Artystyczna elegancja między Wawelem a Rynkiem

Opis

Przestronny, unikatowy 5-pokojowy apartament o powierzchni 140 m2, położony w prestiżowej części Krakowa przy ul. Zwierzynieckiej  - dokładnie w połowie drogi między Wawelem i Bulwarami Wiślanymi a Rynkiem Głównym. Ponadczasowa architektura modernistycznej kamienicy z lat 30. łączy się tutaj z przemyślanym, dwustronnym układem wnętrz oraz autorskim wykończeniem, w którym klasyczna elegancja spotyka się z orientalnym i śródziemnomorskim detalem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:< Ponad 49 m2 otwartej strefy dziennej (salon + jadalnia + kuchnia z wyspą) - imponująca przestrzeń do życia rodzinnego i przyjmowania gości, z ozdobnym belkowaniem sufitowym oraz zabudową wykonaną na wymiar pod sam sufit.< Klimatyczny kominek w salonie oraz siedzisko w wykuszu okiennym - wyjątkowe detale, które budują niepowtarzalną atmosferę w chłodniejsze wieczory.< Autorski projekt wnętrza - harmonijne zestawienie białych, frezowanych stolarek, szlachetnych kamiennych blatów i wielkoformatowego gresu z wyrazistymi akcentami: wzorzystymi płytkami typu patchwork oraz podświetlaną taflą o rysunku szmaragdowego kamienia w łazience.< Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną - trzy niezależne sypialnie z naturalnym dębowym parkietem od strony północnej zapewniają ciszę i prywatność domownikom.< Dwie komfortowe łazienki oraz osobna pralnia - jedna łazienka z wanną, druga z prysznicem typu walk-in i złotą armaturą, obie dostępne z reprezentacyjnego holu.< Balkon od strony zielonego podwórza (ok. 3 m2) - kameralna strefa relaksu z widokiem na zieleń, dostępna bezpośrednio z sypialni sąsiadującej z salonem.< Perfekcyjnie zaprojektowane przechowywanie - podświetlane garderoby w zabudowie, eleganckie przeszklone witryny w korytarzu oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze sprytnie ukryte za zabudową meblową.< Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi zaledwie 600 zł miesięcznie.O NIERUCHOMOŚCI I UKŁADZIE:Apartament o powierzchni całkowitej 140 m2 został zaprojektowany z dbałością o symetrię, światło i ergonomię każdego metra kwadratowego. Wnętrze podzielone jest na dwie naturalne strefy, połączone reprezentacyjnym holem wykończonym elegancką, białą zabudową stolarską z przeszkleniami. Sercem nieruchomości jest słoneczna, południowo-wschodnia część dzienna. Składa się na nią przestronny salon (ok. 20,6 m2) z nowoczesnym kominkiem, płynnie przechodzący w strefę jadalnianą (ok. 13,9 m2) oraz kuchnię (ok. 15,4 m2). Kuchnia oddzielona jest od salonu dużą wyspą z kamiennym blatem oraz wygodnym siedziskiem z poduszkami pod oknem. Frezowane białe szafki sięgające sufitu, dwudrzwiowa lodówka typu side-by-side z kostkarką, złota armatura oraz barwny dywan z płytek patchworkowych nadają tej części wnętrza unikalny, południowy charakter. Tuż obok strefy dziennej znajduje się przytulna sypialnia (ok. 7,9 m2) z podświetlanym zagłówkiem, prywatną garderobą typu Walk-In Closet (ok. 4,5 m2) oraz bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 3 m2) wychodzący na ciche, zielone podwórze kamienicy. Druga, prywatna część apartamentu zlokalizowana jest w północno-zachodnim skrzydle. Prowadzi do niej osobny korytarz, z którego wchodzimy do trzech jasnych, niezależnych pokoi z drewnianymi parkietami i dużymi oknami kamienicznymi: < głównej sypialni (Primary Bedroom) o powierzchni ok. 13,6 m2, < pokoju / gabinetu do pracy o powierzchni ok. 12,1 m2, < pokoju / sypialni o powierzchni ok. 9,1 m2. Dopełnieniem układu są dwie niezależne łazienki (jedna z wanną - ok. 5,9 m2, druga z prysznicem - ok. 4,9 m2), wydzielona pralnia (ok. 2,4 m2) oraz ukryte za szafą w holu pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,0 m2). Łazienka z prysznicem zachwyca biżuteryjnym wykończeniem: podświetlaną ścianą o głębokim, szmaragdowo-złotym rysunku kamienia, mozaikową kolumną, rzeźbioną ramą lustra oraz złotą armaturą. STANDARD WYKOŃCZENIA I BUDYNEK:Lokal mieści się na 3. piętrze zadbanej kamienicy z lat 30. XX wieku przy ul. Zwierzynieckiej. Budynki z tego okresu słyną z ponadprzeciętnej wysokości pomieszczeń, doskonałych proporcji oraz solidnej konstrukcji zapewniającej ciszę wewnątrz. W mieszkaniu zastosowano materiały wysokiej klasy: naturalny parkiet w sypialniach, polerowany gres wielkoformatowy w części komunikacyjnej i dziennej, pełną zabudowę stolarską na wymiar z oświetleniem LED oraz drzwi z matowego szkła doświetlające korytarz. Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego. LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Ulica Zwierzyniecka  to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Krakowie, łączący historyczny urok centrum z bliskością terenów rekreacyjnych:< Zaledwie kilka minut spacerem dzieli kamienicę od Zamku Królewskiego na Wawelu, Bulwarów Wiślanych oraz Plant Krakowskich.< W drugim kierunku w kilka minut dotrzemy pieszo do Rynku Głównego, Filharmonii oraz najlepszych krakowskich restauracji i kawiarni.< Bliskość Błoń Krakowskich oraz Parku Jordana zapewnia doskonałe warunki do rekreacji i spacerów.< Świetne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta (zmodernizowana linia tramwajowa tuż przy budynku).MATERIAŁY DODATKOWE (WIRTUALNY SPACER):Zobacz pełny rozkład i poczuj przestrzeń apartamentu bez wychodzenia z domu:< Wirtualny spacer 3D: DLA KOGO?Ten apartament to idealny wybór dla rodziny lub pary poszukującej dużej, nietuzinkowej przestrzeni w samym sercu Krakowa, bez kompromisów w kwestii funkcjonalności (2 łazienki, osobna pralnia, garderoby, ukryte zaplecze gospodarcze). Ze względu na prestiżowy adres i reprezentacyjny charakter strefy dziennej, nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako apartament rezydencjonalny.PODSUMOWANIE PARAMETRÓW / FINANSE: Adres: Kraków, Stare Miasto / Zwierzyniec, ul. Zwierzyniecka  Powierzchnia całkowita: 140 m2 (dodatkowo balkon ok. 3 m2) Liczba pokoi: 5 (salon z jadalnią + 4 sypialnie/gabinet) Liczba łazienek: 2 (z wanną oraz z prysznicem) + osobna pralnia Piętro: 3 Budynek: Kamienica z lat 30. Ogrzewanie: Indywidualny piec gazowy Czynsz administracyjny (z funduszem remontowym): 600 złSerdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta

25 000 zł/m²

Mediana okolicy

18 710 zł/m²

Połowa ofert

13,9–31,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  3 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ultramedica

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek samorządowy nr 1

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.