4 pokoje/Bronowice/Wyjątkowe miejsce/Do wejścia/

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowa oferta atrakcyjnego mieszkania 4-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 77,86 m2, położonego na 4 piętrze w 10-piętrowym budynku, przy ul. Armii Krajowej 93, dzielnica Bronowice.English below.Zamieszkaj w jednym z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych rejonów Krakowa.Wejdź w wirtualny spacer i poczuj się jakbyś był w środku mieszkania!-> DOSTĘPNE TYLKO U MNIE, oferta na wyłączność-> Przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie z widokiem na Tatry-> Możliwość wykonania drugiej łazienki-> Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze do przechowywania-> Zielone i spokojne osiedle z pełną infrastrukturą-> Dwustronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrzNa powierzchnię 77,86 m2 mieszkania składają się:Salon z aneksem kuchennym – [34 m2]Sypialnia nr 1 – [8 m2]Sypialnia nr 2 – [10,7 m2]Pokój – [10,8m2]Łazienka – [5,1m2]Pomieszczenie gospodarcze – [3,3m2]Przedpokój – [4,9m2]Dodatkowo:Balkon widokowy o powierzchni [5,6m2]Piwnica o powierzchniSuszarnia współdzielona z jednym sąsiademDodatkowe pomieszczenie po zsypie wykorzystywane jako spiżarniapoglądowy rzut mieszkania dostępny w galerii zdjęćINFORMACJE O MIESZKANIU:4 piętro z 10ekspozycja dwustronna (południowy zachód – północny wschód)salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkonmożliwość adaptacji pomieszczenia gospodarczego na drugą łazienkęłazienka wyposażona w wannę/prysznic [do uzupełnienia]wysokość pomieszczeń 2,68 mokna PCV wymienione w 2013 rokumoskitiera balkonoważaluzje wewnętrznemarmurowe parapetyparkiet dębowy oraz jaworowy w sypialniachpodłogi po cyklinowaniumieszkanie sprzedawane częściowo umeblowaneW cenie pozostają:zabudowa kuchenna wykonana w 2025 rokulodówka i zmywarka z 2020 rokupłyta indukcyjnapiekarnikkuchenka mikrofalowazabudowa meblowa wykonana w systemie modułowymsystem cargonarożna szafka obrotowagłębokie szufladysłupek do przechowywaniaMeble ruchome oraz większość wyposażenia ruchomego właściciele zabierają ze sobą.Elementy wykończenia:Marmurowe parapetyOkna PCV wymienione w 2013 rokuŻaluzje wewnętrzneMoskitiera balkonowaParkiet dębowyParkiet jaworowy w sypialniachNowe płytki w przedpokoju wykonane w 2025 rokuNowoczesna zabudowa kuchenna z 2025 rokuSystem cargo oraz rozwiązania zwiększające funkcjonalność kuchniDuża ilość przestrzeni do przechowywaniaBUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE:ogrzewanie miejskieciepła woda miejskarok budowy 1994budynek wykonany w technologii żelbetowejbudynek ocieplonywindaparking ogólnodostępny dla mieszkańcówwentylacja mechanicznaCZYNSZ:około 1 600 złw czynszu zawarta jest dodatkowa składka na fundusz celowy związany z planowaną wymianą wind (około 300 zł miesięcznie)STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się na cenionym osiedlu Widok, które od lat uznawane jest za jedno z najbardziej zielonych i komfortowych miejsc do życia w Krakowie.Komunikacja i samochód:Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa. Dojazd do Bagateli zajmuje około 15 minut. W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe. Kierowcy docenią szybki wyjazd w kierunku ul. Opolskiej, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice.Edukacja:W najbliższej okolicy znajdują się nowe samorządowe przedszkole i żłobek, kolejne przedszkola, szkoły podstawowe oraz liceum.Zakupy i usługi:Na osiedlu dostępne są sklepy spożywcze, Lewiatan, poczta, apteki, bank, przychodnia zdrowia oraz liczne punkty usługowe.Rekreacja:Mieszkańcy mają do dyspozycji rozległe tereny zielone, place zabaw, boiska sportowe, skatepark oraz liczne miejsca spacerowe. Dodatkowym atutem jest brak ruchu tranzytowego przez osiedle, co przekłada się na większy komfort i bezpieczeństwo.W skrócie:Świetna lokalizacja dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich ceniących spokój, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.FINANSE:cena mieszkania: 1 349 000,00 złW przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.Dodatkowo zajmujemy się pomocą w finansowaniu nieruchomości. Mamy też zaprzyjaźnione kancelarie notarialne, które udzielają naszym klientom zniżki na poziomie 40 procent.