SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Dwie kondygnacje w kamienicy na prestiżowy biznes

Hetmana Żółkiewskiego, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 216,89 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 23 007 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 007 zł/m²
Mediana okolicy: 18 783 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 140; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 216,9 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 23 007 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 18 783 zł za m² dla 140 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ BIZNESOWA W ZREWITALIZOWANEJ KAMIENICYOpen space | Ogrzewanie podłogowe | Winda | Garaż | KomunikacjaWyjątkowa nieruchomość to dwie pełne kondygnacje w zrewitalizowanej kamienicy z lat trzydziestych. Przestrzeń przy ul. Żółkiewskiego to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności biznesowej, np. renomowanej kancelarii prawnej lub prestiżowego biura finansowego. Zapewnia ona niezwykle łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, wprost przy Rondzie Grzegórzeckim, co stanowi bardzo ważny atut oferty.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:Lokal w stanie deweloperskim jako otwarta przestrzeń daje wręcz nieograniczone możliwości własnej aranżacji. Wnętrza wyposażono w innowacyjne ogrzewanie podłogowe oraz systemy smart home. Powierzchnie wspólne wykończono w najwyższej klasie. Zapewniono wygodny dostęp do nowoczesnej windy, licznych balkonów oraz miejsc w bezpiecznym garażu podziemnym.INFORMACJE DODATKOWE:* Brak czynszu zauważalnie optymalizuje stałe koszty utrzymania tej nieruchomości.* Cena ofertowa wynosi dokładnie 4 990 000 PLN.* Oddanie Q1 '27.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Wiktor BrodzińskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.——————————————CONTACT:Wiktor BrodzińskiThe proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.——————————————PRESTIGIOUS BUSINESS SPACE IN A REVITALIZED TENEMENT BUILDINGOpen-plan layout | Underfloor heating | Elevator | Garage | Excellent transport linksThis exceptional property comprises two full floors within a revitalized 1930s tenement building. Located on Żółkiewskiego Street, the space is ideal for business operations—such as a renowned law firm or a prestigious financial office. Its location right next to Grzegórzeckie Roundabout ensures outstanding access to public transport, a key advantage of this offer.LAYOUT AND STANDARD:Delivered in a developer-standard open-plan state, the premises offer virtually limitless possibilities for custom interior design. The interiors feature innovative underfloor heating and smart home systems. Common areas are finished to the highest standard. Convenient access is provided to a modern elevator, multiple balconies, and spaces in a secure underground garage.ADDITIONAL INFORMATION:* The absence of a monthly service charge (administrative fee) significantly optimizes fixed maintenance costs.* The asking price is exactly PLN 4,990,000.* Completion scheduled for Q1 2027.You are cordially invited to view the property!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita216,89 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Kraków

Ta oferta: 23 007 zł/m²
Mediana okolicy: 18 783 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–28 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 7 Sióstr Serafitek
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Grzegórzeckie 08
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Grzegórzeckie 02
28 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
VIII Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Wyspiańskiego
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicina2000
46 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
52 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Słoneczna
15 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Grzegórzki
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węgrzce
5,8 km