SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

3 pokoje, dwa kierunki świata,każdy metr dobrze wykorzystany, 6 min. do tramwaju

Bociana, Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 48,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 16 665 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 665 zł/m²
Mediana okolicy: 15 817 zł/m²; ta oferta: +5,4%
Podobne oferty: 96; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,1 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 16 665 zł za m² — 5,4% więcej niż mediana 15 817 zł za m² dla 96 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 801 600 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie zawsze większy metraż oznacza większy komfort. Czasem o jakości mieszkania decydują proporcje, światło i dobrze przemyślany układ.Wyobraź sobie poranek, kiedy pierwsze promienie słońca wpadają do salonu, a przestrzeń naturalnie zaprasza do rozpoczęcia dnia. Wschodnie i południowe światło, trzy niezależne pokoje i balkon, na którym można zatrzymać się na chwilę z filiżanką kawy.Mieszkanie, w którym każdy metr ma znaczenieNa powierzchni 48,10 m² zaprojektowano trzy pokoje, tworząc układ, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym, zbliżonym do kwadratu układem. To rozwiązanie, które pozwala racjonalnie zagospodarować wnętrze, unikając niepotrzebnych ciągów komunikacyjnych i niewykorzystanych metrów.Rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym – 17,47 m² – jasna, dzienna przestrzeń z ekspozycją południowo-wschodnią. Idealna na wspólne posiłki, spotkania i codzienne rytuały.Sypialnia 1 – 8,95 m² – przytulna przestrzeń odpoczynku.Sypialnia 2 – 9,38 m² – idealna jako druga sypialnia, pokój dziecka lub komfortowy gabinet.Przedpokój – 4,28 m² – funkcjonalna strefa wejścia.Łazienka – 4,47 m² – wygodna przestrzeń do codziennej pielęgnacji.Balkon – 4,83 m² – dodatkowa przestrzeń na poranną kawę i chwilę oddechu.Światło, które buduje atmosferęJednym z atutów mieszkania jest ekspozycja salonu na południe i wschód.To połączenie, które pozwala cieszyć się naturalnym światłem już od rana. Wschodnie słońce to przyjemny początek dnia, a południowa ekspozycja dopełnia jasną atmosferę części dziennej.Balkon stanowi naturalne przedłużenie salonu – niewielką, prywatną przestrzeń, która pozwala złapać oddech bez wychodzenia z domu.Dlaczego warto zwrócić uwagę na to mieszkanie?48,10 m² i aż 3 pokojebardzo dobry, kompaktowy układ w kształcie zbliżonym do kwadratumaksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchnisalon z aneksem kuchennym z ekspozycją południowo-wschodniądwie niezależne sypialniebalkon o powierzchni 4,83 m²funkcjonalność odpowiednia dla pary, małej rodziny lub inwestoraNowoczesna inwestycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia i cenią dobrze zaprojektowaną architekturę mieszkaniową.To mieszkanie pokazuje, że komfort nie zawsze mierzy się liczbą metrów kwadratowych. Liczy się to, jak dobrze zostały zaplanowane.Może właśnie tutaj znajdziesz swoją przestrzeń na codzienność, która daje więcej.BEZ PROWIZJI I PODATKU PCCPrzedstawione zdjęcia mogą być inspiracją jak możesz urządzić Swoje mieszkanie!Zadzwoń i umów się na spotkanie - Monika Kaczmarska-Skoczylas,506 305 480Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-06-30

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

OgródNie

Pow. balkonu4,83 m²

Pow. całkowita48,10 m²

Pow. łazienki4,47 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta: 16 665 zł/m²
Mediana okolicy: 15 817 zł/m²
Połowa ofert: 14–18,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 801 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 641 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dolce Property Monika Kaczmarska-Skoczylas

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Dolce Property Monika Kaczmarska-Skoczylas
801 600 zł
Zobacz
Gratka
Dolce Property Monika Kaczmarska-Skoczylas
801 600 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Leczenia Zeza
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Hygieia
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 175
15 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
1,1 km
14 min pieszo