WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje ul. Niebyła 7c Wzgórza Krzesławickie z ogródkiem OD ZARAZ, 40 M2

Niebyła, Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 1310; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 40 m² (Wzgórza Krzesławickie, Kraków) kosztuje 65 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 1310 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem | Kraków, ul. NiebywałaPowierzchnia mieszkania: ok. 40 m² | Ogródek: ok. 50 m² | Parter | Dostępne od zarazOpis nieruchomościDo wynajęcia komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone przy ul. Niebywałej w Krakowie. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ pomieszczeń, estetyczne wnętrza oraz możliwość wypoczynku we własnej, zielonej przestrzeni.Mieszkanie znajduje się na parterze i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. Wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami o wysokości około 3 metrów, które nadają wnętrzu przestronności i zapewniają poczucie komfortu. Przemyślany układ pozwala na wygodne zaaranżowanie zarówno części dziennej, jak i prywatnej strefy wypoczynku.Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 50 m². To idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy, odpoczynek na świeżym powietrzu czy stworzenie własnej zielonej strefy wypoczynkowej.Układ mieszkaniaLokal o powierzchni około 40 m² składa się z:-Salonu z aneksem kuchennym – funkcjonalnej przestrzeni dziennej, która łączy strefę wypoczynkową z kuchnią i sprzyja codziennemu komfortowi.-Oddzielnej sypialni – zapewniającej prywatność i wygodne miejsce do odpoczynku.-Łazienki – stanowiącej praktyczne uzupełnienie mieszkania.-Przedpokoju – zapewniającego wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.-Prywatnego ogródka o powierzchni około 50 m² – dodatkowej przestrzeni, która pozwala cieszyć się wypoczynkiem na zewnątrz bez konieczności opuszczania mieszkania.Standard i atuty nieruchomościMieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu przyszły najemca może komfortowo rozpocząć użytkowanie lokalu. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów sprawia, że wnętrze jest przestronne i przyjemne w odbiorze.Najważniejsze atuty nieruchomości:-funkcjonalny układ 2-pokojowy,-salon z aneksem kuchennym,-oddzielna sypialnia,-wysokie pomieszczenia o wysokości około 3 metrów,-prywatny ogródek o powierzchni około 50 m²,-mieszkanie na parterze,-bardzo dobry stan lokalu,-dostępność od zaraz.LokalizacjaMieszkanie położone jest przy ul. Niebywałej w Krakowie. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, z dodatkową przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu.Połączenie funkcjonalnego wnętrza z prywatnym ogródkiem sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkań w budynkach bez dostępu do własnej przestrzeni zewnętrznej.Dla kogo?Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:-pary szukającej komfortowego miejsca do życia,-singla ceniącego przestrzeń i funkcjonalność,-osób pracujących zdalnie, które chcą mieć możliwość odpoczynku w prywatnym ogródku,Koszty najmu-Czynsz najmu: 2 600 zł miesięcznie-Czynsz administracyjny: 400 zł miesięcznieWoda i prąd: płatne według zużyciaKaucja zwrotna: 4 000 złProwizja biura nieruchomości: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmuDostępność: od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Patrycja WąsEstatebook Nieruchomości781 166 764

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita40 m²

Pow. ogródka50 m²

Pow. tarasu10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1310 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Patrycja Wąs Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Okulistyczny w Krakowie
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 129 im. Kornela Makuszyńskiego
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 112 im. Lucyny Krzemienieckiej
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Zdrowie
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
5,2 km