Kraków | Dębniki | 2 lokale | potencjał inwestycyjny

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni około 90 m², położona w dobrze skomunikowanej części krakowskich Dębnik. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym podziałem na dwie niezależne części mieszkalne, znajdujące się na dwóch kondygnacjach. Taki układ daje możliwość wykorzystania obu przestrzeni niezależnie, co stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących nieruchomości o niestandardowym układzie.Dużym atutem jest również osobne opomiarowanie mediów dla obu części, co ułatwia ich niezależne użytkowanie.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: ok. 90 m²2 niezależne części mieszkalne4 pokoje2 łazienki2 kondygnacjebalkonpiwnicaudział w parkinguogrzewanie miejskiebudynek z 2000 roku3. i 4. piętrobudynek bez windyosobne opomiarowanie mediówPOTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIObecny układ pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości. Poszczególne części mogą funkcjonować niezależnie, dzięki czemu nieruchomość może być interesującą propozycją pod wynajem.Możliwość wykorzystania dwóch przestrzeni mieszkalnych pozwala również na ograniczenie uzależnienia przychodu od jednego najemcy.Istniejące wyposażenie nieruchomości pozostaje w cenie, co pozwala ograniczyć zakres prac niezbędnych do rozpoczęcia użytkowania.Szczegółową analizę potencjału nieruchomości, możliwych scenariuszy wykorzystania oraz kalkulację inwestycyjną przedstawiam podczas prezentacji.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w rejonie Dębnik, Kapelanki i Osiedla Podwawelskiego – w części Krakowa cenionej zarówno przez mieszkańców, jak i najemców.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska.Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych – w pobliżu znajdują się Zakrzówek, Bulwary Wiślane oraz tereny spacerowe.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.CENA: 1 269 000 złWspółpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegółowy potencjał inwestycyjny oraz możliwe warianty wykorzystania obu części.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

14 141 zł/m²

Mediana okolicy

15 595 zł/m²

Połowa ofert

13,3–17,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Soho Realty Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Dębniki NZOZ Kraków-Południe

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 140

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Łączności

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Papieski — Wydział Nauk Społecznych

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.