsca postojowe

Cena na tle rynku

30,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Zwierzyniec, Kraków

Ta oferta

22 139 zł/m²

Mediana okolicy

16 911 zł/m²

Połowa ofert

11,9–22,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Emmerson Lumico

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 76

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 32

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Kopcem

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SuperMed

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  SWFiS UJ

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

WYJĄTKOWY APARTAMENT NA SALWATORZE | 166 M² | 210 M² PO PODŁODZE | TARAS | 4 MIEJSCA PARKINGOWE Są nieruchomości, które zachwycają standardem. Są też takie, których największą wartością jest niepowtarzalny charakter. Ten apartament zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Położony przy ul. Emaus, na krakowskim Salwatorze, oferuje niezwykłe połączenie przestrzeni, prywatności i miejskiej wygody. Dwupoziomowa forma daje poczucie domu, a nie typowego mieszkania, natomiast około 210 m² rzeczywistej przestrzeni po podłodze pozwala swobodnie wykorzystać każdy z poziomów. Już od wejścia uwagę zwracają proporcje wnętrza, światło oraz poczucie przestrzeni. Dolna kondygnacja została pomyślana jako miejsce codziennego życia i spotkań – z dużym salonem, jadalnią, kuchnią oraz wyjściem na taras. Górny poziom zapewnia natomiast spokój i intymność, mieszcząc część sypialnianą oraz przestronną strefę kąpielową. Jednocześnie układ apartamentu daje przyszłemu właścicielowi coś, co w tego typu nieruchomościach jest wyjątkowo rzadkie – możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych. Drugie wejście prowadzące bezpośrednio na górną kondygnację pozwala na funkcjonalne rozdzielenie obu poziomów. PRZEMYŚLANY W KAŻDYM SZCZEGÓLE Wnętrze zostało urządzone z myślą o komforcie, ale bez przesadnej dekoracyjności. Naturalne drewno, spieki kwarcowe i wykonane na zamówienie zabudowy tworzą spójną, szlachetną bazę, która nie podąża za chwilowymi trendami. Komfort uzupełniają rozwiązania techniczne klasy premium – ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie z indywidualną regulacją temperatury oraz klimatyzacja w każdym pokoju. Apartament był użytkowany przez mniej niż dwa lata i zachował stan właściwy dla praktycznie nowej nieruchomości. Nie wymaga remontu, odświeżenia ani dodatkowych inwestycji – można wprowadzić się i od razu korzystać z gotowego wnętrza. PRYWATNOŚĆ, KTÓRĄ TRUDNO ZNALEŹĆ W MIEŚCIE Jednym z największych atutów apartamentu jest jego kameralność. Budynek tworzy niewielką, liczącą zaledwie siedem lokali społeczność. Położenie apartamentu zapewnia wyjątkowy poziom prywatności – widoki i usytuowanie okien nie tworzą typowego dla miejskiej zabudowy efektu bezpośredniego sąsiedztwa. To przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć, mimo że pozostaje się w Krakowie. Dodatkowe poczucie bezpieczeństwa zapewnia ochrona budynku oraz zabezpieczone wejście z podwójnymi drzwiami antywłamaniowymi. CZTERY MIEJSCA PARKINGOWE cena miejsc w garaż wraz z komórką lokatorską 120 000 zł. Do apartamentu przynależy wyjątkowo rozbudowane zaplecze parkingowe: • 2 miejsca w garażu podziemnym przed którymi można zaparkować dodatkowe dwa • piwnica o powierzchni ok. 8 m² To rozwiązanie szczególnie docenią osoby posiadające kilka samochodów lub oczekujące maksymalnej wygody dla domowników i gości. SALWATOR – ADRES, KTÓRY BRONI SIĘ SAM Salwator od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów Krakowa. Kameralna zabudowa, bliskość zieleni, wyjątkowy klimat tej części miasta i jednocześnie szybki dostęp do centrum sprawiają, że jest to lokalizacja wybierana przez osoby poszukujące czegoś więcej niż dogodnego adresu. Emaus to miejsce, w którym miejski styl życia spotyka się z prywatnością i spokojem. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY166 m² powierzchni użytkowej ok. 210 m2 powierzchni po podłodze 2 poziomy taras 2 miejsca w garażu+ 2 miejsca zewnętrzne piwnica 8m2 ogrzewanie mieszane podłogowe oraz grzejniki klimatyzacja w każdym pokoju czynsz ok.600 zł msc. 2 piętro budynek zaledwie 8-lokalowy możliwość funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA NIE JEST POWTARZALNA Największą wartością tego apartamentu nie jest jeden konkretny element, lecz połączenie wszystkich jego cech. Skala, dwupoziomowy układ, taras, wyjątkowa prywatność, cztery miejsca parkingowe, niski koszt utrzymania, możliwość podziału na dwa niezależne lokale i położenie na Salwatorze tworzą zestaw, który bardzo trudno znaleźć w jednej nieruchomości. To apartament dla osoby, która nie szuka po prostu dużego mieszkania w Krakowie. Szuka adresu, przestrzeni i prywatności, których nie da się łatwo zastąpić inną ofertą. Zapraszam do kontaktu w celu oględzin nieruchomości. Expert nieruchomości- Barbara Gajos barbara.gajos@emmerson.pl 516 000 928 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC