3 pok. Wysoki standard | Garaż | Grzegórzecka 77

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone w prestiżowej inwestycji Grzegórzecka 77 dewelopera Develia. Apartament od nowości znajduje się w rękach jednego właściciela, został wykończony w podwyższonym standardzie i nigdy nie był wynajmowany. Doskonały stan techniczny, kojący widok na zieleń, spokojne, zadbane osiedle oraz pełne wyposażenie w cenie – to tylko niektóre z zalet!0% prowizji! Kupując to mieszkanie nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów obsługi.LOKALIZACJA I BUDYNEKDzielnica: GrzegórzkiUlica: Grzegórzecka 79FKomunikacja miejska: doskonały dojazd – autobus i tramwaj (450 m do przystanku "Nullo" lub 650 m do Ronda Grzegórzeckiego).W pobliżu: Teatr Variété, Wiślane Tarasy, Bulwary Wiślane, Galeria Kazimierz oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Rok budowy: 2014 (budynek 8-piętrowy z windą).Udogodnienia: bezpieczne osiedle zamknięte za szlabanem, pięknie zagospodarowane części wspólne z miejscami do wypoczynku, fontanną oraz placem zabaw. W podziemiu znajduje się hala garażowa z komórkami lokatorskimi.MIESZKANIEPowierzchnia: 64,66 m²Piętro: 1 z 8Rozkład pomieszczeń:Słoneczny salon z aneksem kuchennym (28,69 m²) i wyjściem na balkon z widokiem na zieleńKomfortowa sypialnia (11,96 m²)Pokój dziecięcy / gabinet do pracy (11,10 m²)Nowoczesna łazienka (4,19 m²)Funkcjonalny przedpokój (7,13 m²)Praktyczna pralnia / schowek (1,60 m²)Mieszkanie oferowane jest na sprzedaż z pełnym, widocznym na zdjęciach wyposażeniem. O spójność i ponadczasowość projektu zadbał architekt, łącząc naturalne drewno, nowoczesne spieki, ceramikę oraz beton architektoniczny.Właściciele nie uznawali kompromisów podczas wykończenia, decydując się na szereg rozwiązań premium:Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience oraz części salonowej,Designerskie klamki i okucia marki Tupai,Płyta grzewcza zlicowana na gładko z blatem oraz zaawansowany piekarnik z funkcją pary,Sprzęt AGD high-tech: pralka i suszarka Samsung (Smart WiFi),Osprzęt elektryczny (gniazdka i włączniki) prestiżowej marki Jung,System kina domowego dyskretnie zabudowany w suficie,Drzwi bezprzylgowe (ukryte futryny) realizowane na indywidualne zamówienie,Niezawodne systemy szuflad i zawiasów Blum,Klimatyzację / oczyszczacz powietrza Sharp z jonizacją Plasmacluster,Armaturę łazienkową TRES oraz ceramikę sanitarną Villeroy & Boch.FINANSE1 499 900 PLN – cena mieszkania wraz z kompletnym wyposażeniem ruchomym i stałą zabudową.100 000 PLN – miejsce postojowe w garażu podziemnym - klasyczne (zakup obligatoryjny). Istnieje możliwość instalacji prywatnej ładowarki do samochodów elektrycznych.Brak podatku PCC 2% w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości!Brak prowizjiDLACZEGO WARTO?Idealny stan: Mieszkanie "jak nowe", użytkowane wyłącznie przez właścicieli.Najlepsza ekspozycja na osiedlu: Widok z balkonu wychodzi na zieleń, a nie w okna sąsiadów.Komfort termiczny: Ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC) + dodatkowe ogrzewanie strefowe podłogowe.Lokalizacja premium: Grzegórzki to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa, bliskość Wisły, Starego Miasta, świetny transport publiczny i sieć drógOferta bez prowizjiKONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!For sale: A unique, 3-room apartment located in the prestigious Grzegórzecka 77 development by the developer Develia. The property has been kept in the hands of a single owner since brand new, finished to a premium standard, and has never been rented out. Impeccable technical condition, a soothing view of greenery, a quiet, well-maintained estate, and all furnishings included in the price are just a few of its many advantages!LOCATION AND BUILDINGDistrict: GrzegórzkiStreet: Grzegórzecka 77Public transport: Excellent connection – bus and tram lines (450 m to the "Nullo" stop or 650 m to Rondo Grzegórzeckiego).Nearby: Variété Theatre, Wiślane Tarasy, Vistula Boulevards (Bulwary Wiślane), Galeria Kazimierz shopping mall, and numerous retail and service points.Year of construction: 2014 (an 8-story building with an elevator).Amenities: A secure, gated community with a barrier, beautifully landscaped common areas with relaxation zones, a fountain, and a playground. The underground level features a garage hall with storage units.APARTMENTArea: 64.66 m²Floor: 1st out of 8Layout:Sunny living room with a kitchenette (28.69 m²) and access to a balcony overlooking greeneryComfortable bedroom (11.96 m²)Children's room / home office (11.10 m²)Modern bathroom (4.19 m²)Functional hallway (7.13 m²)Practical laundry room / storage space (1.60 m²)The apartment is offered for sale fully furnished, exactly as seen in the photos. The coherent and timeless design was crafted by an architect, seamlessly combining natural wood, modern sintered stone, ceramics, and architectural concrete.The owners made no compromises when finishing the interior, opting for a range of premium solutions:Electric underfloor heating in the bathroom and parts of the living room,Designer door handles and fittings by Tupai,A hob seamlessly flush with the countertop and an advanced oven with a steam function,High-tech appliances: Samsung washer and dryer (Smart WiFi),Electrical fittings (sockets and switches) from the prestigious Jung brand,A home theater system discreetly built into the ceiling,Rebated-free doors (hidden frames) made to individual order,Reliable Blum drawer and hinge systems,Sharp air conditioner / air purifier with Plasmacluster ionization,TRES bathroom fixtures and Villeroy & Boch sanitary ceramics.FINANCES1,499,900 PLN – price of the apartment including all movable furniture and custom built-ins.100,000 PLN – parking space in the underground garage (mandatory purchase). It is possible to install a private EV charger.0% PCC: No 2% Property Transfer Tax if buying your first property!WHY IS IT WORTH IT?Perfect condition: The apartment is "like new", used exclusively by the owners.Best exposure in the estate: The balcony view opens up to greenery, not into neighbors' windows.Thermal comfort: Hot water and heating from the municipal network (MPEC) + additional zoned underfloor heating.Premium location: Grzegórzki is one of the fastest-growing and best-connected districts in Kraków.KONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)