4 pokoje | południe | balkon | czyżyny

Opis

Przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73 m2 z balkonem, położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku na krakowskich Czyżynach. Od południa znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,15 m2, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą oraz bezpośrednim wyjściem na balkon. W części prywatnej znajdują się trzy niezależne sypialnie. Taki układ daje dużą swobodę aranżacji - jako sypialnia rodziców, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Dodatkowym atutem jest osobne WC, które zwiększa komfort codziennego funkcjonowania większej rodziny, oraz przedpokój o powierzchni 13,04 m2, dający możliwość wykonania pojemnej zabudowy. To bardzo dobra propozycja dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje osobnych pokoi dla domowników, a jednocześnie chce mieszkać w nowoczesnym osiedlu z bezpiecznymi dziedzińcami, placami zabaw oraz rozbudowaną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. UKŁAD POMIESZCZEŃ ✔ pokój dzienny z aneksem kuchennym - 22,15 m2 ✔ sypialnia 1 - 10,91 m2 ✔ sypialnia 2 - 10,15 m2 ✔ sypialnia 3 - 10,08 m2 ✔ łazienka - 4,23 m2 ✔ WC - 1,96 m2 ✔ przedpokój - 13,04 m2 ✔ balkon - 5,20 m2 Termin realizacji: październik 2027 r. Zakup BEZ PROWIZJI od kupującego oraz BEZ PODATKU PCC 2%. Obligatoryjny zakup miejsca postojowego: ✔ w garażu podziemnym - 40 000 zł ✔ na niezależnej platformie parkingowej - 30 000 zł Możliwość zakupu: ✔ komórki lokatorskiej - od 15 000 zł ✔ schowka w hali garażowej - 20 000 zł NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ 4 pokoje na powierzchni 73 m2 ✔ trzy niezależne sypialnie ✔ salon z południową ekspozycją ✔ balkon 5,20 m2 z wyjściem z salonu ✔ wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną ✔ osobna łazienka i WC ✔ duży przedpokój z miejscem na zabudowę ✔ powiększone okna poprawiające doświetlenie wnętrz ✔ windy dostępne z poziomu garażu ✔ dziedzińce wolne od ruchu samochodowego ✔ place zabaw dla dzieci ✔ siłownia plenerowa ✔ tężnia solankowa ✔ ogrody społeczne i strefy relaksu ✔ duże odległości między budynkami - ok. 40 m ✔ lokale usługowe w parterach budynków LOKALIZACJA Czyżyny to dynamicznie rozwijająca się część Krakowa, położona około 5 km od Rynku Głównego. Lokalizacja dobrze wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i obiekty sportowe są dostępne w niewielkiej odległości. W POBLIŻU ✔ sklepy i punkty usługowe ✔ żłobki i przedszkola ✔ obiekty sportowe i rekreacyjne ✔ Tauron Arena Kraków - ok. 1,8 km ✔ tereny rekreacyjne nad Wisłą - ok. 2 km ✔ parki i tereny zielone ✔ ścieżki rowerowe ✔ lokale gastronomiczne i usługowe KOMUNIKACJA ✔ przystanki autobusowe ✔ przystanki tramwajowe - ok. 10 min pieszo ✔ dogodny dojazd do węzła Czyżyny ✔ szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych ✔ sprawny dojazd samochodem do centrum i innych części miasta ✔ Rynek Główny - ok. 5 km IDEALNE DLA ✔ rodziny z dziećmi ✔ pary - jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu ✔ osób aktywnych, które chcą mieć blisko tereny rekreacyjne i sportowe ZAPRASZAM DO KONTAKTU w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji całej inwestycji.