Cicha, słoneczna kawalerka z balkonem i garażem – ul. Lea 219, Kraków

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, jasne i ciche mieszkanie o powierzchni 29 m², usytuowane na parterze w niskim, kameralnym budynku z 1997 roku. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, na terenie ogrodzonego i całodobowo chronionego osiedla. To idealny wybór zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i pewna, gotowa inwestycja pod wynajem w niezwykle pożądanej lokalizacji Krakowa. Układ i rozkład pomieszczeń: * Salon / Pokój dzienny (3,20 m x 5,19 m – ok. 16,6 m²): Przestronny i ustawny pokój z pojemną szafą wbudowaną z lustrzanymi frontami. Z salonu wyjście na balkon. * Oddzielna, widna kuchnia (2,11 m x 2,10 m – ok. 4,4 m²): W pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik, lodówka, pralka). * Łazienka (2,07 m x 1,99 m – ok. 4,1 m²): Wyjątkowo komfortowa strefa relaksu z wanną z funkcją hydromasażu (jacuzzi), bidetem, WC i dużą umywalką. * Korytarz (2,08 m x 1,24 m – ok. 2,6 m²): Zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami. * Balkon (1,07 m x 2,71 m – ok. 2,9 m²): Miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu. Główne atuty i standard wykończenia: * Cisza i kameralność: Mieszkanie położone na parterze z okno-drzwiami balkonowymi wychodzącymi na spokojny, zielony i zadbany dziedziniec osiedlowy (brak hałasu od strony ulicy). * Słoneczna ekspozycja: Okna skierowane na południowy wschód, co zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie lokalu przez większość dnia. * Bezpieczeństwo: Teren osiedla jest całkowicie ogrodzony, strzeżony i monitorowany. Mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe oraz rolety zewnętrzne. Media i instalacje: * Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (CO miejskie) – komfort i niskie koszty eksploatacji. * Brak instalacji gazowej w budynku – w mieszkaniu dostępny jest wyłącznie prąd, co znacznie zwiększa bezpieczeństwo. Przynależności: * Przynależna komórka lokatorska. * Obligatoryjne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Opłaty administracyjne: 870 zł Cena i warunki zakupu: * Cena mieszkania: 520 000 zł * Miejsce w garażu podziemnym (obligatoryjne): 80 000 zł Łączna cena inwestycji: 600 000 zł Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Zapraszam na prezentację! To mieszkanie to rzadkie połączenie spokoju, zieleni i miejskiego tempa życia. Nie zwlekaj – takie oferty znikają szybko. Kontakt: Beata Kofin 734 453 992