Apartament w zabytkowej kamienicy ul. Św. Jana

Opis

Są apartamenty, które od pierwszego kroku dają poczucie spokoju i porządku. Tu nic nie jest przypadkowe: proporcje, światło, materiały i rytm wnętrz prowadzą w sposób naturalny.Ten apartament w Pałacu Przebendowskich, zabytkowej kamienicy przy ul. św. Jana to propozycja dla osób, które w centrum Krakowa szukają ciszy, jakości i autentycznego kontaktu z architekturą, a nie dekoracyjnej stylizacji.Kontekst miejscaApartament mieści się w zabytkowej kamienicy - Pałacu Przebendowskich, obiekcie z połowy XVIII wieku, wpisanym do rejestru zabytków i położonym w obrębie historycznego Starego Miasta.Kamienica wyróżnia się elegancką bryłą i elewacją, reprezentacyjnym historycznym wejściem, przestronną klatką schodową oraz zadbanym dziedzińcem. Przygotowany został również projekt przebudowy dziedzińca wraz z koncepcją planowanej windy. Budowa windy planowana jest na najbliższe miesiące.Charakter i styl wnętrzaApartament przeszedł generalny remont w 2025 roku, obejmujący wszystkie instalacje, stolarkę, okna, podłogi oraz nowy układ funkcjonalny. Lokal nie był zamieszkany po remoncie.Wykończenie prowadzone było z wyraźnym naciskiem na materiał, rzemiosło i spójność stylistyczną:indywidualnie projektowana, wykonana na zamówienie zabudowa meblowa z dębu,kamienne blaty kuchenne i parapety,łazienki wykończone w technice microcementu,wysokie sufity (ok. 3 m) i nowe duże drewniane okna,nowoczesne, dyskretne oświetlenie podkreślające strukturę wnętrz.W apartamencie znajdują się trzy oryginalne zabytkowe piece kaflowe - starannie rozebrane i ponownie złożone przez specjalistów. Pełnią funkcję dekoracyjną, budując wyjątkowy charakter przestrzeni i nawiązując do historii tego miejsca.Wybrane zdjęcia mają charakter wizualizacji koncepcyjnych (AI) i służą prezentacji możliwego sposobu aranżacji przestrzeni.Apartament pozostawia nowemu właścicielowi pełną swobodę w kształtowaniu charakteru wnętrza - to przestrzeń, która nie narzuca gotowych scenariuszy, lecz pozwala dopasować ją do własnego rytmu życia, estetyki i potrzeb.Układ i funkcjonalnośćPowierzchnia: 124,44 m² | 2. piętro Układ apartamentu jest elastyczny i pozwala na różne scenariusze użytkowania:• przestronna oddzielna kuchnia z jadalnią,• trzy niezależne pokoje (do dowolnej aranżacji: salon + dwie sypialnie, gabinet, pokoje gościnne),• dwie łazienki (obie z WC i prysznicem),• garderoba / pomieszczenie gospodarcze,• ewentualnie drugie niezależne wejście od strony galerii.Okna wychodzą na zachód, na wewnętrzny dziedziniec oraz na piękną elewację zabytkowej kamienicy Pałacu Wodzickich i Bibliotekę Książąt Czartoryskich, co daje rzadkie w centrum połączenie światła, widoku i prywatności.Komfort techniczny• ogrzewanie gazowe - nowy piec Vaillant,• ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach,• wentylacja grawitacyjna,Status prawny i koszty• pełna własność, uregulowany stan prawny, brak obciążeń w księdze wieczystej,• czynsz administracyjny: ok. 700 zł,• media (woda, prąd, gaz) - wg zużycia,• parkowanie: abonament mieszkańca.W cenie pozostaje stała zabudowa meblowa oraz piece kaflowe.To apartament dla osoby lub rodziny, która:• szuka indywidualnego, gotowego wnętrza w ścisłym centrum Krakowa,• ceni jakość materiałów, spokojną estetykę i architekturę z historią,• rozważa także inwestycję pod wynajem premium, gdzie standard, metraż i adres tworzą spójną całość.Ten apartament nie konkuruje krzykiem ani modą. Jego siłą jest cisza, proporcja i konsekwencja - współczesne wnętrze osadzone w zabytkowej architekturze, gotowe, by stać się czyimś stałym adresem lub bezpieczną, długoterminową inwestycją w centrum Krakowa.Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.WSPÓŁPRACUJĘ!Jesteś Pośrednikiem? Masz Klienta zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości? ZAPRASZAM do WSPÓŁPRACY - to korzystne dla naszych klientów. Wszystkie moje oferty dostępne są również w ogólnopolskim systemie współpracy pośredników MLS

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta

31 823 zł/m²

Mediana okolicy

29 524 zł/m²

Połowa ofert

17,5–33,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMINIKA DĄBROWSKA CONSULTING

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Prywatne Liceum Ogólnokształcące przy Klasztorze Prezentek

  42 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  119 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa Publicznego i Indywidualnego „Apeiron”

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Tygrysem

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy fundusz zdrowia

  34 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.