3 pok. 58m2 |2016| garaż, komórka, balkon | ruczaj

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 145 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

15 492 zł/m²

Mediana okolicy

15 492 zł/m²

Połowa ofert

14,2–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Grupa Gamp sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż, komfortowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2016 roku. Mieszkanie wykończone pod siebie, wyposażone i gotowe do wejścia bez nakładów finansowych. NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia lokalu: 58,03 m2. Piętro: 1/3 (cichobieżna winda). Rok budowy: 2016. Ekspozycja: Wschód, Południe. Przynależności: balkon (3,88 m2), komórka lokatorska (3,33 m2) oraz indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z ekonomicznego, dwufunkcyjnego pieca gazowego ~ 400 PLN. Czynsz administracyjny: aktualny, liczony przy 1 osb. - 510 PLN. LOKALIZACJA Inwestycja Zielona Polana przy ul. Jana Kantego Federowicza w dzielnicy VIII Dębniki (rejon Ruczaju).Dębniki / Ruczaj: jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Krakowa. Szybki dojazd do centrum i autostrady A4: znakomity węzeł komunikacyjny (bliskość pętli Czerwone Maki) oraz wygodny wylot z miasta. Większe skupisko firm i uczelni: w bliskim sąsiedztwie znajduje się Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (duży potencjał wynajmu). Bogata infrastruktura handlowo-usługowa: w otoczeniu sklepy (Atut, Lidl, Biedronka), restauracje, siłownie, przedszkola i punkty usługowe. Bliskość terenów zielonych: kameralne, zielone osiedle z łatwym dostępem do ścieżek spacerowych i rowerowych (Uroczysko Skotniki, Zakrzówek). ATUTY MIESZKANIAFunkcjonalny rozkład: rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej, komfort akustyczny, centralny korytarz prowadzący liniowo do łazienki, efektywny przepływ powietrza. Gotowe do wprowadzenia: wykończone pod siebie i w pełni wyposażone. Wysoki standard wykończenia: szuflady w systemie Blum, armatura Grohe, zlewozmywak Franke, drzwi Porta. Optymalna ekspozycja (Wschód / Południe): zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień. Wygoda i bezpieczeństwo finansowe: 1. piętro, nowoczesny budynek z 2016 roku oraz niezależne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym pozwalające kontrolować własne zużycie energii. Komplet dodatkowych przynależności: dostęp do prywatnego miejsca w garażu podziemnym, komórki lokatorskiej (3,33 m2) oraz balkonu (3,88 m2). FINANSECena mieszkania (z wyposażeniem): 899 000 PLN. Obligatoryjnie - indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska: 70 000 PLN. Dodatkowe koszty: podatek PCC (jeśli dotyczy) oraz prowizja dla biura nieruchomości. KONTAKT DO AGENTA: Mateusz Sarapata +48 884 979 766 - I'm on WhatsApp! msarapata@gamp-krakow.pl For sale: a comfortable apartment located at Jana Kantego Federowicza Street in Kraków. The property is situated in a modern building from 2017. Finished for personal use, fully equipped, and ready to move in without any extra financial outlay. PROPERTYArea: 58.30 m² Floor: 1/3 (modern, quiet elevator) Year built: 2017 Exposure: East, South Accessories: Balcony (3.88 m²), storage unit (3.33 m²), and a private parking space in the underground garage Utilities: Heating and hot water from an economical dual-function gas boiler (~ PLN 400) Administrative fee: Current, calculated for 1 person - PLN 510 LOCATION Zielona Polana investment on Jana Kantego Federowicza Street in District VIII Dębniki (Ruczaj area).Dębniki / Ruczaj: One of the most dynamically developing and sought-after districts in Kraków. Fast access to the city center and A4 motorway: Excellent transport hub (close to the Czerwone Maki transit terminal) and convenient exit from the city. Business & academic hub: Close proximity to the Jagiellonian University Campus and the Kraków Technology Park (high rental potential). Rich retail and service infrastructure: Surrounded by shops (Atut, Lidl, Biedronka), restaurants, gyms, kindergartens, and service points. Proximity to green areas: Intimate, green estate with easy access to walking and cycling paths (Uroczysko Skotniki, Zakrzówek). APARTMENT HIGHLIGHTSReady to move in: High-standard finish "for oneself" and fully equipped. Optimal orientation (East / South): Ensures excellent natural light inside throughout the day. Convenience and financial predictability: 1st floor, modern 2017 building, and independent gas boiler heating allowing full control over energy consumption. Full set of amenities: Access to a private underground garage space, storage unit (3.33 m²), and balcony (3.88 m²). FINANCESApartment price (with furnishings): PLN 899,000 Mandatory purchase – private parking space in the underground garage + storage unit: PLN 70,000 Additional costs: PCC tax (if applicable) and real estate agency fee.