Mieszkanie 107 m², 3 poziomy, ogródek, 2 balkony, Kraków Mydlniki

Opis

Sprzedajemy bezpośrednio, od właściciela, mieszkanie w dwulokalowym budynku (rok budowy: 2019) w krakowskich Mydlnikach, przy ul. Mariana Hemara 4B. Osiedle jest kameralne, zamknięte i monitorowane (2 budynki, 4 mieszkania). Okolica jest cicha i spokojna, bez dużych osiedli wokół. To dobry wybór dla kogoś, kto szuka miejsca na stałe.Układ i lokalizacja sprawdzą się szczególnie dla rodziny 2+1: aktywnej, pracującej w mieście, która lubi spędzać wolny czas zarówno w Krakowie, jak i poza nim.Mieszkanie jest po remoncie i posprzątane. Sprzedajemy je bez umeblowania, więc wnętrze urządzisz dokładnie po swojemu.Układ (107 m² powierzchni użytkowej, 3 poziomy):Parter: wiatrołap, salon z kuchnią, toaletaPiętro: dwie sypialnie, łazienka, strych (wysokość 1,8 m, wejście przez klapę po drabince, niewliczony w metraż)Podziemia: pokój z doświetleniem (okno piwniczne), pełny sanitariat (łazienka z prysznicem i toaletą) oraz piwnica. Wysokie pomieszczenia (ok. 2,8 m) sprawdzą się jako sypialnia albo jako przestrzeń na pasję, na którą wcześniej brakowało miejsca: modelarnia, warsztat, siłownia, domowe studioNa zewnątrz:Ogródek 0,8 ara z własną księgą wieczystąWyjście na ogródek z salonu oraz bezpośrednio z części wspólnej (podjazdu)Doprowadzony prąd do ogródka, więc możesz bez problemu zamontować oświetlenie czy podłączyć urządzenia ogrodoweDużo miejsca na ogrodowy grill i strefę wypoczynkuDwa balkony, w tym jeden z wejściem z obu sypialni na piętrzeDwa miejsca postojowe w cenie mieszkania: miejsce przed budynkiem oraz prywatne miejsce na osiedlowym parkingu zamykanym bramą (wpisane do księgi wieczystej)Wyposażenie i technikalia:Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjnyZbiornik na ciepłą wodę użytkową oraz pompa CWUOgrzewanie podłogowe w łazience na dole i na piętrzeWoda i kanalizacja miejskieInternet światłowodowy dostępny od kilku dostawcówOkna drewniane, parapety z lastrykoDrewniane schody i drewniane framugi drzwiKuchnia przygotowana pod gaz i płytę indukcyjną, z wieloma funkcjonalnie rozmieszczonymi gniazdkamiSprzedajemy bez kuchni i umeblowaniaFormalności:Forma własności: księga wieczysta (dotyczy lokalu, ogródka i miejsca postojowego)BezczynszoweŚwiadectwo energetyczne dostępneLokalizacja (Mydlniki):Dojazd do centrum: ok. 20 minut samochodem (Galeria Krakowska), ok. 10 minut pociągiem ze stacji Zakliki, Wapiennik lub Kraków MydlnikiPrzychodnie, szkoły, żłobki i przedszkola w okolicy3 przystanki kolei aglomeracyjnej oraz komunikacja autobusowaSklepy w pobliżuDużo terenów zielonych, w tym nowo powstała ścieżka nad Rudawą, prowadząca bezpośrednio do BłońSzybki dojazd do autostrady, obwodnicy i lotniskaCena: 1 250 000 PLN (miejsca postojowe wliczone w cenę, ok. 11 680 PLN/m²)

Cena na tle rynku

32,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bronowice, Kraków

Ta oferta

11 682 zł/m²

Mediana okolicy

17 246 zł/m²

Połowa ofert

14,2–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138 im. Polskich Wojsk Lotniczych

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Brykające Tygrysy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "All-Med"s.c

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.