182 m² potencjału | Wielopole | Centrum Krakowa | osobne KW

Cena na tle rynku

34% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków

Ta oferta

12 308 zł/m²

Mediana okolicy

18 640 zł/m²

Połowa ofert

14–28 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Udogodnienia

Opis

Wyjątkowa możliwość stworzenia ponad 180-metrowego, dwupoziomowego apartamentu w samym centrum Krakowa. Nieruchomość obejmuje mieszkanie o powierzchni użytkowej 99,2 m² oraz znajdujące się bezpośrednio nad nim poddasze o powierzchni użytkowej 83 m². Dla inwestycji uzyskano prawomocne pozwolenie na roboty budowlane obejmujące m.in. adaptację poddasza oraz połączenie obu poziomów schodami wewnętrznymi. Nieruchomość daje możliwość stworzenia dużego dwupoziomowego apartamentu jak również stworzenia dwóch odrębnych mieszkań - jednego o pow. 99m2 i drugiego o pow. 83m2 - każde z własną księgą wieczystą i każde z niezależnym wyjściem na klatkę schodową. Dzięki temu można posiadać jeden duży dwupoziomowy apartament, ale również wynajmować jedno lub obydwa mieszkania, bądź sprzedać niezależnie. Nieruchomość znajduje się przy ul. Wielopole, zaledwie 4 minuty pieszo od Rynku Głównego, 2 minuty od Plant i około 11 minut od Wawelu. Co szczególnie istotne, mieszkanie znajduje się w tylnej oficynie kamienicy, przy zamkniętym podwórzu. Dzięki temu, mimo położenia w ścisłym centrum, nieruchomość zapewnia wyjątkowo spokojne otoczenie. Okna wychodzą na zieleń, a nie bezpośrednio na ruchliwą ulicę. Oferta zawiera zdjęcia będące wizualizacjami możliwości wykończenia poddasza. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 182 m² łącznej powierzchni użytkowej 99,2 m² obecne mieszkanie 83 m² poddasze bezpośrednio nad mieszkaniem prawomocne pozwolenie na roboty budowlane projekt adaptacji poddasza możliwość wykonania wewnętrznych schodów łączących oba poziomy istniejące schody na klatce schodowej prowadzące na poddasze osobna księga wieczysta dla poddasza i osobna dla mieszkania własna piwnica spokojna oficyna przy zamkniętym podwórzu ścisłe centrum Krakowa brak windy MIESZKANIE 99,2 m² Mieszkanie znajduje się na II piętrze i obecnie składa się z: 4 pokoi kuchni 2 łazienek przedpokoju i komunikacji Lokal jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie technicznym. W całym mieszkaniu zachowany jest parkiet. Dużym atutem jest możliwość wykorzystania istniejącego mieszkania jako dolnego poziomu przyszłego apartamentu, a poddasza jako kolejnej kondygnacji. PODDASZE 83 m² Poddasze znajduje się bezpośrednio nad mieszkaniem i pozostaje obecnie do adaptacji. Dla nieruchomości został przygotowany projekt oraz uzyskano prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji. Poddasz ma swoją księgę wieczystą. Projekt zakłada m.in.: pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 32,5 m² sypialnię z garderobą ok. 17 m² dodatkową sypialnię ok. 10 m² łazienkę ok. 4,5 m² komunikację ok. 16,5 m² Układ może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, w ramach obowiązujących przepisów i uzyskanych decyzji. Projekt przewiduje również wykonanie wewnętrznych schodów łączących mieszkanie z poddaszem, co w późniejszym etapie może zostać zastąpione wejściem bezpośrednio z klatki schodowej. STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA mieszkanie w dobrym stanie technicznym poddasze do adaptacji prawomocne pozwolenie na roboty budowlane przygotowany projekt przebudowy i adaptacji parkiet w mieszkaniu ogrzewanie mieszkania gazowe przygotowanie ciepłej wody gazowe i elektryczne Dokumentacja dotycząca planowanej przebudowy i adaptacji poddasza jest dostępna do wglądu. LOKALIZACJA Jedna z największych zalet nieruchomości to połączenie ścisłego centrum z ciszą i zielenią. Rynek Główny ok. 4 minuty pieszo Planty ok. 2 minuty Wawel ok. 11 minut liczne restauracje i kawiarnie w najbliższym sąsiedztwie sklepy i punkty usługowe w okolicy komunikacja miejska kilka minut pieszo Lokalizacja pozwala korzystać z centrum Krakowa na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie mieszkanie położone jest z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 182 m² potencjału w ścisłym centrum Krakowa 99,2 m² gotowego mieszkania + 83 m² poddasza bezpośrednio nad nim Prawomocne pozwolenie i gotowy projekt adaptacji Możliwość stworzenia własnego, dwupoziomowego apartamentu Możliwość wykończenia poddasza i wynajmu lub sprzedaży jako niezależnego lokalu mieszkalnego Cicha oficyna i zieleń za oknami 4 minuty spacerem od Rynku Głównego To nieruchomość dla osoby, która szuka nietypowej przestrzeni w samym centrum Krakowa i chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu i potrzeb. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy. Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. www. Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 20 73 773 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX. Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-136-MS-DUO001/4/10