Duże 2-poziomowe lub dwa inwestycyjne

Opis

Dębniki | Podwawelskie | 89,7 m² | 2 niezależne lokale | możliwość połączenia | duży balkon Przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 89,7 m², położone przy ul. Twardowskiego, w atrakcyjnej części Dębnik. Obecnie nieruchomość podzielona jest na dwa niezależne lokale z rozdzielonymi mediami, jednak istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia ich w jedno, wygodne mieszkanie dwupoziomowe. To ciekawa propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z możliwością elastycznego wykorzystania. ATUTY 89,7 m² na dwóch poziomach dwa niezależne lokale z rozdzielonymi mediami możliwość połączenia w jedno mieszkanie duży balkon duża piwnica 10,4 m² w cenie parking dla mieszkańców bardzo dobra lokalizacja bliskość terenów rekreacyjnych szybki dostęp do komunikacji miejskiej MIESZKANIE Nieruchomość znajduje się na 3. i 4. piętrze w 4-piętrowym, ocieplonym bloku z 2000 roku. Budynek nie posiada windy. Dolny poziom - 3 piętro salon - 20,84 m² oddzielna, jasna kuchnia - 7,60 m² łazienka z WC - 3,63 m² przedpokój - 9,41 m² Górny poziom - 4 piętro sypialnia - 10,83 m² sypialnia - 8,83 m² kuchnia z niewielkim salonem - 14,69 m², z wyjściem na duży balkon łazienka z WC - 3,92 m² przedpokój - 9,95 m² Górny poziom przeszedł gruntowny remont ok. 5 lat temu, natomiast dolny wymaga odświeżenia. Na podłogach znajdują się panele i terakota. Okna PCV wychodzą na południe, północ i zachód . Czynsz wynosi ok. 1 300 zł przy 3 osobach, dodatkowo płatne są prąd i gaz. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z piecyka gazowego oraz elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 10,4 m² , która jest zawarta w cenie. Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Dębnik, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższej okolicy. W pobliżu znajdują się m.in. szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Zakrzówka, Skałek Twardowskiego, Parku Dębnickiego oraz terenów nad Wisłą . Komunikacja miejska znajduje się zaledwie ok. 2 minuty pieszo - w pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części Krakowa. Spacerem można dotrzeć również na Wawel i Kazimierz . Nieruchomość z dużym potencjałem, która dzięki obecnemu układowi może pełnić różne funkcje - od wygodnego mieszkania dla rodziny po inwestycję pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - chętnie opowiem o możliwościach wykorzystania tej nieruchomości i pokażę ją na żywo. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokGłośność: umiarkowanie cicheGaz: jestOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: tramwaj, autobusWinda: NIERozkład: rozkładoweUsytuowanie: trójstronneOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazRodzaj mieszkania: dwupoziomowePiwnica [m2]: 10,0400Piwnica: TAKStan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: dużyPowierzchnia użytkowa [m2]: 89,7000Rok budowy: 2000Liczba pokoi: 4Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 20,84/10,83/8,83Podłogi pokoi: panele podłogoweWystawa okien - pokoje : Pn, Zach, PdTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: umeblowana i wyposażonaPowierzchnia kuchni [m2]: 7,6/14,69Podłoga kuchni: terakota, paneleWystawa okien - kuchnia: Zach, PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 3,63/3,92Podłoga łazienki: terakotaLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,41/9,95Podłoga przedpokoi: panele::KONTAKT DO AGENTA Krystyna Krzesińska797 646 332krysia@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 66 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

14 158 zł/m²

Mediana okolicy

14 179 zł/m²

Połowa ofert

13,7–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Nest Brokers Estate Agency wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   DANAX Nieruchomości od 1993 wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DANAX Nieruchomości od 1993

  1 270 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Nest Brokers Estate Agency

  1 270 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  DANAX Nieruchomości od 1993

  1 270 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-19

  Krystyna Krzesińska

  1 270 000 zł

• Domiporta zniknęło 2026-10-20

  1 290 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Dębniki NZOZ Kraków-Południe

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 140

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Łączności

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Papieski — Wydział Nauk Społecznych

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.