2 POKOJE - BALKON - 47,29M2 - SALWATOR TOWER

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA W WYJĄTKOWYM APARTAMENTOWCU NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY DWUPOKOJOWE Z ANEKSEM KUCHENNYM ORAZ Z BALKONEM W DZIELNICY BRONOWICE - UL. SOŁTYSA DYTMARA METRAŻ 47,29 M2 - TERENY ZIELONE ORAZ MŁYNÓWKA KRÓLEWSKA ZALEDWIE 500 M OD APARTAMENTOWCA Budynek znajdujący się pod adresem ul. Sołtysa Dytmara w Krakowie to wieżowiec Salwator Tower . Jest to nowoczesna konstrukcja o charakterze mieszkalno-biurowym, ukończona w 2006 roku. K onstrukcja : Budynek opiera się na żelbetowym szkielecie . Jest to standardowa technologia dla obiektów o tej wysokości (60 metrów, 17 kondygnacji naziemnych), zapewniająca stabilność i wytrzymałość. E lewacja i wykończenie : Zewnętrzna warstwa budynku charakteryzuje się nowoczesnym designem z dużymi przeszkleniami. Zastosowano materiały takie jak szkło, aluminium oraz tynki szlachetne , co jest typowe dla inwestycji o podwyższonym standardzie z tamtego okresu. Ś c iany : Wypełnienie szkieletu żelbetowego stanowią zazwyczaj materiały ceramiczne (np. pustaki) lub bloczki z betonu komórkowego, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną dla lokali mieszkalnych. Obiekt składa się z części niższej (biurowo-usługowej) oraz dominującej wieży mieszkalnej, co czyni go jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów w dzielnicy Bronowice. W budynku Salwator Tower zastosowano nowoczesną stolarkę okienną, która jest kluczowym elementem jego charakterystycznej elewacji. M ateriał : Okna są wykonane w systemach aluminiowych , co jest standardem w wysokich budynkach (wieżowcach) ze względu na dużą sztywność konstrukcji i odporność na parcie wiatru. K onstrukcja i Przeszklenia : Budynek posiada duże, panoramiczne przeszklenia, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i widok na panoramę Krakowa. Część elewacji (zwłaszcza w skośnym segmencie) jest w całości pokryta szkłem i aluminium. S t andard techniczny : Z uwagi na rok ukończenia (2006) i standard inwestycji, okna te charakteryzują się podwyższoną izolacyjnością akustyczną, co jest istotne przy lokalizacji w pobliżu ruchliwych ciągów komunikacyjnych. Mieszkanie które chcemy Państwu zaprezentować znajduje się na 10 piętrze apartamentowca i posiada widok na panoramę okolicy i miasta. Mieszkanie ma ekspozycję względem stron świata wschodnią i jest dobrze doświetlone światłem dziennym. Mieszkanie posiada wysokość pomieszczeń 2,69 m. Ściany mieszkania w tynkach odmalowanych na jasny kolor, podłogi w panelach drewnianych ułożonych we wzór parkietu w kolorze jasnego dębu. Kaloryfery na wyposażeniu a ogrzewanie do mieszkania to CO miejskie. Woda ciepła miejska. Łazienka z wanną na wyposażeniu we flizach małoformatowych w jasnym kolorze. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - pokój dzienny - (22 m2) - aneks kuchenny - (3 m2) - sypialnia - (11,12 m2) - łazienka razem z wanną i z WC - (4,83 m2) - przedpokój - (9,41 m2) Dodatkową przestrzenią przynależna do mieszkania jest balkon o metrażu - (3,53 m2) Mieszkanie z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych w postaci ramp i podjazdów dla wózków inwalidzkich, bezprogowe poruszanie się po obiekcie z dostępem do wind, dostęp do garażu z poziomu parteru a także pomocy od osoby z całodobowej recepcji dla budynku. Czynsz dla mieszkania wynosi 590 zł i zawiera opłaty za ogrzewanie, ciepła i zimną wodę, zaliczki eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci, ścieki, ubezpieczenie budynku, przeglądy, sprzątanie części wspólnych, oświetlenie części wspólnych, konserwacja windy, konserwacja miejsc postojowych w garażu, całodobową recepcję z ochroniarzem dla budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie Salwator Tower (Bronowice) znajduje się kilka istotnych terenów rekreacyjnych takich jak: M łynówka Królewska : To najważniejszy teren zielony w okolicy. Jest to najdłuższy park linearny w Polsce, ciągnący się wzdłuż dawnego koryta rzeki. Od Salwator Tower do najbliższego wejścia na ścieżki Młynówki (w rejonie ul. Zarzecze lub ul. Przybyszewskiego) jest ok. 500-700 metrów . To idealne miejsce na długie spacery, jogging czy jazdę na rowerze. O grody Działkowe (ROD) : Bezpośrednio przy ul. Armii Krajowej, niemal naprzeciwko budynku, znajdują się kompleksy ogródków działkowych (m.in. ROD "Widok" i "Złoty Róg"). Choć nie są to parki publiczne, stanowią istotną barierę biologiczną i "zielone płuca" dla tej części dzielnicy. Budynek znajduje się w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Krakowa, tuż przy głównych arteriach: T ransport miejski : W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (ciąg ul. Bronowickiej oraz ul. Armii Krajowej), zapewniające bezpośredni dojazd do centrum (ok. 10-15 min). I nfrastruktura drogowa : Obiekt leży przy ul. Armii Krajowej , co pozwala na szybki wyjazd w stronę autostrady A4 oraz lotniska w Balicach. K o lej : Stosunkowo niedaleko znajduje się przystanek Kraków Bronowice , obsługujący Szybką Kolej Aglomeracyjną (połączenia z Lotniskiem, Zabierzowem i Dworcem Głównym). Salwator Tower to obiekt typu "mixed-use", co oznacza dostęp do usług na miejscu: R e kreacja : W budynku działa klub fitness oferujący siłownię, basen, sauny oraz jacuzzi . Na niższych piętrach znajdują się biura oraz lokale usługowe, w tym firmy z sektora IT i usług profesjonalnych. Budynek posiada parking podziemny. W promieniu kilku minut spacerem dostępne są liczne punkty handlowe: Z łoty Róg Bar & Kawiarnia Speciality - klimatyczna kawiarnia z kawą premium i ogródkiem. P izzeria Weselże się - lokal oferujący pizzę w stylu włoskim. W najbliższej okolicy znajdują się markety (np. Biedronka, Lewiatan) oraz mniejsze sklepy osiedlowe i punkty usługowe (fryzjer, apteka).W odległości krótkiej jazdy samochodem lub autobusem znajduje się Galeria Bronowice oraz kompleks handlowy z Ikeą i Castoramą. PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ I NA SKŁADANIE SWOICH PROPOZYCJI CENOWYCH Cena: 899 000 ZŁ Nr oferty w biurze: MS 4562 798 280 189 (tel. kontaktowy) krakowskakamienica@gmail.com SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: 27558)