SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kordiana 50b - 2pokoje+aneks,30m2+TARAS 42m2,pełne AGD, INWESTYCYJNE

Kordiana, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 28,49 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 21 025 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 025 zł/m²
Mediana okolicy: 19 642 zł/m²; ta oferta: +7%
Podobne oferty: 93; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 28,5 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 21 025 zł za m² — 7% więcej niż mediana 19 642 zł za m² dla 93 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe z dużym, 42-metrowym tarasem (!) przy ul. Kordiana 50b w Krakowie – osiedle Kurdwanów.UWAGA! W razie kontaktu proszę KONIECZNIE informować, o które mieszkanie chodzi – DZIĘKUJĘ!UWAGA! Proszę nie pisać tylko dzwonić – DZIĘKUJĘ!UWAGA! W razie czego mam dużo innych mieszkań na sprzedaż – ZAPRASZAM!LOKALIZACJAUlica Kordiana na Kurdwanowie to spokojna osiedlowa ulica wewnątrz dużego osiedla mieszkaniowego. Kilkaset metrów od budynku przebiega linia szybkiego tramwaju – przystanek Nowosądecka. Z kolei ulicą Łużycką przebiegają linie autobusowe.Autem bardzo dogodny wyjazd na obwodnicę miasta przez węzeł Łagiewnicki, a dojazd do centrum zajmuje ok. 10–15 minut, zależnie od pory dnia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Carrefour z dużym parkingiem dla klientów.Okolica jest poza strefą płatnego parkowania, dzięki czemu wokół budynku dostępne są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe. Teren wspólnoty jest zamykany szlabanem – wjazd na pilota. Przed budynkiem znajdują się również zewnętrzne miejsca parkingowe dla mieszkańców.BUDYNEKBlok został wybudowany w 2018 roku przez dewelopera Start. Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.W budynku znajduje się garaż podziemny, parter oraz 6 pięter.MIESZKANIEPrzedmiotowe mieszkanie znajduje się na wysokim parterze i posiada ekspozycję południową, dzięki czemu jest bardzo jasne i słoneczne.Powierzchnia mieszkania wynosi 30 m² + duży taras o powierzchni ok. 42 m².Mieszkanie składa się z:przedpokoju z aneksem kuchennym,łazienki z wanną,osobnej, małej sypialni z oknem,małego salonu z wyjściem na taras.Mieszkanie jest wykończone solidnie i jest w pełni wyposażone. Aneks kuchenny posiada kompletny sprzęt AGD, w tym zmywarkę. W łazience znajduje się pralka.Lokal nosi drobne, normalne ślady użytkowania. Przykładowo, fronty części mebli są miejscami lekko spuchnięte. Wszystkie sprzęty AGD i meble są sprawne, jednak widoczne są na nich ślady codziennego użytkowania.TARASNajwiększym atutem mieszkania jest bez wątpienia ogromny taras o powierzchni ok. 42 m².Pomimo położenia na parterze mieszkanie jest bardzo ciche, ponieważ taras został otoczony wysokim i grubym murem, który zapewnia spokój, prywatność oraz ogranicza widoczność z zewnątrz.W sezonie letnim taras daje bardzo dużo dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, organizowania spotkań czy urządzenia własnej strefy zieleni.MEDIA I OPŁATYOgrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej MPEC.Mieszkanie nie posiada gazu.Wszystkie media są opomiarowane i rozliczane według faktycznego zużycia. Miesięczny koszt wynosi około 550zł.Mieszkanie stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osoby szukającej lokalu dla siebie, jak i dla inwestora – przede wszystkim ze względu na bardzo duży taras, dobrą komunikację oraz funkcjonalny układ 2 pokoi.