SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje z dużym balkonem, ul. Chełmońskiego

ul. Józefa Chełmońskiego, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 35,37 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 14 108 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 108 zł/m²
Mediana okolicy: 19 258 zł/m²; ta oferta: −26,7%
Podobne oferty: 389; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,4 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 14 108 zł za m² — 26,7% mniej niż mediana 19 258 zł za m² dla 389 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 389 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta: 14 108 zł/m²
Mediana okolicy: 19 258 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieChłodzenie-ogrzewanie sufitowe

OgródNie

Pow. całkowita35,37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościWymaga małego remontu

Stolarka okiennaPCV Stalowe

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Opis

Nie każde mieszkanie musi mieć duży metraż, żeby dobrze działało. Czasem liczy się układ, światło, balkon, niskie koszty i lokalizacja, która po prostu ułatwia codzienność. I właśnie taki jest ten adres przy ul. Chełmońskiego 102B w Krakowie - kompaktowy, funkcjonalny i z potencjałem, który można wykorzystać dokładnie po swojemu.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,37 m², położone na 1. piętrze w spokojnym, kameralnym otoczeniu. To propozycja dla osób, które szukają pierwszego mieszkania, wygodnej bazy w Krakowie albo nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Metraż jest rozsądny, układ praktyczny, a cena wejścia - jak na tę lokalizację - daje przestrzeń do dalszego działania.W mieszkaniu znajdują się dwa jasne pokoje, kuchnia zorganizowana w części holu, duża i ustawna łazienka oraz balkon o powierzchni ok. 6 m². I ten balkon naprawdę robi różnicę - to nie jest symboliczne wyjście „na pół kroku”, tylko miejsce, które można potraktować jak małą prywatną strefę: stolik, dwa krzesła, zioła, lampki i masz własny kącik na poranną kawę albo spokojny wieczór po pracy.Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, dlatego najlepiej spojrzeć na niego jak na bazę do stworzenia nowoczesnego, dobrze przemyślanego wnętrza. Możesz zostawić funkcjonalny podział na dwa pokoje, zaaranżować wygodną sypialnię i salon, dopracować zabudowę kuchenną w holu, wykorzystać pojemne przechowywanie i nadać całości styl, który nie będzie kompromisem po poprzednich właścicielach.Na plus działa również techniczny komfort mieszkania: ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja, czyli rozwiązania rzadziej spotykane w małych lokalach z rynku wtórnego. Podłogówka daje przyjemne ciepło bez grzejników zabierających miejsce, a rekuperacja pomaga utrzymać świeże powietrze i lepszy mikroklimat we wnętrzu.Codzienne koszty też są mocnym argumentem - czynsz administracyjny wynosi ok. 266 zł, więc mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla osoby kupującej dla siebie, jak i inwestora liczącego rentowność najmu.Lokalizacja jest bardzo wygodna, szczególnie jeśli lubisz mieć wszystko blisko. W sąsiedztwie znajduje się Galeria Bronowice, a więc sklepy, punkty usługowe, restauracje, markety i codzienne sprawy do załatwienia niemal „po drodze”. W rejonie kursują autobusy m.in. 168, 501, 511 i 611, przystanki Bronowice Wielkie Wschód oraz Piaskowa Chełmońskiego.W praktyce z mieszkania najbliżej masz do komunikacji autobusowej w rejonie Galerii Bronowice i ul. Chełmońskiego. Węzeł Bronowice Małe daje z kolei dostęp do tramwajów - w rozkładach dla tego przystanku pojawiają się linie 4, 8, 24 i 64.Duży plus dla osób żyjących w biegu: bardzo blisko budynku są automaty paczkowe (150m, 350m)Parametry nieruchomości:Powierzchnia: 35,37 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1Balkon: ok. 6 m²Cena: 499 000 złCzynsz administracyjny: ok. 266 złStan: do odświeżenia / remontuOgrzewanie: podłogoweWentylacja: rekuperacjaParking: ogólnodostępne miejsca postojowe pod budynkiemAdres: Kraków, ul. Chełmońskiego 102BTo mieszkanie będzie dobrym wyborem dla kogoś, kto szuka kompaktowego lokalu z potencjałem, ale nie chce rezygnować z balkonu, wygodnej lokalizacji i rozsądnych kosztów utrzymania. Dwa pokoje, duży balkon, niskie opłaty i bliskość Galerii Bronowice tworzą bardzo praktyczny zestaw - na start, dla siebie albo pod wynajem.Zadzwoń lub napisz - umówimy prezentację i pokażę Ci, jak można wykorzystać potencjał tego mieszkania.