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.New offer of a 4-room apartment for sale with an area of 77.86 m2, located on the 4th floor of a 10-story building, at 93 Armii Krajowej Street, Bronowice district.English below.Live in one of the greenest and most well-connected areas of Krakow.Take a virtual tour and feel like you're inside the apartment!-> AVAILABLE ONLY FROM ME, exclusive offer-> Spacious and very functional apartment with a view of the Tatra Mountains-> Possibility of creating a second bathroom-> Additional utility rooms for storage-> Green and quiet estate with full infrastructure-> Double-sided exposure ensuring excellent interior lightingThe area of 77.86 m2 of the apartment consists of:Living room with kitchenette – [34 m2]Bedroom No. 1 – [8 m2]Bedroom 2 – [10.7 m2]Room – [10.8m2]Bathroom – [5.1m2]Utility room – [3.3m2]Hallway – [4.9 m2] Additionally:Viewing balcony with an area of [5.6 m2]Basement with an area ofDrying room shared with one neighborAn additional room after the chute is used as a pantryan illustrative floor plan of the apartment is available in the photo galleryINFORMATION ABOUT THE APARTMENT:4th floor out of 10double-sided exposure (southwest – northeast)living room with kitchenette and exit to the balconypossibility of adapting the utility room into a second bathroombathroom with bathtub/shower [to be completed]room height 2.68 mPVC windows replaced in 2013balcony mosquito netinternal blindsmarble window sillsoak and maple parquet in the bedroomsfloors after sandingthe apartment is sold partially furnishedThe price includes:kitchen furniture completed in 2025refrigerator and dishwasher from 2020induction hobovenmicrowave ovenfurniture built in a modular systemcargo systemcorner swivel cabinetdeep drawersstorage pole The owners take the movable furniture and most of the movable equipment with them.Finishing elements:Marble window sillsPVC windows replaced in 2013Interior blindsBalcony mosquito netOak parquetSycamore parquet in the bedroomsNew tiles in the hallway made in 2025Modern kitchen design from 2025Cargo system and solutions that increase kitchen functionalityLots of storage spaceBUILDING AND TECHNICAL INFORMATION:city heatinghot city wateryear of construction 1994building made of reinforced concreteinsulated buildingelevatorpublic parking for residentsmechanical ventilationRENT:about 1,600 PLNthe rent includes an additional contribution to the special purpose fund related to the planned replacement of elevators (approximately PLN 300 per month)LEGAL STATUS:Full ownership with land and mortgage register, no encumbrances.LOCATION:The apartment is located in the highly regarded Widok housing estate, which has been considered one of the greenest and most comfortable places to live in Krakow for years.Communication and car:Excellent access to public transportation ensures quick access to Krakow city center. The drive to Bagatela takes about 15 minutes. Numerous bus and tram lines are nearby. Drivers will appreciate the quick access to Opolska Street, the A4 motorway, and Kraków-Balice Airport.Education:In the immediate vicinity there is a new municipal kindergarten and nursery, other kindergartens, primary schools and a high school.Shopping and services:The estate offers grocery stores, a Lewiatan supermarket, a post office, pharmacies, a bank, a health clinic and numerous service points.Recreation:Residents have access to extensive green spaces, playgrounds, sports fields, a skatepark, and numerous walking areas. An additional advantage is the lack of through traffic through the estate, which translates into greater comfort and safety. In short:A great location for families, active people, and anyone who values peace, greenery, and excellent transport links to the city center.FINANCES:apartment price: PLN 1,000,000.00If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management.Lease management offers comprehensive apartment rental services – from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants.Additionally, we deal withOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)