SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Budowa na ukończeniu, ogródek

Płaszów, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 48,34 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 600 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: −23,6%
Podobne oferty: 35; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Płaszów, Kraków
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,3 m² (Płaszów, Kraków) kosztuje 12 600 zł za m² — 23,6% mniej niż mediana 16 500 zł za m² dla 35 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Płaszów, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 609 084 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Emmerson oferuje:Mieszkanie 3 pokojowe z ogródkiem w budynku z windą na kameralnym osiedlu. Budynek dwusegmentowy z podziemną halą garażową.Lokalizacja: Podgórze- Bieżanów, w południowo - wschodniej części Krakowa z dobrym wjazdem na S7 oraz A4. Łatwy wyjazd na obwodnicę i ominięcie zakorkowanych ulic w mieście. Niedaleko jest przystanek kolei aglomeracyjnej - stacja Kraków Złocień. W odległości kilkuset metrów projektowana jest linia szybkiego tramwaju. To idealne miejsce zarówno jako miejsce do zamieszkania jak i inwestycja w mieszkanie na wynajem.Mieszkanie:Do mieszkań na parterze przynależą ogródki, natomiast do lokali na wyższych kondygnacjach balkony.Miejsca parkingowe zlokalizowano w hali garażowej na poziomie -1 w cenie 35000zł. W budynku jest nowoczesna winda od poziomu -1Mieszkania oddawane w stanie deweloperskim.Ściany pokryte tynkiem gipsowym maszynowym, a na podłogach wylewki cementowe. W lokalach mieszkalnych zamontowane drzwi wejściowe antywłamaniowe, a także nowoczesne okna.Budynek -ukończony będzie w sierpniu 2026 rokuOpiekun oferty:Dorota ChlipalskaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita48,34 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

23,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Płaszów, Kraków

Ta oferta: 12 600 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–17,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 609 084 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 487 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
Dorota Chlipalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Emmerson Lumico Sp z o. o.
609 084 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Dorota Chlipalska
609 084 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wodna 01
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Płaszów
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
20 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Płaszów Estakada 01
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Podgórski Tajemniczy Ogród
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Infarm
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 129 - "Skrzaty"
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Insmind
6 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Horme
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km