Bez prowizji | stare miasto | 46 m² | 2 pokoje

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone przy ul. Łobzowskiej 22 w Krakowie - w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania w centrum Krakowa, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z bardzo dobrym potencjałem najmu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 46 m² powierzchni• 2 funkcjonalne pokoje• 2. piętro w budynku z windą• budynek z 2008 roku• duży balkon• ekspozycja zachodnia i południowo-zachodnia• mieszkanie położone od strony oficyny - bardzo ciche• w pełni umeblowane i wyposażone• gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia najmu• ogrzewanie miejskie MPEC• brak prowizji dla KupującegoIDEALNE POD INWESTYCJĘLokalizacja przy ul. Łobzowskiej to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Bliskość Starego Miasta, uczelni wyższych, restauracji, kawiarni, sklepów oraz komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne dla szerokiego grona najemców.Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem długoterminowy. Lokalizacja w centrum Krakowa oraz funkcjonalny układ 2 pokoi zapewniają bardzo dobre podstawy do generowania przychodu z najmu.Dodatkowym atutem jest fakt, że mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone - inwestor nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem lokalu i może rozpocząć najem praktycznie od razu.Ze względu na centralne położenie nieruchomość może być również interesująca dla osób rozważających najem krótkoterminowy, z uwzględnieniem aktualnie obowiązujących przepisów.KOMFORT I CISZA W SAMYM CENTRUMMimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest wyjątkowo spokojne. Położenie od strony oficyny zapewnia większy komfort i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.Duży balkon z ekspozycją zachodnią i południowo-zachodnią to dodatkowa przestrzeń do relaksu - idealna na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy wieczór z widokiem na zachodzące słońce.DOSKONAŁA LOKALIZACJAŁobzowska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiego Starego Miasta. W zasięgu spaceru znajdują się m.in.:• Rynek Główny• Planty Krakowskie• Uniwersytet Jagielloński• AGH• liczne restauracje i kawiarnie• sklepy i punkty usługowe• przystanki komunikacji miejskiejTo lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno do życia, jak i jako nieruchomość inwestycyjna na wynajem.PODSUMOWANIE46 m² | 2 pokoje | balkon | winda | pełne umeblowanie | Stare Miasto | bardzo ciche mieszkanie | świetny potencjał inwestycyjny | BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGOCena: 990 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.NO BUYER'S COMMISSION | 2 ROOMS | 46 m² | OLD TOWN | FULLY FURNISHED | EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYFor sale: a beautiful 2-room apartment of 46 m², located at Łobzowska 22 in Krakow, right next to the historic Old Town.NO BUYER'S COMMISSION!This property is an excellent choice both for those looking for a comfortable apartment in the heart of Krakow and for investors seeking a property with strong rental potential.KEY FEATURES:• 46 m² of living space• 2 functional rooms• 2nd floor in a building with an elevator• Building from 2008• Large balcony• West and south-west exposure• Located on the quieter side of the building - very peaceful• Fully furnished and equipped• Ready to move in or rent out• Municipal heating (MPEC)• NO BUYER'S COMMISSIONEXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYThe location on Łobzowska Street is one of the property's biggest advantages. Its proximity to Krakow's Old Town, universities, restaurants, cafés, shops and public transport makes the apartment highly attractive to a wide range of tenants.The property is particularly well suited for long-term rental investment. The central location and practical 2-room layout provide excellent fundamentals for generating rental income.Another major advantage for investors is that the apartment is fully furnished and equipped. There is no need to spend additional money on furniture or equipment, allowing the new owner to start renting the property almost immediately.Due to its central location, the apartment may also be attractive for those considering short-term rental, subject to current regulations.PEACE AND COMFORT IN THE HEART OF THE CITYDespite being located in the city centre, the apartment is exceptionally quiet. Its position on the side of the building provides a peaceful atmosphere and comfortable living conditions.The large balcony, facing west and south-west, is a perfect place to enjoy your morning coffee, relax in the afternoon or spend an evening watching the sunset.PRIME LOCATIONŁobzowska Street is located directly next to Krakow's historic Old Town. Within walking distance you will find:• Krakow Main Square• Planty Park• Jagiellonian University• AGH University of Science and Technology• numerous restaurants and cafés• shops and local services• public transportIt is a location that works perfectly both as a comfortable city home and as an investment property for rental purposes.SUMMARY46 m² | 2 rooms | balcony | elevator | fully furnished | Old Town | very quiet | excellent investment potential | NO BUYER'S COMMISSIONPrice: PLN 990,000Please contact us to arrange a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta

21 522 zł/m²

Mediana okolicy

19 451 zł/m²

Połowa ofert

16,5–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  World Around Intercultural Primary School

  45 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Hodowli Roślin i Nasiennictwa UR

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  108 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Szpital na Siemiradzkiego im. R. Czerwiakowskiego

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.