3 pokoje | 65,88 m² | Prywatny ogródek | Narożne | Kraków, Bronowice

Opis

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 65,88 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2019 roku, przy ul. Starego Dębu w Krakowie, na terenie Bronowic Wielkich (administracyjnie dzielnica IV Prądnik Biały).Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, trzystronną ekspozycją okien oraz wyjątkowo korzystnym usytuowaniem narożnym, zapewniającym większą prywatność. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni 30,52 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrywatny ogródek – 30,52 m² – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Narożne usytuowanie mieszkania – brak bezpośredniego sąsiedztwa innych lokali mieszkalnych za ścianami, co zapewnia większą prywatność i komfort codziennego użytkowania.Trzystronna ekspozycja okien – południe, wschód i północ, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.Przestronna strefa dzienna – 32,73 m² – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, tworzący komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.Funkcjonalny układ trzech pokoi – dwie niezależne sypialnie z możliwością elastycznej aranżacji.Budynek z 2019 roku – nowoczesne budownictwo.Parter – wygodny dostęp do mieszkania oraz bezpośrednie wyjście do ogródka.Spokojna, zielona okolica – dogodna lokalizacja z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej i rekreacyjnej.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ MIESZKANIANa powierzchnię 65,88 m² składają się:Salon z aneksem kuchennym – 32,73 m²Sypialnia – 11,77 m²Drugi pokój – 8,09 m²Łazienka – 4,70 m²Przedpokój – 8,59 m²Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon, harmonijnie łączący strefę wypoczynkową, jadalnię oraz aneks kuchenny. Otwarty układ sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu i zapewnia swobodę aranżacji.Dwa niezależne pokoje oferują różnorodne możliwości wykorzystania – jako sypialnia główna, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.Na szczególną uwagę zasługuje usytuowanie mieszkania. Lokal jest narożny i nie graniczy ścianami z innymi mieszkaniami – jedyny bezpośrednio sąsiadujący lokal mieszkalny znajduje się na piętrze powyżej. Takie rozwiązanie zapewnia większe poczucie prywatności oraz ogranicza bezpośrednie sąsiedztwo, co stanowi istotną zaletę w zabudowie wielorodzinnej.Dodatkowo trzystronna ekspozycja okien – południowa, wschodnia i północna – pozwala korzystać z naturalnego światła o różnych porach dnia.PRYWATNY OGRÓDEK – 30,52 m²Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście do prywatnego ogródka, stanowiącego dodatkową przestrzeń wypoczynkową.To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki na świeżym powietrzu, odpoczynek po pracy czy zabawę z dziećmi.Ogródek daje możliwość urządzenia własnej zielonej strefy relaksu, bez konieczności rezygnowania z wygody mieszkania w mieście.LOKALIZACJA – ZIELEŃ I WYGODA CODZIENNEGO ŻYCIAOkolica łączy kameralny, podmiejski charakter z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, terenów rekreacyjnych oraz głównych tras komunikacyjnych.Zieleń i rekreacjaW sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i spacerowe. Do Parku Tetmajera, oferującego ścieżki rekreacyjne, place zabaw i przestrzeń do wypoczynku, można dojechać w około 5 minut samochodem.Miłośnicy aktywnego spędzania czasu docenią również bliskość Zalewu Kryspinów (około 20 minut jazdy) oraz malowniczych terenów Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego.Zakupy i codzienna infrastrukturaW pobliżu osiedlowa Żabka a w niedalekiej odległości znajdują się liczne obiekty handlowe i usługowe, w tym:Galeria Bronowice, IKEA i MAKRO – około 7–10 minut samochodem,Factory Kraków i Leroy Merlin – około 8–12 minut samochodem.Komunikacja i dojazdDużym atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do Północnej Obwodnicy Krakowa (S52) oraz autostrady A4, ułatwiający zarówno codzienne przemieszczanie się, jak i wyjazdy poza miasto.Dojazd do lotniska Kraków-Balice zajmuje orientacyjnie około 15 minut samochodem.Podane czasy dojazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu.Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia, bez rezygnowania z dostępu do infrastruktury Krakowa.MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania dostępne jest zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 30 000 zł.Mieszkanie stanowi propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, par, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni z możliwością pracy zdalnej.Przestronny układ, wyjątkowe narożne usytuowanie, trzystronna ekspozycja i własny ogródek tworzą połączenie funkcjonalności, prywatności i komfortu codziennego życia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 289 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

17 760 zł/m²

Mediana okolicy

18 125 zł/m²

Połowa ofert

15,4–20,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pasternik 02

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Omłotowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aspalia

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gwiazdeczka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlnica

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Mydlniki Wapiennik

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Bronowice Małe 01

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.