Bieńczyce, 42m2, nowoczesne, jasne, wyposażone.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynajem bez prowizji dla pośrednika. Wynajmę nowoczesne, jasne, przestronne i ergonomiczne mieszkanie.Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze bloku z roku 2012 na ulicy gen. L. Okulickiego. Blok posiada windę, monitoring wizyjny, prywatny parking ze szlabanem oraz garaże podziemne. Ściany działowe bardzo grube - nie słychać sąsiadów. Pomimo bliskości dość ruchliwej ulicy, mieszkanie jest bardzo ciche – okna na przeciwległą stronę, dodatkowo sąsiednie bloki tworzą barierę akustyczną. Pomimo gęstej zabudowy, z okna widać pas zieleni, jest sporo przestrzeni.Bardzo dobra lokalizacja dla aktywnych ludzi. W pobliżu dużo linii MPK i potrzebna infrastruktura, dodatkowo bardzo blisko do węzła S7, więc szybko można wyjechać z miasta. Jest gdzie spacerować, bo niedaleko jest zalew w Zesławicach. W bloku jest wentylacja mechaniczna - brak zaduchy i zapachu stęchlizny typowego dla wielkiej płyty i starego budownictwa opartego na wentylacji grawitacyjnej.W mieszkaniu zainstalowano wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe. Układ mebli, szafek, pomieszczeń czy oświetlenia zaprojektowany pod kątem ergonomii i wygody użytkowania – wszystko jest przemyślane przez projektanta.W dużym pokoju wydzielony przestronny aneks kuchenny, strefa relaksu oraz część do pracy z wygodnym biurkiem i fotelem. Kanapa w salonie rozkładana (z opcją spania).W małym pokoju wygodne łóżko małżeńskie oraz przestronna garderoba (w systemie otwartym, możliwość dostosowania do własnych potrzeb).Łazienka z pojemną zabudową oraz przestronną wanną z opcją prysznica.Na przedpokoju dodatkowa szafa.Balkon ogromny, bo liczy około 7m2, całe mieszkanie 42m2.AGD markowe, electrolux, bosch i gorenje, wysokiej klasy energetycznej (niskie rachunki za elektryczność). Na wyposażeniu mieszkania są wszystkie potrzebne rzeczy takie jak telewizor, klimatyzacja, odkurzacz, deska do prasowania, żelazko, czajnik, sztućce, garnki itd. - gotowe do zamieszkania. Dodatkowo w suficie instalacja przygotowana pod projektor (uchwyt montażowy, zasilanie i kabel HDMI).Ogrzewanie systemowe, rozliczane na podstawie liczników ciepła (razem z ciepłą wodą użytkową). Można się dogrzewać klimatyzacją. Nie ma gazu, w kuchni płyta indukcyjna.Ekspozycja okien południowa, przez cały dzień w mieszkaniu jest jasno, ale przy tym w letnie upały nie jest gorąco, klima potrzebna dopiero jak pojawiają się upały powyżej 30 stopni.Komunikacja:Przystanek Rondo Hipokratesa – 600m, 8min piechotą, linie: 9, 14, 16, 21, 52, 123, 125, 139, 163, 193, 50*********64.Przystanek Fatimska – 150m, 1min piechotą, linie: 138, 182.Infrastruktura:Szpital im. Rydygiera z całodobową opieką, POZ i poradnie specjalistyczne – 350m;Biedronka, Poczta Polska, Pepco, Apteka, Żabka, Awiteks, Bar mleczny – 250m;Kościół Rzymskokatolicki - 1km;Sala Królestwa Świadków Jehowy – 170m;KFC – 100m.Lidl, Kaufland – 1,8kmW okolicy przyzwoite knajpki z jedzeniem, wszystkie w promieniu maksymalnie 900m.Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca garażowego w parkingu podziemnym oraz komórki lokatorskiej na dodatkowe "graty".Odstępne 3300 zł, dodatkowo płatny czynsz 650 zł (ryczałt do rozliczenia wg faktycznego zużycia mediów i energia elektryczna wg licznika). Kaucja 5000 zł.Lokal dostępny od środy 23 września. Dzwonić można 10:00 - 18:00.Najem okazjonalny (warunek konieczny), koszty notarialne po stronie najemcy (w pobliżu niedrogi znajomy notariusz).