Balans miedzy centrum a otoczeniem krowodrzy

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 406 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

16 832 zł/m²

Mediana okolicy

15 452 zł/m²

Połowa ofert

14,6–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Kolorowe Misie

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski Specjalistyczny imienia Gabriela Narutowicza

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m² zlokalizowane na ostatnim, 4. piętrze w kameralnym, nowo powstającym budynku apartamentowym. Kraków, rejon Żabińca (Krowodrza / Prądnik Biały). Projekt charakteryzuje się świetnym balansem pomiędzy bliskością ścisłego centrum a spokojnym otoczeniem. Usytuowanie na najwyższej kondygnacji 4-piętrowego obiektu zapewnia maksymalną prywatność, optymalne doświetlenie wnętrz oraz brak sąsiadów nad głową. Do lokalu przynależy przynależna przestrzeń zewnętrzna w postaci balkonu. SPECYFIKACJA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość charakteryzuje się wysoką ustawnością: • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - szeroki front okienny z wyjściem na balkon. • Niezależna sypialnia - z wydzieloną przestrzenią pod pełnowymiarowe łóżko oraz szafy garderobiane. • Łazienka - z możliwością montażu wanny lub dużego prysznica. • Przedpokój - z głęboką wnęką pod zabudowę meblową. • Standard techniczny: Budynek wyposażony w cichobieżne windy, nowoczesne instalacje wideodomofonowe oraz komercyjne lokale usługowe na parterze. DOJRZAŁA INFRASTRUKTURA I GEOLOKALIZACJA: Żabiniec to dojrzałe, w pełni zagospodarowane osiedle, co gwarantuje natychmiastowy dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej: • Logistyka miejska i centrum: Zaledwie 3 km od krakowskiego Rynku Głównego. W promieniu kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające bezpośredni dojazd do tras szybkiego tramwaju oraz głównego węzła przesiadkowego przy Dworcu Głównym. • Zaplecze handlowe premium: W odległości 700 metrów mieści się Plac Imbramowski - jedno z największych targowisk w mieście, oferujące bezpośredni dostęp do świeżych produktów regionalnych i ekologicznych. W najbliższym sąsiedztwie działają supermarkety, apteki, całodobowe przychodnie oraz punkty gastronomiczne. • Potencjał biznesowy i akademicki: Lokalizacja graniczy z kluczowymi krakowskimi uczelniami (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy) oraz dużymi klastrami biurowymi i centrami biznesowymi w rejonie alei 29 Listopada oraz ulicy Opolskiej. Generuje to stały, całoroczny popyt na najem ze strony kadry menedżerskiej, pracowników korporacyjnych oraz sektora IT. • Obszary rekreacyjne: W promieniu 1,5 km znajdują się Park Kleparski, Park Krowoderski oraz Park im. Stanisława Wyspiańskiego, zapewniające rozwinięte zaplecze dla biegaczy oraz infrastrukturę sportową. METRYKA I STRONA PRAWNA: Brak podatku PCC oraz kosztów prowizji • Stan lokalu: Deweloperski (planowane ukończenie prac budowlanych: przełom III / IV kwartału 2026 roku). • Forma transakcji: Cesja umowy deweloperskiej. • Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania techniczne i udostępnię pełną dokumentację tego lokalu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.