SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

46 m² | 2 pokoje | osobna kuchnia | balkon | Makowskiego

Tadeusza Makowskiego, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 14 498 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 498 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²; ta oferta: −6,5%
Podobne oferty: 393; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,8 m² (Prądnik Biały, Kraków) kosztuje 14 498 zł za m² — 6,5% mniej niż mediana 15 500 zł za m² dla 393 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 393 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta: 14 498 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²
Połowa ofert: 14,6–16,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 664 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 531 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty700

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojoweUlica

OgrzewanieSieć miejska

Pow. balkonu2,10 m²

Pow. całkowita45,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Opis

Kraków, ul. Makowskiego | 46 m² | 2 pokoje | 2. piętroDobrze zaprojektowane mieszkanie nie musi być duże. Musi dobrze wykorzystywać swoją przestrzeń.Tutaj na 46 m² mamy dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię z miejscem na jadalnię, balkon oraz dodatkową przestrzeń w komórce lokatorskiej (2,39m2).Bez aneksu zabierającego część salonu. Bez konieczności przebudowywania mieszkania, żeby uzyskać funkcjonalny układ.MIESZKANIELokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2008 roku.W jego skład wchodzą:salon,niezależna sypialnia,osobna kuchnia z jadalnią,łazienka,przedpokój.Dodatkowo do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają balkon oraz komórka lokatorska (2,39m2).To doskonała baza dla osoby, która chce nadać wnętrzu własny charakter, zamiast płacić za wykończenie wykonane według czyjegoś gustu.UKŁAD, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘNajwiększym atutem tej nieruchomości jest sposób wykorzystania 46 m².Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i mieści również część jadalnianą. Dzięki temu salon pozostaje salonem, a nie połączeniem kuchni, jadalni i strefy wypoczynkowej w jednym miejscu. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecka. To układ, który sprawdzi się zarówno dzisiaj, jak i wtedy, gdy potrzeby właściciela zaczną się zmieniać.DLA SIEBIE LUB POD WYNAJEMDla singla oznacza to możliwość oddzielenia życia prywatnego od pracy.Dla pary: pełnowymiarową sypialnię i osobną część dzienną.Dla małej rodziny: dwa niezależne pokoje bez konieczności rezygnowania z osobnej kuchni.Z perspektywy inwestora ważne są natomiast dwa niezależne pokoje, funkcjonalny metraż i układ, który nie wymaga przebudowy przed rozpoczęciem wynajmu.W SKRÓCIE46 m² | 2 pokoje | osobna kuchnia z jadalnią | balkon | komórka lokatorska | 2. piętro | budynek z 2008 rokuTo mieszkanie nie próbuje nadrabiać metrażu efektownymi hasłami.Po prostu dobrze wykorzystuje przestrzeń, którą ma.Jeżeli właśnie takiego mieszkania szukasz, zapraszam na prezentację.DODATKOWE INFORMACJEKupując nieruchomość z Digital Broker, możesz skorzystać z preferencyjnych warunków usług notarialnych.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.Mieszkanie dostępne jest również w programie Rent2Own. Wpłać 20% wartości nieruchomości i zamieszkaj, a pozostałą część zapłać w okresie od 2 do 5 lat, np. po zbudowaniu odpowiedniej zdolności kredytowej. O szczegóły zapytaj podczas rozmowy.Grzegorz StachDoradca ds. nieruchomościDigital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1022-MS-DIGITAL/1/2