Jasne 39,5 m² z loggią | Ul. Malachitowa | SKA | Gotowe do wejścia

Opis

Jasne 39,5 m² z loggią | Ul. Malachitowa | SKA | Gotowe do wejściaSzukasz przestronnego mieszkania dla siebie lub gotowej inwestycji pod wynajem? Na sprzedaż trafia jasne, bardzo funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,49 m², zlokalizowane na 2. piętrze w kameralnym budynku z 2013 roku przy ul. Malachitowej w Krakowie (Złocień).KLUCZOWE ATUTY:Dwustronna ekspozycja (Północ – Południe): znakomite doświetlenie wnętrz przez cały dzień.Przestronna loggia: idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.Stan wykończenia: gotowe do zamieszkania od zaraz – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Pełna własność: czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.Wygodne parkowanie: ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców przy budynku.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Ustawny, duży pokój dzienny z wyjściem na loggięOsobna, jasna kuchniaŁazienkaPrzedpokójPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY (PRZEBUDOWA NA 2 POKOJE): Duży metraż oraz dwustronny układ umożliwiają łatwe wydzielenie osobnej sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym. Przekształcenie lokalu w mieszkanie 2-pokojowe znacząco podnosi jego wartość rynkową oraz stawkę najmu:Szacowany przychód z najmu (odstępne): 2 200 zł – 2 600 zł / mc (w zależności od układu 1 vs 2 pokoje)Szacowane ROI brutto: 5,1% – 6,0% w skali rokuDOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Złocień to osiedle z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i błyskawicznym połączeniem z centrum miasta:SKA Kraków Złocień (5–7 minut pieszo): dojazd do Dworca Głównego w zaledwie 12 minut!Autobus: przystanek 7–10 minut spacerem.Samochód: błyskawiczny wyjazd na trasę S7 i obwodnicę (kierunki: Warszawa, Rzeszów, Katowice).Wszystko na miejscu (w zasięgu krótkiego spaceru):Centrum Handlowe ATUT Złocień (3–5 min)Stokrotka, Euro, Piekarnia Buczek (3–5 min)Biedronka (ok. 1,5 km)Szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki na osiedlu (3–6 min)FINANSE:Cena ofertowa: 519 000 złCzynsz administracyjny: ok. 500 złDODATKOWE INFORMACJE: Oferta na wyłączność w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości: +4_8 7_3_3_6_1_4_5_5_5Planujesz zakup na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem finansowym – Kiron Partner Finansowy.Informujemy, że usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy (zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Podczas prezentacji wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Za wykonaną usługę doprowadzenia do transakcji pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 447 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta

13 143 zł/m²

Mediana okolicy

17 113 zł/m²

Połowa ofert

15–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Złocień 01

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bajka

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Złocień

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Złocień

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Bieżanów

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bieżanów P+R 01

  2,3 km

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.