SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

35,2m2 | 2 pokoje blisko centrum | ROI 8% | TYLKO U MNIE | 337 | Garaż

Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 35,2 m²
Pokoje: 2
Piętro: 10
Cena za metr: 15 795 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 795 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: −4,3%
Podobne oferty: 897; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Prądnik, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,2 m² (Prądnik Biały, Kraków) kosztuje 15 795 zł za m² — 4,3% mniej niż mediana 16 500 zł za m² dla 897 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Prądnik, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż posiadam, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,2 m², położone na 10. piętrze nowoczesnej inwestycji 29L przy al. 29 Listopada w Krakowie.BRAK PCC DOSTĘPNE TYLKO U MNIENajważniejsze informacje:powierzchnia: 35,2 m²układ: 2 pokojepiętro: 10salon z aneksem kuchennym: 17,60 m²sypialnia: 10,25 m²łazienka: 4,04 m²przedpokój: 3,31 m²loggia: 1,74 m²stan deweloperski (możliwe wykończenie w cenie 1199 zł/m2)Miejsce postojowe w garażu podziemnym 65 tyśMieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ z osobną sypialnią oraz dobrze doświetlonym salonem z aneksem kuchennym. Sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak i nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod najem długo- lub krótkoterminowy.Salon pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej. Osobna sypialnia zapewnia prywatność, a loggia stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Położenie na 10. piętrze zapewnia dobre doświetlenie, większą prywatność oraz atrakcyjny widok.Inwestycja 29L znajduje się przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Krakowa. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum, dworca, lotniska i obwodnicy oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i infrastruktury miejskiej.Dla inwestora mieszkanie oferuje atrakcyjny potencjał najmu. Przy odpowiednim standardzie wykończenia i sprawnym zarządzaniu prognozowany roczny ROI może kształtować się na poziomie około 8%Pomagam i doradzam przywykończeniu mieszkania pod klucz,uzyskaniu finansowania,przygotowanie lokalu do najmu,kompleksowej obsłudze najmuCena mieszkania: 556 000 zł bruttoPosiadam jeszcze inne mieszkania w inwestycji 29L o różnych metrażach, układach i cenach.Zapraszam do kontaktuMarcin

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.archicom.pl/krakow/29l

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 897 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta: 15 795 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–17,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 556 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 445 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed Opolska 114
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Dreams
18 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 16
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo