38 m² |mieszkanie z balkonami i najemcą|Inwestycja

Opis

38 m² z dwoma balkonami, ostatnie piętro, z najemcą | ul. Kantora 7, KrakówSzukasz mieszkania, które zarabia od pierwszego dnia, albo pierwszego własnego M w dobrze skomunikowanej części Krakowa? Ta oferta pasuje do obu celów.O mieszkaniuNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m² na 4., ostatnim piętrze budynku przy ul. Tadeusza Kantora 7 (Kraków-Śródmieście, rejon ulic Ślicznej, Meissnera i Mogilskiej). W skład lokalu wchodzą przestronny pokój, kuchnia z miejscem na stół jadalniany, łazienka i przedpokój. Mieszkanie ma dwa balkony, co przy tym metrażu zdarza się rzadko, a do tego piwnicę. Na ostatnim piętrze nikt nie mieszka nad Tobą.Kuchnia jest umeblowana. Pozostałe pomieszczenia są do odświeżenia lub remontu, więc wnętrze urządzisz po swojemu. Pod blokiem są ogólnodostępne miejsca postojowe.Dla inwestoraJeśli nie chcesz zajmować się najmem, możesz zlecić dalsze zarządzanie naszej firmie. Na popyt w tej okolicy pracują pobliskie uczelnie (AWF, kampus Politechniki Krakowskiej w Czyżynach, Uniwersytet Ekonomiczny kilka przystanków dalej) oraz biurowce wzdłuż Mogilskiej i al. Pokoju.Cena i stan prawnyCena wynosi 530 000 zł za mieszkanie wraz z piwnicą, czyli ok. 13 950 zł/m². Lokal ma pełną własność i własną księgę wieczystą, co ułatwia finansowanie kredytem hipotecznym.( 15 000 PLN piwnica)Okolica co warto wiedziećKomunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe przy Mogilskiej i Wieczystej zapewniają szybki dojazd do centrum i Dworca Głównego. Rynek Główny jest ok. 4 km stąd.Nowa linia tramwajowa: wzdłuż ul. Meissnera powstała nowa, ok. 4,5-kilometrowa linia szybkiego tramwaju łącząca Mistrzejowice ze skrzyżowaniem Lema, Mogilskiej, Meissnera i al. Jana Pawła II, z 10 parami przystanków. Pierwsze kursy miasto planuje na weekend 19–20 września, zależnie od odbiorów. To kolejny impuls rozwojowy dla tej części miasta. Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości są Park Lotników Polskich, Muzeum Lotnictwa Polskiego oraz Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema, 6-hektarowy park edukacyjny. Wydarzenia: niedaleko stoi TAURON Arena Kraków, największa w Polsce hala widowiskowo-sportowa, mieszcząca 22 tys. osób. Koncerty i mecze światowej klasy masz w zasięgu spaceru. Zakupy i usługi: w okolicy są sklepy, restauracje i centra handlowe, m.in. M1, Castorama, OBI, Alma i Decathlon, a także kina Multikino i Cinema City. Markety budowlane pod ręką przydadzą się przy remoncie. CiekawostkiPatronem ulicy jest Tadeusz Kantor, malarz, reżyser i twórca legendarnego Teatru Cricot 2 oraz spektaklu „Umarła klasa”. Jego twórczość możesz poznać w Cricotece na Podgórzu.Muzeum Lotnictwa Polskiego działa na terenie dawnego lotniska Rakowice-Czyżyny, jednego z najstarszych lotnisk w Europie. Dziś w dawnych hangarach i wokół nich stoi imponująca kolekcja samolotów.Dobrze wiedzieć przed zakupemJeśli to Twoje pierwsze mieszkanie, sprawdź, czy przysługuje Ci zwolnienie z 2% podatku PCC przy zakupie na rynku wtórnym. Szczegóły umowy, czyli wysokość czynszu, okres najmu i kaucję, udostępnię osobom zainteresowanym.Koniecznie zobacz film na YouTube!Masz podobną nieruchomość i myślisz o sprzedaży lub wynajmie? Odezwij się, doradzę, jak zrobić to dobrze.Instagram: szczconsulting Michał DrożdżYouTube: szczconsulting Michał DrożdżCzy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. organizując wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48536 411 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.38 m² with Two Balconies, Top Floor, Tenanted | 7 Kantora Street, KrakówLooking for an apartment that earns money from day one, or your first home in a well-connected part of Kraków? This offer fits both goals.About the apartmentFor sale: a 38 m² apartment on the 4th (top) floor of the building at 7 Tadeusza Kantora Street (Kraków-Śródmieście, near Śliczna, Meissnera and Mogilska streets). The apartment consists of a spacious room, a kitchen with space