5 niezależnych pokoi | 69 m² | 11 piętro | Balkon

Opis

Bez prowizji dla kupującego.GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 NIEZALEŻNYCH POKOI | 5 950 ZŁ MIESIĘCZNEGO PRZYCHODUNa sprzedaż funkcjonalne mieszkanie przy ul. Szafirowej na Prądniku Białym w Krakowie, przygotowane i od lat wykorzystywane jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem pokoi.Mieszkanie ma 5 niezależnych, zamykanych pokoi, dzięki czemu każdy z najemców może korzystać z własnej przestrzeni. Obecnie nieruchomość generuje około 5 950 zł miesięcznego przychodu z najmu.To propozycja przede wszystkim dla inwestora szukającego gotowego produktu z działającym modelem najmu, ale również dla osoby, która w przyszłości chciałaby zmienić sposób wykorzystania mieszkania i stworzyć przestronne lokum dla rodziny.PRZEMYŚLANY UKŁAD - 5 NIEZALEŻNYCH POKOIRzut mieszkania bardzo dobrze pokazuje jego funkcjonalność.Lokal został zorganizowany wokół przestronnego przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu pokoje są od siebie niezależne, co jest szczególnie istotne przy wynajmie kilku osobom.W skład mieszkania wchodzą:5 niezależnych pokoi,oddzielna kuchnia,2 łazienki,przedpokój,balkon przypisany do pokoju nr 3,dodatkowo zaadaptowana część korytarza o powierzchni ok. 4,7 m².Na rzucie widoczny jest również bardzo praktyczny podział funkcjonalny - część mieszkalna została rozplanowana tak, aby zapewnić najemcom możliwie dużą niezależność.GOTOWA INWESTYCJANajwiększą wartością tej nieruchomości jest fakt, że nie jest to jedynie mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym - ten model najmu już działa.Obecny przychód wynosi około:5 950 zł / miesiąc71 400 zł / rokPrzy odpowiednim zarządzaniu nieruchomością istnieje możliwość dalszego wykorzystania potencjału lokalu.Mieszkanie może być również interesujące dla rodziców kupujących nieruchomość dla studiujących dzieci - pięć pokoi pozwala połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością wynajęcia części lokalu.11. PIĘTRO - PRZESTRZEŃ I WIDOKMieszkanie znajduje się na 11. piętrze, czyli ostatniej kondygnacji budynku.Położenie wysoko nad poziomem ulicy zapewnia dużo naturalnego światła oraz otwartą perspektywę, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania.Budynek został poddany termomodernizacji.DWA PRZYDATNE POMIESZCZENIA SANITARNEPrzy układzie pięciu pokoi szczególnie istotna jest obecność dwóch łazienek.Jedna wyposażona jest w wannę i WC, druga w prysznic i WC.Takie rozwiązanie znacząco poprawia komfort przy wynajmie mieszkania kilku niezależnym osobom i ogranicza problem kolejek do jednej łazienki.LOKALIZACJA - PRĄDNIK BIAŁYNieruchomość znajduje się przy ul. Szafirowej, w dobrze rozwiniętej części Prądnika Białego.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:komunikacja miejska,sklepy i punkty usługowe,restauracje i lokale gastronomiczne,szkoły i przedszkola,Park Wodny,Centrum Handlowe Serenada,Multikino,tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej zarówno mieszkańcom, jak i najemcom. Dogodny jest również dojazd do centrum Krakowa oraz wyjazd w kierunku obwodnicy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 869 000 złPowierzchnia: 69 m²*Liczba pokoi: 5Piętro: 11/11Balkon: takPiwnica: takKuchnia: oddzielnaOgrzewanie: miejskieCiepła woda: miejskaOkna: PCVStan: do zamieszkaniaBudynek: wielka płyta, po termomodernizacjiStan prawny: pełna własność, księga wieczystaCzynsz administracyjny: ok. 1 716,60 zł/mies.Dodatkowo płatne: energia elektryczna oraz internet.* W dokumentacji/opisie mieszkania wskazano 64,1 m² powierzchni lokalu oraz ok. 4,7 m² dodatkowo zaadaptowanej części korytarza. Przed publikacją warto precyzyjnie zweryfikować sposób prezentacji powierzchni w dokumentach i księdze wieczystej.DLA KOGO?To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby:INWESTORA - gotowy układ 5 pokoi i funkcjonujący najem,RODZICÓW STUDENTÓW - możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu części pokoi,OSOBY SZUKAJĄCEJ NIERUCHOMOŚCI Z DOCHODEM - obecny przychód ok. 5 950 zł miesięcznie,KUPUJĄCEGO SZUKAJĄCEGO ELASTYCZNEGO UKŁADU - mieszkanie można w przyszłości zaaranżować według własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

12 594 zł/m²

Mediana okolicy

15 071 zł/m²

Połowa ofert

13,4–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Leczenia Zeza

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 175

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  910 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.