Gotowiec inwestycyjny 8,2% ROI | Bronowice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Krakowie-Bronowicach, funkcjonująca obecnie w modelu najmu pokoi.Lokal o powierzchni 169 m² znajduje się na parterze budynku przy ul. Szablowskiego 3. Nieruchomość jest obecnie przekształcona jako lokal mieszkalny i wykorzystywana pod wynajem pokoi. Model najmu jest już uruchomiony, a część pokoi wynajmowana jest na podstawie umów z firmami, które zapewniają zakwaterowanie swoim pracownikom.Obecnie lokal obejmuje 7 pokoi, z czego 6 przeznaczonych jest na wynajem. Układ powierzchni daje możliwość dalszej optymalizacji i wydzielenia nawet 9 pokoi, w zależności od przyjętego modelu najmu oraz potrzeb przyszłego właściciela. Pomieszczenia mają wysokość ok. 2,8 m, co zwiększa komfort użytkowania i daje większą elastyczność aranżacyjną.Nieruchomość posiada osobne wejście z zewnątrz budynku, co jest istotnym atutem przy intensywniejszym modelu użytkowania oraz obsłudze najmu pokoi. Istnieje również możliwość dokupienia miejsc postojowych w garażu podziemnym.To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu dochodowego, bez konieczności tworzenia biznesu od podstaw. Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu.Obecny model odpowiada na realny popyt ze strony firm poszukujących zakwaterowania dla pracowników delegowanych, technicznych i rotacyjnych. Tego typu powierzchnia może być szczególnie atrakcyjna dla operatorów najmu pokoi, firm obsługujących kwatery pracownicze, agencji pracy oraz inwestorów poszukujących alternatywy dla zakupu kilku mniejszych mieszkań na wynajem.Najważniejsze atuty nieruchomości:funkcjonujący model najmu pokoi,szacunkowe ROI ok. 8,2% rocznie,umowy z firmami wynajmującymi pokoje dla pracowników,powierzchnia 169 m²,obecnie 7 pokoi, w tym 6 pokoi przeznaczonych na wynajem,możliwość wydzielenia nawet 9 pokoi,wysokość pomieszczeń ok. 2,8 m,parter budynku,osobne wejście z zewnątrz,opcja dokupienia miejsc postojowych w garażu podziemnym,funkcjonalny układ pomieszczeń,lokalizacja w Krakowie-Bronowicach,dobry dostęp do komunikacji miejskiej, centrum Krakowa, obwodnicy oraz zachodniej części miasta,możliwość kontynuacji obecnego modelu najmu,potencjał alternatywnego wykorzystania powierzchni w przyszłości.Nieruchomość może być dalej prowadzona jako najem pokoi lub — w zależności od decyzji przyszłego właściciela oraz wymaganych formalności — wykorzystana w innym modelu, m.in. jako powierzchnia biurowa, gabinetowa, usługowa lub siedziba firmy.To oferta dla kupującego, który patrzy na nieruchomość przez pryzmat dochodu, funkcjonującego modelu najmu i możliwości dalszej optymalizacji.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w dzielnicy Bronowice - jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części zachodniego Krakowa, cenionej zarówno przez przedsiębiorców, jak i klientów.Komunikacja miejska (MPK):przystanki autobusowe i tramwajowe w kilkuminutowym zasięgu pieszym,szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta.Kolej aglomeracyjna (SKA):stacja Kraków Bronowice w bliskiej odległości,szybkie połączenie ze stacją Kraków Główny oraz innymi częściami aglomeracji.Lotnisko:Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków - Balice ok. 10-15 minut samochodem,możliwość dojazdu również koleją i komunikacją miejską.Dojazd samochodem:bardzo dobra dostępność głównych arterii komunikacyjnych miasta,szybki dojazd do autostrady A4, obwodnicy Krakowa oraz tras wylotowych.Atuty lokalizacji dla biznesuduża liczba mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu,dobra rozpoznawalność miejsca,wygodny dojazd dla klientów i pracowników z różnych części miasta i regionu,idealne połączenie funkcji usługowej z zabudową mieszkaniową.Zapraszam do kontaktu, a pośredników do współpracy.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomościCena oraz informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter wyłącznie informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy oraz do prowadzenia negocjacji.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.Ewelina SendeckaAgent prowadzący RE/MAX LIVINGT+48502 039 137Międzynarodowa Agencja Nieruchomości RE/MAX LIVINGul. Królowej Jadwigi 237Wola Justowska, 30-218 KrakówT: +48.728.496.481,Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)