for a dining table, a bathroom and an entrance hall. It has two balconies, which is rare for an apartment of this size, plus a basement storage room. Being on the top floor, you have no neighbours above you.The kitchen is furnished. The remaining rooms need refreshing or renovation, so you can design the interior to your own taste. Shared parking spaces are available in front of the building.For investorsIf you don't want to manage the rental yourself, you can hand over property management to our company. Rental demand in the area is driven by nearby universities (the University of Physical Education, the Cracow University of Technology campus in Czyżyny, and the Krakow University of Economics a few stops away), as well as the office buildings along Mogilska Street and Pokoju Avenue.Price and legal statusThe price is PLN 530,000 for the apartment including the basement storage room, which works out to approx. PLN 13,950/m². The property is held under full ownership with its own land and mortgage register, which makes mortgage financing easier.The neighbourhood: what you should knowPublic transport: tram and bus stops on Mogilska and Wieczysta streets provide quick access to the city centre and Kraków Main Railway Station. The Main Market Square is about 4 km away.New tram line: a new, approx. 4.5 km rapid tram line has been built along Meissnera Street, connecting Mistrzejowice with the Lema / Mogilska / Meissnera / John Paul II Avenue intersection, with 10 pairs of stops. The city plans to launch the first services on the weekend of 19–20 September, subject to final approvals. It is another boost for the development of this part of the city.Green spaces and recreation: nearby you'll find the Polish Aviators' Park, the Polish Aviation Museum and the Stanisław Lem Garden of Experiences, a 6-hectare interactive science park.Events: TAURON Arena Kraków, the largest entertainment and sports arena in Poland with a capacity of 22,000, is close by. World-class concerts and sporting events are within walking distance.Shopping and services: the area offers shops, restaurants and shopping centres, including M1, Castorama, OBI, Alma and Decathlon, as well as Multikino and Cinema City cinemas. Having DIY stores close at hand will come in handy during renovation.Fun factsThe street is named after Tadeusz Kantor, a painter, theatre director and founder of the legendary Cricot 2 Theatre, famous for the play "The Dead Class." You can explore his work at Cricoteka, the museum dedicated to him in the Podgórze district.The Polish Aviation Museum is located on the grounds of the former Rakowice-Czyżyny airfield, one of the oldest airfields in Europe. Today, an impressive collection of aircraft is on display in and around the historic hangars.Good to know before buyingIf this is your first home, check whether you qualify for the exemption from the 2% civil law transactions tax (PCC) on secondary-market purchases. Lease details, including the rent amount, lease term and security deposit, are available to interested buyers on request.Be sure to watch the video on YouTube!Have a similar property and thinking about selling or renting it out? Get in touch, and I'll advise you on how to do it right.Instagram: szczconsulting Michał DrożdżYouTube: szczconsulting Michał DrożdżDid you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by organizing everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.Interested? Contact us at+48536 411 123 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta

13 553 zł/m²

Mediana okolicy

17 425 zł/m²

Połowa ofert

15–17,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  515 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  HOMFI

  515 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kącik Świata

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Mama

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45 im. Pauli Montal Sióstr Pijarek w Krakowie

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.