Apartament - 100 m² po remoncie, AC, 3 pokoje + kuchnia, pralnia, Kraków

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To wyjątkowe, 100-metrowe mieszkanie po generalnym remoncie z klimatyzacją czeka na swojego pierwszego najemcę. Idealne dla prywatnych najemców lub dla firmy. Zlokalizowany w zadbanej, kameralnej kamienicy apartament zachwyca wysokością wnętrz (aż 3,60 m). Historyczną duszę tego miejsca tworzą odrestaurowany, oryginalny drewniany parkiet oraz zabytkowe meble, idealnie zestawione z nowoczesnymi udogodnieniami. O mieszkaniu: Przestronny i funkcjonalny układ został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie. - Salon: Przestronny pokój dzienny z wygodną kanapą, dużą, elegancką zabudową RTV oraz pojemnymi szafami. - Sypialnia główna: Stylowe wnętrze wyposażone w wygodne łóżko, zabytkową toaletkę oraz oryginalne szafy. - Drugi pokój (Gabinet / Pokój dziecięcy): Przestrzeń z unikalną zabudową wokół drzwi. Pokój pozostaje do aranżacji – właściciel może dostosować go pod biuro do pracy lub pokój dla dzieci, zależnie od potrzeb najemcy w cenie. - Kuchnia i spiżarnia: Osobna, w pełni wyposażona kuchnia z najwyższej klasy sprzętem AGD (m.in. Bosch, Samsung). Dla maksymalnej wygody przechowywania zastosowano tu osobną, pełnowymiarową lodówkę oraz osobną zamrażarkę. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia z dodatkowym blatem. - Pralnia: wyposażona w pralkę oraz suszarkę i zabudowę na szafę gospodarczą. - Korytarz: Przestronna i reprezentacyjna strefa wejściowa z pojemną szafą na płaszcze oraz wnęką na buty w funkcjonalnej zabudowie. - Dwie łazienki (wanna, prysznic, wc). - Balkon: Wychodzący na wewnętrzny, zielony dziedziniec - Duża piwnica do przechowywania. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Najważniejsze udogodnienia: - Klimatyzacja: w każdym pokoju oraz w kuchni - Standard „Nowy”: Mieszkanie przeszło generalny remont (w tym wymianę wszystkich instalacji oraz montaż nowych, wyciszających okien) przy jednoczesnym zachowaniu starych elementów, takich jak oryginalny parkiet i drzwi. - Bezpieczeństwo i spokój: Kamienica liczy zaledwie 14 mieszkań, zamieszkiwanych głównie przez właścicieli. Obiekt jest wolny od uciążliwego wynajmu krótkoterminowego, co gwarantuje ciszę i elitarny charakter sąsiedztwa. - Posiada piękną, zadbaną klatkę schodową. Lokalizacja: - Kraków, Nowy Kleparz – boczna i cicha ulica. Jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części miasta. Blisko do przystanków tramwajowych i autobusowych. Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, parki, obok przedszkole. - Cisza w centrum: Pomimo bliskości kluczowych punktów Krakowa, okna mieszkania wychodzą na boczną, spokojną ulicę, a balkon na zielone podwórko, co całkowicie odcina hałas miejski. Parking: - Parkowanie na ulicy w strefie na podstawie umowy najmu. - Parking monitorowany w pobliżu za dopłatą. - garaż podziemny w sąsiedniej inwestycji za dopłatą Opłaty i warunki wynajmu: - Czynsz najmu: 7 500 zł / miesiąc - Czynsz administracyjny: 1 450 zł / miesiąc (zawiera już ogrzewanie centralne) - Media: Prąd, woda, gaz rozliczane wg realnego zużycia. - Kaucja zabezpieczająca: Dwukrotność miesięcznego czynszu. Wymagania formalne: - Umowa w formie najmu okazjonalnego - Wymagane posiadanie przez najemcę ubezpieczenia OC najemcy (koszt rzędu kilkudziesięciu złotych rocznie). Mieszkanie dostępne od zaraz. Wynajem długoterminowy bezpośrednio od właściciela. Brak prowizji biura nieruchomości. Zapraszam tylko z konkretnym klientem. Zapraszam na indywidualną prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Przekonaj się, jak standard premium współgra tutaj z historycznym klimatem Krakowa.