Dunajewskiego przy Rynku Głównym- Bagatela

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m², położone w ścisłym centrum Krakowa, przy ulicy Dunajewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Plant, Teatru Bagatela oraz Rynku Głównego. To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków Starego Miasta, mieć w zasięgu kilku minut spacerem restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz komunikację miejską. Nieruchomość stanowi również bardzo interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, w tym dla turystów odwiedzających centrum Krakowa. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zabytkowej kamienicy, która jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Lokal posiada funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon o powierzchni około 32,5 m², oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni około 14 m², sypialnia, łazienka, osobne WC. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu mieszkania. Przestronny salon można podzielić, dzięki czemu lokal może zostać przekształcony w mieszkanie 3-pokojowe. Daje to dodatkowe możliwości zarówno osobom planującym zakup na własne potrzeby, jak i inwestorom chcącym zwiększyć potencjał najmu. W 2022 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz WC. Kamienica jest  w dobrym stanie. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu oraz klatek schodowych. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji z jednostką umieszczoną na dachu budynku, na co wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę. Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego. Koszty administracyjne: czynsz wynosi około 222 zł miesięcznie, natomiast fundusz remontowy około 241 zł miesięcznie. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałym położeniem. Rynek Główny, Planty oraz Teatr Bagatela znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala w pełni korzystać z życia w historycznym centrum miasta. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość do zamieszkania, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dużej powierzchni, możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju oraz lokalizacji w ścisłym centrum Krakowa posiada duży potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Kontakt: Michał Dzięcioł (użyj formularza kontaktowego) ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: monitoringGłośność: cicheWidok: panorama miastaGaz: jestWoda: ciepła - termaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: elektryczneInternet: TAKTelewizja kablowa: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajWinda: NIERozkład: dwustronne rozkładoweUsytuowanie: dwustronneOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, Części wspólneOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: brakPiwnica [m2]: 2Piwnica: TAKStan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 77,9200Rok budowy: 1900Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2200Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 32,5m2, 16,6m2Podłogi pokoi: parkietŚciany pokoi: gładzie gipsoweWystawa okien - pokoje : Pn, PdTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoPowierzchnia kuchni [m2]: 13,75Podłoga kuchni: panele podłogoweWystawa okien - kuchnia: PnTyp łazienki: osobno z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 4Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: prysznicŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 1,22Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: terakotaŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: parkietŚciany przedpokoi: gładzie gipsowe::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Michał Dzięcioł+48 ::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków(użyj formularza kontaktowego)Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.