Alternatywa dla domu | ogród, brak czynszu | 2 miejsca postojowe

Opis

Szukasz przestrzeni domu, ale w cenie mieszkania? Ta nieruchomość łączy niezależność, prywatny duży ogród i brak comiesięcznych opłat administracyjnych z bezpieczeństwem kameralnej posesji (tylko 1 sąsiad w budynku). Na sprzedaż nowoczesny, 3-poziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 118,9 m² (147,68 m² po podłodze) przy ul. Borowinowej 20 w krakowskich Swoszowicach. Nieruchomość posiada w pełni niezależne wejście schodami zewnętrznymi, prywatną wydzieloną działkę ogrodową o powierzchni 2,4 ara, balkon oraz własne utwardzone miejsce postojowe na 2 auta. Przemyślany, 3-poziomowy rozkład wnętrz : Naturalne oddzielenie życia codziennego od strefy wypoczynku i pracy: Poziom 1 (kondygnacja wejściowa – strefa prywatna): przestronny hol z miejscem na pojemne szafy, 2 ustawne sypialnie z oknami francuskimi, pełnowymiarowa łazienka z oknem oraz zamykane pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.Poziom 2 (kondygnacja środkowa – strefa dzienna): reprezentacyjny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni 43,78 m², o imponującej wysokości sięgającej aż 3,63 m w kalenicy. Bezpośrednie wyjście prowadzi na duży, wykończony deską kompozytową balkon z ekspozycją na zieleń.Poziom 3 (antresola / poddasze – master suite): przestrzeń na główną sypialnię (z opcją zamknięcia ścianką działową dla zachowania 100% intymności), druga łazienka oraz ergonomiczna strefa pod skosami, stworzona pod garderobę lub zabudowę na wymiar. Standard techniczny i rozwiązania energooszczędne: Stan: stan do wykończenia – wykonane tynki maszynowe, wylewki oraz rozprowadzone wszystkie punkty instalacji (w łazienkach zamontowane stelaże Geberit).Niskie koszty ogrzewania: nowoczesny, kondensacyjny kocioł gazowy Saunier Duval z zasobnikiem c.w.u. zintegrowany z kompletnym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni lokalu.Zdrowy mikroklimat: wydajna wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła) oraz przygotowana instalacja pod klimatyzację.Okna i bezpieczeństwo: energooszczędna stolarka PCV 3-szybowa o wysokich parametrach izolacyjnych, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne.Media: doprowadzony szybki światłowód. Prywatny ogród 2,4 ara i parkowanie na posesji: Ogród: wydzielona, duża działka ogrodowa o powierzchni 2,4 ara przynależna do lokalu (wejście z zewnątrz)Miejsca postojowe: wybrukowana, wydzielona część podjazdu po lewej stronie posesji, mieszcząca swobodnie 2 samochody (teren posesji w całości ogrodzony, zamykany bramą wjazdową). Przy miejscach postojowych istnieje możliwość zaparkowania dodatkowych samochodów oraz wykonania wiaty. Spokojna, zielona okolica: Zieleń i rekreacja: kilka minut spacerem do zabytkowego Parku Zdrojowego – cisza, czyste powietrze i tereny spacerowe tuż obok domu.Logistyka i dojazd: błyskawiczny wyjazd na obwodnicę (węzeł autostrady A4 Kraków Południe) oraz Zakopiankę – szybkie ominięcie miejskich zatorów.Otoczenie: zaledwie kilka minut samochodem do Podgórza Duchackiego, Łagiewnik/Borku Fałęckiego czy Ruczaju/KlinKomunikacja miejska: ok. 5 minut pieszo do przystanków autobusowychKolej aglomeracyjna: stacja kolejowa Kraków Swoszowice z węzłem przesiadkowym Park&Ride (P+R).Codzienna wygoda: w sąsiedztwie przedszkola, szkoła podstawowa, lokalne sklepy i punkty usługowe. Finanse i warunki zakupu: 999 000 zł – cena lokalu mieszkalnego20 000 zł – wybrukowane miejsce postojowe na 2 auta (zakup łączny)Łączna cena: 1 019 000 złCzynsz administracyjny: 0 zł – budynek całkowicie bezczynszowy. Koszty wyłącznie według indywidualnego zużycia własnych mediów.Forma prawna: pełna własność (zakup od osoby prywatnej, rynek wtórny). Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości: Looking for the space of a home, but at the price of an apartment? This property combines independence, a large private garden, and no monthly maintenance fees with the security of a private property (only one neighbor in the building). For sale is a modern, 3-level apartment with a usable area of 118.9 m² (147.68 m² floor area) at 20 Borowinowa Street in the Swoszowice district of Krakow . The property has a fully independent entrance via external stairs, a private, designated garden plot of 2.4 ares , a balcony with a view, and its own paved parking space for two cars. Well-thought-out, 3-level interior layout: Natural separation of everyday life from the leisure and work zone: Level 1 (entrance floor – private zone): spacious hall with space for spacious wardrobes, 2 well-arranged bedrooms with French windows, a full-size bathroom with a window and a lockable utility room/boiler room. Level 2 (middle floor – living area): a representative, perfectly lit living room with a kitchenette, 43.78 m² , with an impressive height of 3.63 m at the ridge . Direct access leads to a large balcony finished with composite boards and facing the greenery. Level 3 (mezzanine / attic – master suite): space for the main bedroom (with the option of closing it with a partition wall to maintain 100% privacy), a second bathroom and an ergonomic area under the slopes, created for a wardrobe or custom-made built-ins. Technical standard and energy-saving solutions: Condition: ready for finishing – machine plastering, screeds and all installation points installed (Geberit frames installed in bathrooms). Low heating costs: a modern, condensing Saunier Duval gas boiler with a domestic hot water tank integrated with complete underfloor heating throughout the premises. Healthy microclimate: efficient mechanical ventilation with heat recovery and installation prepared for air conditioning. Windows and security: energy-saving triple-glazed PVC joinery with high insulation parameters, burglar-proof external doors. Media: fast optical fiber provided. Private garden of 2.4 ares and parking on the property: Garden: a separate, large garden plot with an area of 2.4 ares belonging to the premises (external entrance) Parking spaces: paved, separated part of the driveway on the left side of the property, with enough space for 2 cars (the property is fully fenced and closed with an entrance gate). There is the possibility of parking additional cars and constructing a shelter at the parking spaces. Quiet, green surroundings: Greenery and recreation: a few minutes' walk to the historic Spa Park - silence, clean air and walking areas right next to the house. Logistics and access: quick exit to the ring road (A4 Kraków Południe motorway junction) and Zakopianka – quick bypass of city traffic jams. Surroundings: just a few minutes by car to Podgórze Duchackie, Łagiewniki/Borek Fałęcki or Ruczaj/Klin Public transport: approx. 5 minutes walk to bus stops Agglomeration railway: Kraków Swoszowice railway station with a Park&Ride (P+R) transfer hub. Everyday convenience: nearby kindergarten, primary school, local shops and services. Finance and purchase terms: PLN 999,000 – price of the apartment PLN 20,000 – paved parking space for 2 cars (combined purchase) Total price: PLN 1,019,000 Administrative fees: PLN 0 – the building is completely rent-free. Costs are based solely on individual utility consumption. Legal form: full ownership (purchase from a private person, secondary market). Please contact me and arrange a viewing of the property:

Cena na tle rynku

49,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 538 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków

Ta oferta

8402 zł/m²

Mediana okolicy

16 674 zł/m²

Połowa ofert

14,7–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 132

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  760 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43 im. Komisji Edukacji Narodowej

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.