2 pok. z OSOBNĄ kuchnią* Wysoki parter* PIWNICA | Kraków, os. Stalowe

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na SPRZEDAŻ funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie z OSOBNĄ widną kuchnią, położone w zielonej i historycznej części Nowej Huty w Krakowie - na os. Stalowym.IDEALNE dla pary, seniorów czy małej rodziny oraz pod wynajem!Możemy ZAJĄĆ SIĘ REMONTEM, byś mógł / mogła wejść do GOTOWEGO mieszkania!>--- Jeden z najbardziej poszukiwanych układów, a do tego możliwość jego ZMIANY - na mieszkanie 3-pokojowe (2 sypialnie i mały pokój dzienny z aneksem kuchennym),>--- Ekspozycja dwustronna - naturalna cyrkulacja powietrza,>--- Ciche i SPOKOJNE osiedle, z dala od ruchliwej ulicy,>--- ZIELEŃ i rekreacja wokół budynku, unikalna architektura>--- Świetna komunikacja i pełna dostępność usług.MIESZKANIE:1) ŚRODKOWE; usytuowane na wysokim parterze kameralnego, czteropiętrowego budynku z CEGŁY, bez windy.2) Powierzchnia 42,69 m2, na którą składają się: dwa osobne pokoje (16 m2 + 9,30 m2), osobna kuchnia z oknem (7,80 m2), przedpokój (6,45 m2), łazienka z wc (2,85 m2).Do mieszkania przynależy dodatkowo PIWNICA (ok. 2,70 m2).3) Ekspozycja dwustronna (wschodnio-zachodnia) - pokój dzienny od wschodu, kuchnia i mniejszy pokój od zachodu; możliwość szybkiego przewietrzenia mieszkania i komfort termiczny.>--- Zobacz rzut - ostatnie zdjęcia w galerii (pomiary pomieszczeń zostały wykonane w zakresie własnym i mogą się kosmetycznie różnić).PARKOWANIE ogólnodostępne na terenie osiedla.SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:a) Mieszkanie w stanie do generalnego REMONTU.b) Okna plastikowe PCV dwuszybowe (wymienione); łazienka po niewielkim remoncie (wanna, nowe płytki); w pokojach zadbany parkiet (do wycyklinowania).c) Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z SIECI MIEJSKIEJ; podzielniki ciepła w mieszkaniu (osobne opomiarowanie); w kuchni kuchenka gazowa (aktualny przegląd instalacji); BRAK piecyka gazowego w mieszkaniu.d) Wyposażenie - widoczne na zdjęciach.e) Światłowód.BUDYNEK:1) Kameralna, czteropiętrowa zabudowa z CEGŁY, z 1955 roku, bez windy.2) Materiał główny (konstrukcja ścian) cegła (grube mury), konstrukcja stropu ceramiczna, dach prefabrykowany żelbetowy, fundamenty żelbetowe.3) Stan budynku bardzo dobry, budynek zadbany, na bieżąco modernizowany.4) Komfortowe i kameralne zagospodarowanie przestrzeni około budynkowej - DUŻE odległości między budynkami z DZIEDZIŃCEM pośrodku, tereny ZIELONE i rekreacyjne, mały PLAC ZABAW, ławki do siedzenia.INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:1) Stan prawny UREGULOWANY >-- pełna własność, lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z własną księgą wieczystą; jeden właściciel, brak hipotek i zadłużeń.2) Czynsz ok. 795 zł (w tym koszty utrzymania nieruchomości, zaliczka na ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy); dodatkowo, prąd i gaz (kuchenka) wg zużycia.3) Aktualne ubezpieczenie.LOKALIZACJA I OKOLICA:I. Osiedle Stalowe - spokojne, zielone i zabytkowe osiedle w prestiżowej, historycznej części Nowej Huty.II. BOGATA infrastruktura i PEŁNA DOSTĘPNOŚĆ usług - bezpośrednio na terenie osiedla:- przedszkola prywatne i publiczne, plac zabaw- szkoła podstawowa, biblioteka- boisko do piłki nożnej- supermarket Lewiatan- cukiernia i piekarniaW zasięgu krótkiego spaceru żłobki, inne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boisko do siatkówki, szkoły średnie, kluby sportowe, centra sportu i rekreacji, siłownie, restauracje i kawiarnie, fryzjerstwo, przychodnie, apteki, weterynaria, Szpital Żeromskiego, drogerie, poczta, sklepy spożywcze i supermarkety, teatr, ośrodki kultury.III. Mnóstwo ZIELENI i terenów REKREACYJNYCH - zadbany dziedziniec na terenie osiedla, mały plac zabaw i miejsca do odpoczynku. Nieopodal:- Zalew Nowohucki z dużym parkiem (800 m)- Park Szwedzki (200 m)- Park Ratuszowy (800 m)- Łąki Nowohuckie (1,2 km)- ogródki działkowe oraz liczne tereny i alejki spacerowe.IV. Świetny dostęp do KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ - w pobliżu przystanki obsługujące kilkanaście linii tramwajowych (np. 4, 21, 22, 75) i autobusowych (np. 123, 132, 139, 149, 163, 172, 174, 193, 442, 501, 601).V. Szybki DOSTĘP do Placu Centralnego (900 m).Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.MarcelinaLawyer s Estates>--- jako prawnik zapewniam moim Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,>--- pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu - współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie!>--- współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.Nota prawna:Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych przysługującej firmie Biuro nieruchomości i usług prawnych Marcelina Bałamucka. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.