3 pokoje | 82 m² | Taras | Świetna komunikacja

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę wynajmu 3 - pokojowego mieszkania o powierzchni 82 m², położonego w południowej części Krakowa przy ulicy Chmieleniec.PODSTAWOWE INFORMACJE:• 3 pokoje• 3 piętro z 4 • Powierzchnia mieszkania 82 m²• Mieszkanie dwupoziomowe (na 1 poziomie jedynie przedpokój z szafą w zabudowie)• Świetna komunikacja (tramwaj + autobus)• Ekspozycja na 4 strony świata• Duży salon z aneksem kuchennym• Duży taras o powierzchni 6m² z automatyczną markizą • Dwie oddzielne obszerne sypialnie • Mieszkanie wykończone w wyższym standardzie, pierwotnie pod cele prywatne• Parking pod blokiem (bezproblemowy pod względem ilości miejsc) oraz za szlabanem z ograniczoną liczbą miejsc LOKALIZACJA: KomunikacjaSzybki Tramwaj: 2–3 minuty pieszo do przystanku Chmieleniec oraz bliskość pętli Czerwone Maki P+R (linie 11, 17, 18, 52) – szybki, bezpośredni dojazd do centrum, na Rynek Główny, Kazimierz i AGH bez stania w korkach.Autobusy & P+R: Dostęp do węzła przesiadkowego z parkingiem Park & Ride i liniami miejskimi oraz aglomeracyjnymi.Samochód: Błyskawiczny i wygodny wyjazd na obwodnicę Krakowa (autostrada A4) oraz w kierunku Skawiny.InfrastrukturaInwestycja i praca: W pieszym zasięgu Kampus UJ (Wydział Zarządzania, Fizyki, Biologii itp.) oraz Krakowski Park Technologiczny (siedziby m.in. Shell, Motorola, Nokia, Ericsson) – stały popyt na wynajem ze strony studentów i korpopracowników.Zakupy i usługi: Tuż obok Biedronka, Lidl, Pasaż Ruczaj, Centrum Handlowe Atut, liczne kawiarnie, restauracje, apteki i siłownie.Edukacja i zdrowie: Nowoczesne przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa oraz przychodnie w sąsiedztwie.Tereny zieloneZakrzówek i Skałki Twardowskiego: Kilka minut jazdy rowerem lub krótki spacer do najpopularniejszego parku w Krakowie – z turkusowym kąpieliskiem, klifami i ścieżkami biegowymi.Rekreacja: W pobliżu Górka Pychowicka oraz malownicza wałowa trasa rowerowa wzdłuż Wisły, prowadząca prosto do Opactwa Benedyktynów w Tyńcu lub na Salwator.MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:• Przedpokoju • Korytarza z możliwością wydzielenia przestrzeni gościnnej z rozkładaną sofą• Przestrzennego salonu z aneksem kuchennym• Dwóch oddzielnych obszernych sypialni• Łazienki z wanną• Tarasu z automatyczną markizą• Pokój gospodarczy KOSZTY / STAN PRAWNY:• Czynsz najmu: 2800 zł• Czynsz administracyjny: 1700 zł• Prąd według zużycia • Kaucja: 3000 złMieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra.Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania. Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację.Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze!Czujesz, że to miejsce dla Ciebie? Zadzwoń!AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

  2800 zł

  Zobacz

• Morizon

  Agencja Nieruchomości Spectra s.c. Wiktor Szostek, Krystian Sławęta

  2800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Logo Sens

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Vita

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  690 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.