Komfortowe 3 pokojowe mieszkanie w Krakowie

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 57,53 m², położone przy ul. Lublańskiej w północnej części Krakowa. Lokal znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych dochodową nieruchomością pod najem.Mieszkanie zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną. W skład lokalu wchodzą:• trzy niezależne, w pełni umeblowane pokoje,• kuchnia z jadalnią,• przestronny przedpokój,• łazienka z wanną i WC,• balkon z wyjściem z jednego z pokoi.Dzięki dużym przeszkleniom oraz wschodniej ekspozycji wnętrza są jasne, dobrze doświetlone. Wnętrze jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.• ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,• czynsz administracyjny: ok. 600 PLN ,• budynek wyposażony w windę,• nowoczesne części wspólne,• wysoki standard wykończenia.Mieszkanie znajduje się przy ul. Lublańskiej w jednej z najlepiej skomunikowanych części północnego Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura komunikacyjna. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 6–8 minut samochodem. W odległości około 110 metrów znajduje się przystanek autobusowy "Lublańska".Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana rozbudowa komunikacji miejskiej w drugiej połowie 2026 roku przewidziane jest uruchomienie nowej linii tramwajowej, co znacząco poprawi dostępność transportową okolicy.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość jest obecnie z powodzeniem wynajmowana w modelu najmu krótkoterminowego, generując stabilne przychody. Szacunkowa stopa zwrotu (ROI) wynosi około 6% rocznie. Istnieje możliwość płynnego przejęcia działającego biznesu, w tym konta na Booking wraz z wypracowanymi opiniami i historią rezerwacji, co pozwala na natychmiastową kontynuację najmu bez konieczności budowania marki od podstaw.Cena:• cena mieszkania: 955 000 PLN• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 PLN• komórka lokatorska: 10 000 PLNZgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 610 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

16 609 zł/m²

Mediana okolicy

14 756 zł/m²

Połowa ofert

13,8–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  955 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  955 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Siloe

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Ogródek Krasnoludków

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  930 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.