Alternatywa dla domu! 54 m² + ogród 3 pokoje

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Trzy pokoje na parterze z własnym ogrodem 127 m².Villa Osikowa to kameralne osiedle w zabudowie bliźniaczej przy spokojnej ulicy Osikowej na krakowskich Rybitwach. Każdy budynek mieści kilka lokali, a całość otacza zieleń - w centralnej części założenia znajduje się staw. To adres bez przelotowego ruchu, a jednocześnie kilkanaście minut od centrum Krakowa.ROZKŁADApartament zajmuje cały parter i ma bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu o powierzchni 127 m². Trzy pokoje rozplanowano bez zbędnych korytarzy - każdy metr jest użytkowy. Do lokalu przynależy miejsce postojowe przed budynkiem.DLA KOGOTo mieszkanie dla pary lub małej rodziny, która chce ogrodu, ale nie chce kosiarki na pół hektara i dachu do wymiany za dziesięć lat. Sprawdzi się też jako lokata kapitału - parter z zielenią i osobnym wejściem wynajmuje się szybciej niż porównywalne mieszkanie w bloku, a Rybitwy i Płaszów to jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Krakowa.Brak schodów doceni każdy, kto planuje mieszkać tu przez kolejne dekady.LOKALIZACJA-trasa S7 i autostrada A4 w bezpośrednim sąsiedztwie - wyjazd z miasta z pominięciem centrum-strefy biurowe Płaszowa kilka minut jazdy-szkoła 500 m, przychodnia 1,5 km, market 2 km-giełda rolna, parki handlowe M1, Atut Złocień i CH Tandem w okolicy-kąpielisko Brzegi, Zalew Bagry i trasy rowerowe wzdłuż Wisły-przystanki autobusowe z dojazdem do pętli tramwajowych w Płaszowie i na ZłocieniuSTANDARDŚciany zewnętrzne z betonu komórkowego, elewacja ocieplona, stropy żelbetowe, dach kryty blachą. Okna PCV trzyszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe i ocieplone. Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym, z możliwością wymiany na pompę ciepła. Instalacje: elektryczna, wod-kan, c.o., SAT, ETH. Teren osiedla ogrodzony.Lokal odbierzesz w standardzie deweloperskim albo powierzysz nam wykończenie pod klucz - współpracujemy z projektantami i sprawdzonymi ekipami.BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPUInwestorem jest M2M Investments Sp. z o.o. z Krakowa. Transakcja objęta jest ustawą deweloperską - wpłaty trafiają na mieszkaniowy rachunek powierniczy i są chronione przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.CENA PROMOCYJNA 620 000 zł obowiązuje do 31 sierpnia 2026 r. Zapraszam na prezentację - pokażę rzuty, plan osiedla i pozostałe wolne lokale.CONTACTAleksandra Oskiera+48577 765 123Three ground-floor rooms with a private 127 m² garden.Villa Osikowa is a cozy, semi-detached development on quiet Osikowa Street in Krakow's Rybitwy district. Each building houses several apartments and is surrounded by greenery – a pond is located in the center of the development. This is an address without through traffic, yet just a few minutes from Krakow city center.LAYOUTThe apartment occupies the entire ground floor and has direct access to a private 127 m² garden. The three rooms are laid out without unnecessary hallways – every square meter is usable. The apartment includes a parking space in front of the building.FOR WHOM?This apartment is for a couple or small family who want a garden but don't want a lawnmower on half a hectare and a roof that needs replacing in ten years. It also makes a good investment – the ground floor, with its greenery and separate entrance, rents out faster than a comparable apartment in an apartment building, and Rybitwy and Płaszów are among the fastest-growing areas of Krakow. The lack of stairs will be appreciated by anyone planning to live here for decades to come.LOCATION-The S7 expressway and the A4 motorway are in the immediate vicinity – leaving the city center is a short drive away.-The Płaszów office zones are a few minutes' drive away.-A school is 500 m away, a clinic is 1.5 km away, and a supermarket is 2 km away.-Agricultural market, M1 retail parks, Atut Złocień, and Tandem shopping center are nearby.-The Brzegi swimming pool, Zalew Bagry, and cycling routes along the Vistula River are nearby.-Bus stops with access to the tram terminals in Płaszów and Złocień are also nearby.STANDARDSExternal walls are made of aerated concrete, with an insulated facade, reinforced concrete ceilings, and a sheet metal roof. Triple-glazed PVC windows, and burglar-resistant and insulated entrance doors. Underfloor heating is powered by a gas condensing boiler, with the option of upgrading to a heat pump. Utilities: electrical, water and sewage, central heating, satellite, and ETH. The estate is fenced.You can pick up the apartment in developer's standard or entrust us with turnkey finishing – we work with designers and proven teams.PURCHASE SECURITYThe investor is M2M Investments Sp. z o.o. from Krakow. The transaction is subject to the Developer Act – payments are transferred to a housing escrow account and are protected by the Developer Guarantee Fund. We also assist in obtaining financing.PROMOTIONAL PRICE of PLN 620,000 valid until August 31, 2026. I invite you to a viewing – I will show you the floor plans, estate plan, and other available units.CONTACTAleksandra Oskiera+48577 765 123