Przystań Reymonta | Ogródek | Lokal z potencjałem

Opis

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu o powierzchni 39,61 m2, położonego na parterze inwestycji Przystań Reymonta we Wrocławiu.Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii przy Odrze i posiada prywatny ogród o powierzchni 13,34 m2 oraz taras 3,56 m2. Lokal oferowany jest w stanie do wykończenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do planowanej działalności. Przygotowana została również koncepcja aranżacji lokalu pod gabinet z branży beauty.Otoczenie nieruchomości:Przystań Reymonta położona jest przy ul. Władysława Reymonta, na wrocławskim Kleczkowie, bezpośrednio przy Odrze.Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta z dostępem do terenów nadrzecznych i rekreacyjnych. Położenie na parterze nowej inwestycji mieszkaniowej daje również możliwość prowadzenia działalności w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.Układ nieruchomości:- Przedpokój - 4,19 m2- Główna przestrzeń lokalu - 31,36 m2- Łazienka - 4,06 m2- Taras - 3,56 m2- Ogród - 13,34 m2 Możliwe przeznaczenie:Dla lokalu przygotowano koncepcję funkcjonalną pod działalność z branży beauty, która zakłada:- Recepcję i strefę wejściową- 2 stanowiska zabiegowe- Strefę czystą z umywalką i miejscem do przechowywania preparatów- Pomieszczenie socjalne z wydzieloną strefą dezynfekcji- Łazienkę- Funkcjonalny podział przestrzeni dostosowany do obsługi klientów Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują przykładową możliwość aranżacji - nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia - 39,61 m2- Parter z 10 - Stan mieszkania - do wykończenia- Wysokość pomieszczeń - ok. 3 m- Prywatny ogród - 13,34 m2- Taras - 3,56 m2- Pierwsza linia przy Odrze- Przygotowana koncepcja aranżacji pod branżę beauty- Miejsce postojowe w cenie 47 000 złRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam przedsiębiorcom poszukującym lokalu pod gabinet kosmetyczny, salon beauty lub inną działalność usługową. Dużym atutem jest możliwość urządzenia przestrzeni od podstaw, prywatny ogród z tarasem oraz położenie na parterze nowej inwestycji mieszkaniowej. Przygotowana koncepcja gabinetu pokazuje potencjał funkcjonalnego wykorzystania 39,61 m2 i może stanowić punkt wyjścia do stworzenia własnej przestrzeni usługowej.Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Opiekun oferty: Jakub Kruszyński602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

18 325 zł/m²

Mediana okolicy

16 108 zł/m²

Połowa ofert

15,3–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lek-Trans

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kleczkowska

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kleczkowska

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 21

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroelektroniki i Nanotechnologii

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.