2 pk tramwaj | 49,6 m² | duży balkon | garaż | Ruczaj

Opis

2 pokoje | 49,6 m² | duży balkon | garaż | RuczajDo wynajęcia funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone na Ruczaju przy ul. Szuwarowej w Krakowie. To propozycja dla osób, które cenią wygodny układ wnętrza, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość uczelni, biur i terenów zielonych.Dużym atutem mieszkania jest okalający balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w budynku z 2000 roku, na monitorowanym osiedlu z ochroną.Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wynajęcia osobnego garażu w bryle budynku.ROZKŁAD I WYPOSAŻENIEPowierzchnia 49,6 m² obejmuje:przestronny salon z aneksem kuchennym,oddzielną sypialnię z szafą w zabudowie,łazienkę z WC,przedpokój z szafą w zabudowie,okalający balkon.Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, a zabudowa kuchenna i pojemne szafy zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.BUDYNEK I UDOGODNIENIAbudynek z 2000 roku,wysoki parter – pierwsza kondygnacja,monitorowane osiedle z ochroną,ogrzewanie z sieci miejskiej,ciepła woda z sieci miejskiej,brak instalacji gazowej w budynku,możliwość wynajęcia osobnego garażu.LOKALIZACJA – RUCZAJUl. Szuwarowa to lokalizacja ceniona zarówno przez osoby pracujące, jak i studentów. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, a także zaplecze edukacyjne i biznesowe.W pobliżu:Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,przystanki tramwajowe i autobusowe,ul. Bobrzyńskiego i ul. Kobierzyńska,kompleksy biurowe na Ruczaju, w tym Green Office Park,sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,tereny rekreacyjne w rejonie Zakrzówka i Lasu Borkowskiego.Lokalizacja umożliwia wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu, a rozwinięta sieć komunikacji miejskiej ułatwia dojazd do innych części Krakowa.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 2500 zł/miesiącCzynsz administracyjny: 950 zł/miesiącPrąd: według zużycia ok 180 złGaraż: opcjonalnie, za dodatkową opłatą 500 złKaucja: 3500 złDostępność: [od już]Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Opiekun oferty: Krzysztof ZwoleńPowyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Ruczaj, Szuwarowa, Bobrzyńskiego, Kobierzyńska, tramwaj, Kampus UJ, Czerwone Makiwynajem mieszkania Kraków, Ruczaj, Szuwarowa, Dębniki, 2 pokoje, mieszkanie 49 m², balkon, okalający balkon, garaż, Kampus UJ, Uniwersytet Jagielloński, Bobrzyńskiego, Kobierzyńska, tramwaj, komunikacja miejska, Green Office Park, mieszkanie dla pary, mieszkanie dla studentów, mieszkanie dla pracujących, ogrzewanie miejskie, ochrona, monitoring

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarzy Rodzinnych

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Niepubliczny Misie-Pysie

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  990 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.