Mieszkanie 2-pokojowe | 52,6 m² | balkon | winda | ŻABINIEC

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,6 m², położone na I piętrze budynku z 2001 roku, wyposażonego w windę. przy ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego na krakowskim Żabińcu.Budynek wzniesiony został w 2001 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrą lokalizacją. Mieszkanie jest świeżo odmalowane i gotowe do przejęcia przez nowego właściciela.Lokal znajduje się w niższej części kompleksu, dzięki czemu mimo obecności wyższej zabudowy w bryle budynku, zachowuje bardziej kameralny charakter.Aktualny stan lokalu widoczny jest na fotografiach rzeczywistych - część zdjęć przedstawia przykładową aranżację wnętrz, która prezentuje potencjał mieszkania.Układ pomieszczeń:salon - 16,2 m²sypialnia - 12,8 m²oddzielna kuchnia - 11 m²łazienka - 4,57 m²przestronny hall - 8,03 m²balkon ok. 4 m²Dodatkowym atutem jest zachodnia ekspozycja salonu, kuchni oraz balkonu, dzięki której mieszkanie jest przyjemnie doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych. Widok z balkonu skierowany jest na niższą zabudowę, co zapewnia większe poczucie przestrzeni oraz ogranicza efekt zaglądania w okna sąsiednich mieszkań.Opłaty i media:czynsz administracyjny: 598 złogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejStan prawny:pełna własność z księgą wieczystąLokalizacjaŻabiniec to ceniona część Prądnika Białego. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Dodatkowym atutem są lokale usługowe i placówki medyczne działające bezpośrednio w budynku oraz jego najbliższym sąsiedztwie. Dogodna komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Krakowa i głównych tras wyjazdowych zapewniają komfort codziennego funkcjonowania.Mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestorów. Funkcjonalny układ pomieszczeń, osobna kuchnia, balkon oraz atrakcyjna lokalizacja tworzą nieruchomość o dużym potencjale zamieszkania lub wynajmu.Zapraszam po więcej szczegółów oraz na prezentację nieruchomości na żywo.Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 59-MS-hlF5uRXaNa/22/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 461 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

12 998 zł/m²

Mediana okolicy

15 357 zł/m²

Połowa ofert

14,6–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HUB SP. Z O.O.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  41 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żmujdzka 02

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Malinowe Skrzaty 3

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szpital Narutowicza 02

  5 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.